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楼主:hch

[其他信息] 移民后国内房子如何安排？ [复制链接]

stella_hq

金靴族

发表于 2017-5-29 13:08 |显示全部楼层

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hchcn 发表于 2017-5-29 12:07
自如网，没听过这家，是像我爱我家一样的中介吗？

是的，链家的租赁部

hchcn

皮靴族

发表于 2017-5-29 13:13 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-29 12:08
是的，链家的租赁部

有朋友帮你一年去一次看一下什么的吗？

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-5-29 13:13 |显示全部楼层

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hchcn 发表于 2017-5-29 12:08
房子怎么会看不到呢？

看不到的意思，就是整栋楼没了

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

hchcn

皮靴族

发表于 2017-5-29 13:17 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2017-5-29 12:13
看不到的意思，就是整栋楼没了

嗯，这个玩笑有意思。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-5-29 13:19 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-29 12:05
短租的我已经受不了了，每个月要钱要要几天，昏倒的。后来我给自如管理了，五年一签，现在租金意见明显低于 ...

我也是, 宁愿低一点也省去麻烦, 现在5年一给租金, 坏了自己负责修, 实在没法管

hchcn

皮靴族

发表于 2017-5-29 13:25 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2017-5-29 12:19
我也是, 宁愿低一点也省去麻烦, 现在5年一给租金, 坏了自己负责修, 实在没法管 ...

听你这种挺好的，省力了。

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

stella_hq

金靴族

发表于 2017-5-29 13:25 |显示全部楼层

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hchcn 发表于 2017-5-29 12:13
有朋友帮你一年去一次看一下什么的吗？

不用啊，网上都有我的租客信息，房子保洁情况。都不用我花钱。但是租金是低的。

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-5-29 13:32 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-29 12:25
不用啊，网上都有我的租客信息，房子保洁情况。都不用我花钱。但是租金是低的。 ...

链家租金偏低，还打隔断

墨尔本风云

mdlp

金靴族

发表于 2017-5-29 13:32 |显示全部楼层

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hch 发表于 2017-5-29 11:41
上海的

留着吧 10年后翻倍

hellobottle

银靴族

发表于 2017-5-29 13:34 |显示全部楼层

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鸡蛋不能都放在一个篮子里面

stella_hq

金靴族

发表于 2017-5-29 13:37 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2017-5-29 12:32
链家租金偏低，还打隔断

回报率是很低1.5才。隔断现在上海立法了，正规出租公司管理的，只能客厅打一个，而且以后恢复原样的。

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hchcn

皮靴族

发表于 2017-5-29 13:40 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-29 12:25
不用啊，网上都有我的租客信息，房子保洁情况。都不用我花钱。但是租金是低的。 ...

租金和市场价比相差多少？

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-5-29 13:51 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-29 12:37
回报率是很低1.5才。隔断现在上海立法了，正规出租公司管理的，只能客厅打一个，而且以后恢复原样的。 ...

链家不是那种乱打隔断，他是要毛坯房，重新装修，做出几小间，分租出去

墨尔本风云

stella_hq

金靴族

发表于 2017-5-29 13:56 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2017-5-29 12:51
链家不是那种乱打隔断，他是要毛坯房，重新装修，做出几小间，分租出去 ...

我是精装修，他们更喜欢，但是价格给我比毛胚稍微高一点点。

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-5-29 14:12 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-5-29 12:56
我是精装修，他们更喜欢，但是价格给我比毛胚稍微高一点点。

他们更喜欢毛坯，因为能多分租人，利润更高．　我知道一个案例：北京，我爱我家按市场价租出，每月一万一，房东每年成本基本是一个月房租．链家的报价只给一个月七千多，差了不少

墨尔本风云

hch

草鞋族

发表于 2017-5-29 15:48 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2017-5-29 12:32
留着吧 10年后翻倍

翻十倍？真的假的，现在都已经很高了。

mdlp

金靴族

发表于 2017-5-29 16:33 |显示全部楼层

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hch 发表于 2017-5-29 14:48
翻十倍？真的假的，现在都已经很高了。

10年后翻一倍。。。。应该是稳的不是翻10倍

hch

草鞋族

发表于 2017-5-29 16:39 |显示全部楼层

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有没有可靠的中介介绍？托管的那种，分分感谢

deltadelta

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-29 16:54 |显示全部楼层

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包租给中介，中介都是隔了群租的。中介最喜欢你这样的了。找个亲戚朋友给你看着吧还是，给点辛苦费。

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-5-29 17:20 |显示全部楼层

hchcn 发表于 2017-5-29 12:25
听你这种挺好的，省力了。

以前包过给中介, 直接给我群租了, 太毁房子了, 还是宁愿低一些给熟人住了

玫瑰余香

皮靴族

发表于 2017-5-29 17:24 |显示全部楼层

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本帖最后由玫瑰余香于 2017-5-29 16:27 编辑

hch 发表于 2017-5-29 15:39
有没有可靠的中介介绍？托管的那种，分分感谢

自如。链家的托管出租业务，家具家电统一配置新的，每个房子都有管家，保洁定期打扫，需要维修打个电话，好像是24小时服务的。就是可能根据户型隔出尽可能多的房间，一般也就是客厅隔出一间，租期到，可以恢复原样。

加

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-5-29 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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上海都立法不让搞群租了吧，在客厅隔断被人举报了要罚款的

desktop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-29 18:00 |显示全部楼层

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澳洲有这种包年的中介吗，直接给钱，不管是否空租

mjax

皮靴族

发表于 2017-5-29 18:07 |显示全部楼层

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上海的房子，如果不差钱，不能卖，楼上说10年翻番，太悲观了

mjax

皮靴族

发表于 2017-5-29 18:07 |显示全部楼层

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上海的房子，如果不差钱，不能卖，楼上说10年翻番，太悲观了

act_nan

布鞋族

发表于 2017-5-29 18:17 |显示全部楼层

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租给中介全包

uowenz

草鞋族

发表于 2017-5-29 19:33 |显示全部楼层

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hch 发表于 2017-5-29 11:48
听说拿到PR就可以

拿到PR，卖房就可以一整笔汇出去？真的吗？有么有和有关部门确认过？

小钢炮

银靴族

发表于 2017-5-29 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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uowenz 发表于 2017-5-29 18:33
拿到PR，卖房就可以一整笔汇出去？真的吗？有么有和有关部门确认过？ ...

前提是买房前没有PR，买好房后是PR.只能一套房子的钱经过外管局审批就能划到澳洲的银行账户，房产证的名字与银行账户同一个人

[img]http:

uowenz

草鞋族

发表于 2017-5-29 19:56 |显示全部楼层

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小钢炮发表于 2017-5-29 18:47
前提是买房前没有PR，买好房后是PR.只能一套房子的钱经过外管局审批就能划到澳洲的银行账户，房产证的名 ...

出示中国护照和Grant Letter就能办理吗？不需要入籍？求教。

gysb

布鞋族

发表于 2017-5-29 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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交给中介打理

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