[养老金] 如果你手中有5万是要给40%的税率，你是放SUPER 还是房贷 [复制链接]

发表于 2017-5-21 23:05 |显示全部楼层

此文章由 lowe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lowe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

marylikecats 发表于 2017-5-15 11:51
大哥你是sole trader。完全可以借钱放super，不用你自己的钱就可以省税了。你的会计怎么没有提点你。舍得 ...

一般多少算好会计，我和我老公一年给退税的会计400澳币，这种是不是一般不会给advise。家里没有complicate issue，就一个sole trader income加part time，一个full time

thx1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-21 23:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 thx1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thx1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lowe 发表于 2017-5-21 23:05
一般多少算好会计，我和我老公一年给退税的会计400澳币，这种是不是一般不会给advise。家里没有complicat ...

换会计

签名被屏蔽

chenzy0513

发表于 2017-5-22 00:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chenzy0513 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenzy0513 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么大家都觉得super钱贬值？你可以有很多投资选项，从高风险，到保守性的应有尽有，和你买基金是一样的，还省税。至少我的Australian super从来没有收益低到2%。危机来了全部转conservative，过去了再回到growth，我觉得挺好控制的。而且super不是到70才能拿，好像主要55以上就可以慢慢拿了，但是不能一次性拿出来太多。

当然，买投资房挣付扣税也是一种省税的方法，最终可以多挣cash收入，但投资量大，操作起来可不简单

zhengdpb

发表于 2017-5-22 03:00 |显示全部楼层

此文章由 zhengdpb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengdpb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

反正我是每年加Super到最高。长期回报7%，10年是2倍不到，20年是4倍不到。
负扣税这东东是个怪胎，从投资角度还是要正现金流，流动性，天晓得到时会怎么样。

kiama

发表于 2017-5-22 06:30 |显示全部楼层

此文章由 kiama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kiama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zhengdpb 发表于 2017-5-22 03:00
反正我是每年加Super到最高。长期回报7%，10年是2倍不到，20年是4倍不到。
负扣税这东东是个怪胎，从投资角 ...

赞成“负扣税是个怪胎”的说法

elena2000121

发表于 2017-5-22 07:22 |显示全部楼层

此文章由 elena2000121 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elena2000121 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我每年放1.5万进Super

crisman

皮靴族

发表于 2017-5-22 07:39 |显示全部楼层

此文章由 crisman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crisman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elena2000121 发表于 2017-5-22 07:22
我每年放1.5万进Super

是要做trust 嘛

elena2000121

发表于 2017-5-22 08:15 |显示全部楼层

crisman 发表于 2017-5-22 07:39
是要做trust 嘛

没有，不懂trust，自住房改出租因为贷款不多了房租交税，再放本来就不多的offset里税更多了，所以就Super了

一天世界晴~

发表于 2017-5-22 09:09 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收入如果能位置在一个比较高的level 当然放super, 积攒个几十万出来SMSF自己投资一回事，这是澳洲最好的东西之一了。

hxscofield

发表于 2017-5-22 15:29 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放到Super里也可以用来投资呀,不放心的话弄个self managed super fund然后买投资房买股票其实也是一样的...我比较支持super...

凯蒂猫

发表于 2017-5-22 16:21 |显示全部楼层

此文章由凯蒂猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者凯蒂猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5万应该不可能全部都充到super里吧，只能一部分吧

hxscofield

发表于 2017-5-22 16:30 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

凯蒂猫发表于 2017-5-22 16:21
5万应该不可能全部都充到super里吧，只能一部分吧

两个人一人2.5W还是OK的应该..

computeruser

发表于 2017-5-23 10:32 |显示全部楼层

此文章由 computeruser 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 computeruser 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lowe 发表于 2017-5-21 23:02
我也是part time 加sole trader，我会计也一直让我多充钱去super。我才28对super不是特别感冒，自己part ...

我的会计也是只会叫我充SUPER .

梦飞翔

发表于 2017-5-23 10:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梦飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

thinkriver 发表于 2017-5-15 07:09
如果是我，我就做投资，用37500把12500赚回来，甚至赚更多。

放super会贬值的，按照2%的inflation rate， ...

