求证：银行是不是怕房价腰斩，就让我们都fix贷款，这背后的逻辑真够让人目瞪口呆

a2640801

Oken 发表于 2017-5-14 16:43
你和摩尔都不是在一个page上，他是业内的，你估计不像业内的

看来真是，银行内部的人，竟然迷信书本，完全忽视金融常识，怪不得08年闹危机呢

idlepoison

kakacun 发表于 2017-5-14 16:13
你把银行的运营想得也太简单了。一般顾客fix rate, 银行就会enter 对应的 fix to floating swap, 即是把利 ...

没用的 不断有人解释这个但是这论坛就这样

Oken

摩尔公园 发表于 2017-5-14 16:07
就好像国内公司前几年人民币升值，借了n多美元，不但赚钱，还赚汇差。忽视风险管理，人民币跌下来亏成了屎 ...

国内的胆子大

Oken

a2640801 发表于 2017-5-14 16:46
看来真是，银行内部的人，竟然迷信书本，完全忽视金融常识，怪不得08年闹危机呢 ...

大哥，没有理论怎么支撑起那么大的经济体量的运作啊，靠民科吗

虽然在银行方面我也是门外汉，但你的想法实在是太不靠谱了

a2640801

Oken 发表于 2017-5-14 16:52
大哥，没有理论怎么支撑起那么大的经济体量的运作啊，靠民科吗

虽然在银行方面我也是门外汉，但你的想法 ...

自己去调研下，08年前这些个swap捅了多大篓子。这时候还不与时俱进。银行也是，怎么不雇几个有金融危机经验的过来管事

Coolbananas

BIH

a2640801 发表于 2017-5-14 16:55
自己去调研下，08年前这些个swap捅了多大篓子。这时候还不与时俱进。银行也是，怎么不雇几个有金融危机经 ...

08年是次贷吧跟swap没啥关系。

a2640801

BIH 发表于 2017-5-14 17:01
08年是次贷吧跟swap没啥关系。

你不能去看看书啊？翻维基百科也比你在这嚷嚷强

摩尔公园

a2640801 发表于 2017-5-14 16:55
自己去调研下，08年前这些个swap捅了多大篓子。这时候还不与时俱进。银行也是，怎么不雇几个有金融危机经 ...

我呵呵了，不用swap用什么管理利率风险，你觉得谁能告诉你今后哪怕一个月的利率是什么情况？相信房价永远上涨，并以此为基础滥用衍生品，比如CDS，才是08年危机的真凶。归根结底是银行把钱借给了买不起房子的人，就像很多现在炒北京、悉尼房子的人，因为银行的信用风险控制第一原则永远应该是第一还款来源，比如工资，租金，并不是抵押物，更不care给你fix还是floating，那些不过是一个手续费的事情。现在银行收紧收入证明就是意识到存在泡沫，并控制这个风险，从而要求第一还款来源必须可靠。

a2640801

摩尔公园 发表于 2017-5-14 17:04
我呵呵了，不用swap用什么管理利率风险，你觉得谁能告诉你今后哪怕一个月的利率是什么情况？相信房价永远 ...

你整天就信这个吧，怪不得升不上高管去

BIH

a2640801 发表于 2017-5-14 17:03
你不能去看看书啊？翻维基百科也比你在这嚷嚷强

请问你知道SWAP是什么吗？

a2640801

BIH 发表于 2017-5-14 17:08
请问你知道SWAP是什么吗？

自己看看上面，说08年危机和swap没关系的人，竟然又来反问我知不知道啥是swap了

pessy

光脚族啊

摩尔公园

a2640801 发表于 2017-5-14 17:10
自己看看上面，说08年危机和swap没关系的人，竟然又来反问我知不知道啥是swap了 ...

你确实不知道，不然也不会提这个帖子了

BIH

a2640801 发表于 2017-5-14 17:10
自己看看上面，说08年危机和swap没关系的人，竟然又来反问我知不知道啥是swap了 ...

次贷危机和swap的确一点关系都没有。

a2640801

BIH 发表于 2017-5-14 17:13
次贷危机和swap的确一点关系都没有。

拍照留念了

freewalker

majia07 发表于 2017-5-14 15:28
只有fix的rate比卖房时fix rate高，才需要交罚款

不是卖房时的fix利率，而是卖房时银行的融资成本。

a2640801

摩尔公园 发表于 2017-5-14 16:04
商业银行风险管理部门吃屎的吗？利率风险他们不管理头寸和客户对赌？投行都不敢这么做 ...

按照以往经验，行里风控组现在已经被炒光了（自己研究08年前的历史）。至于对赌，银行还赌不过房奴？自己就是开赌场的好嘛

摩尔公园

a2640801 发表于 2017-5-14 17:30
按照以往经验，行里风控组现在已经被炒光了（自己研究08年前的历史）。至于对赌，银行还赌不过房奴？自己 ...

喂，到底懂不懂swap。你自己不是洋洋得意在顶楼说银行赌不过你么？
你的回帖让我想起来最近国内比较流行的太极大师。反正你怎么说都是对，银行赌不过你买房的。哈哈

BIH

a2640801 发表于 2017-5-14 17:21
拍照留念了

我说的SWAP是利率掉期互换合约和CDS 信用违约互换不是一回事。我就纳闷好一会。原来你是指CDS。但是我觉得CDS也不是次贷的元凶。即使没有CDS，次贷也一样爆发，危机一样会蔓延。

摩尔公园

BIH 发表于 2017-5-14 17:42
我说的SWAP是利率掉期互换合约和CDS 信用违约互换不是一回事。我就纳闷好一会。原来你是指CDS。但是我觉 ...

他会懂CDS？你太抬举他了

a2640801

摩尔公园 发表于 2017-5-14 17:34
喂，到底懂不懂swap。你自己不是洋洋得意在顶楼说银行赌不过你么？
你的回帖让我想起来最近国内比较流行 ...

你看你这理解水平，我在正文里就是讽刺那些房奴，原本意思就是银行里的人要比房奴聪明多了。看你这理解能力真是房奴都不如，看来房价还得涨涨涨

摩尔公园

a2640801 发表于 2017-5-14 17:51
你看你这理解水平，我在正文里就是讽刺那些房奴，原本意思就是银行里的人要比房奴聪明多了。看你这理解能 ...

所以我说嘛，你怎么说都是对的。你的理解还停留在房价涨银行就怎么滴怎么滴的基础上，怎么说呢，有的时候你自己开心就好。

liuyang327

摩尔公园 发表于 2017-5-14 16:33
算了，估计你也不懂，跟你扫个盲吧，商业银行所有的利率，汇率敞口都是要资产负债匹配的，至少头寸应该在可 ...

我算是看明白了，看见这种帖子，直接忽视是最好的。一个系统和专业性的东西，不可能几句话解释明白，尤其是不同行业的，解释起来要累死，还解释不通。

yzh1999

liuyang327 发表于 2017-5-14 18:12
我算是看明白了，看见这种帖子，直接忽视是最好的。一个系统和专业性的东西，不可能几句话解释明白，尤其 ...

看到标题就可以分类了啊

waacy

希望你说的是真的

摩尔公园

a2640801 发表于 2017-5-14 16:39
你以为澳洲就一家银行啊？收入下降利润不降，完全不把金融市场放在眼里 ...

还有一条哥免费告诉你，银行收入上升利润也不一定上升的，一般商业银行的利润情况应该和业务规模、存贷款利差和风控有关，银行永远不会去赌利息上涨或者下跌。这也是为什么商业银行一般来说永远都是资产最大的利润最高（同等水平的风控）。

kr2000

这逻辑确实让人目瞪口呆

darren

思考就好， 最鄙视吹牛皮和喊口号。

cwb1000

看不懂啊，那到底房价是降还是不降，泡沫到底有没有啊