“我就做投资，用37500把12500赚回来”

做什么投资如此暴力啊？时间段是多久啊？

kjking

发表于 2017-5-23 11:24 |显示全部楼层

此文章由 kjking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kjking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5万是收入吗，税前还是税后

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-5-23 11:26 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SMSF一样可以贷款买房

thinkriver

发表于 2017-5-23 11:39 |显示全部楼层

此文章由 thinkriver 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thinkriver 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

梦飞翔发表于 2017-5-23 10:52
“我就做投资，用37500把12500赚回来”

做什么投资如此暴力啊？时间段是多久啊？ ...

炒股啊，做的好的话，短则数周，长则数月。

如果是炒股的话，12500/37500 也只才33.33%的profit，做的好的话，很容易达成。

梦飞翔

发表于 2017-5-23 11:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梦飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

thinkriver 发表于 2017-5-23 11:39
炒股啊，做的好的话，短则数周，长则数月。

如果是炒股的话，12500/37500 也只才33.33%的profit，做的好 ...

炒股这么好赚，谁还买房啊……

thinkriver

发表于 2017-5-23 14:47 |显示全部楼层

此文章由 thinkriver 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thinkriver 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

梦飞翔发表于 2017-5-23 11:57
炒股这么好赚，谁还买房啊……

两种不同的投资策略，并不冲突。

再说了，37500也买不了什么房啊

梦飞翔

发表于 2017-5-23 16:08 |显示全部楼层

此文章由梦飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

thinkriver 发表于 2017-5-23 14:47
两种不同的投资策略，并不冲突。

再说了，37500也买不了什么房啊

恩，我不是问这37500怎么投资....

炒股不确定性太大了，不是所有人能33%的年收益，尤其资金比较多的时候....

lee2267

发表于 2017-5-23 20:34 |显示全部楼层

此文章由 lee2267 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lee2267 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lee2267 于 2017-5-23 20:35 编辑

我能说的是：会计 B 要么是你自己想的。。要么这个会计的牌照要吊销。。
吓死宝宝了。。还70岁。。。。啧啧

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-5-23 20:45 |显示全部楼层

此文章由 ilovefamily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovefamily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hxscofield 发表于 2017-5-22 15:29
放到Super里也可以用来投资呀,不放心的话弄个self managed super fund然后买投资房买股票其实也是一样的... ...

super买投资房，贷款好贷吗？利息如何？

hxscofield

发表于 2017-5-24 11:37 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ilovefamily 发表于 2017-5-23 20:45
super买投资房，贷款好贷吗？利息如何？

贷款会比一般投资房严一些,一般可以贷60%-70%之类,利息的话比home loan高一点,见过最低的一个SMSF @ 4.4% per year,最好找一个有经验的smsf mortgage broker来申请,涉及到的paper work 比一般home loan多不少. 但是因为可以用employer contribution和之前的super来付首付和还房贷,所以对日常现金流的影响会少一些,而且日后卖房的话capital gain也有优惠

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
goggle76	+ 4	感谢分享
ilovefamily	+ 3	感谢分享

查看全部评分

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-5-24 13:48 |显示全部楼层

hxscofield 发表于 2017-5-24 11:37
贷款会比一般投资房严一些,一般可以贷60%-70%之类,利息的话比home loan高一点,见过最低的一个SMSF @ 4.4% ...

谢谢分享。。。
就是听说很麻烦。。。我会计师都不建议多放钱进super。。。
他说他自己都不多放，，，有钱去盖房赚钱了。。。

hongcc007

皮靴族

发表于 2017-5-25 21:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hongcc007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hongcc007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这会计A瞎说啊，concessional contribution cap今年是3万，50岁以上3万5，哪来的少交12500的税？你的这两种选择说白了就是流动性对你现在有多么重要，既不了解你的个人情况，也不知道你需求的情况下没法提供什么建议。

ozforever

发表于 2017-5-25 21:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那个会计告诉你的可以放super5万还15%税率？3万以后就47%了

computeruser

发表于 2017-5-26 08:23 来自手机 |显示全部楼层

hongcc007 发表于 2017-5-25 21:14
你这会计A瞎说啊，concessional contribution cap今年是3万，50岁以上3万5，哪来的少交12500的税？你的这两 ...

两个人，每人最多3万，会计还建议；放全部6万...

jessieharry

发表于 2017-5-26 08:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jessieharry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jessieharry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放5万进super 超过3万的部分你要交46.5%的税哟这3万包括雇主给的SGC

ff933