隐秘天空中关于“父母”的大量匿名帖，你看过吗？

wwgy

悠悠白云 发表于 2017-5-10 11:30
要老人给钱，帮自己买房，帮自己免费带娃时， 讲究中国传统，要老人出力
讲到老人生活安排和居住时，老人办 ...

很赞成这个观点

wwgy

悠悠白云 发表于 2017-5-10 12:41
这其实是一个契约问题。
结果不好，往往是因为一方违背了契约。

大大的赞一个  不能加分了 敬请原谅哈

nihaowohao

悠悠白云 发表于 2017-5-10 12:41
这其实是一个契约问题。
结果不好，往往是因为一方违背了契约。

请教一个比较“远”的问题：
如果父母拥有子女房子的“债权”，那么这一部分“资产”对以后养老金标准的核定，是否有不利因素呢？
谢谢！

悠悠白云

心月2012 发表于 2017-5-10 19:09
强烈赞成。
房产比例的设置是开始买房时就确定了，还是之后修改的？有什么必须的手续吗？ ...

我是在买房后去做的。

买房--》交换合同 --》交房--》带我爸妈去LAND OFFICE填表，（表需要有2个WITNESS见证，所以其实我预先自己准备了一份让见证人签字，然后我自己和爸妈三个人去就行了） 记录属于他们的债权---》交50块左右手续费，完成。

大约2小时就搞定了。


只要户主和债权人同意即可加债权。

向父母借款，本质上和银行借款是一样的。
你可以先借，也可以是房子住了一段时间后再去借。

区别只是在于，很多人向父母借款没打借条 。我是正式去做了债权记录。

这样有几个好处： 1 可以减税，2 保护财产 3 有利于父母的PR续期 （因为他们拥有澳洲房产的债权，这也是一种澳洲联系，这样即使他们不在澳洲住，我也可以在帮他们续PR时多一条理由）

李十三

xiaochahu 发表于 2017-5-10 08:22
做父母的也要体量儿女，昨天的预算以出要70岁才能退休，父母你们还是不要闹了，少给儿女增加点负担。你们光 ...

体谅

悠悠白云

nihaowohao 发表于 2017-5-11 01:19
请教一个比较“远”的问题：
如果父母拥有子女房子的“债权”，那么这一部分“资产”对以后养老金标准的 ...

这个可以通过 债务合同 的具体 条款约定来进行规避。

灵芝芝

tina50 发表于 2017-5-10 09:31
具体问题具体分析吧，如果是你家老人不讲理，你就单指你家老人吧，这样泛泛的批评和指责老爸老妈们，不太 ...

哈哈 班班认真了
别自己给自己添堵

我总认为你是个心地善良 与人为善的好人呢

tina50

悠悠白云 发表于 2017-5-11 13:11
我是在买房后去做的。

买房--》交换合同 --》交房--》带我爸妈去LAND OFFICE填表，（表需要有2个WITNESS ...

请教为啥有借款就可以减税呢？

tina50

灵芝芝 发表于 2017-5-11 15:37
哈哈 班班认真了
别自己给自己添堵

别怀疑自己，你的认为很正确。

悠悠白云

tina50 发表于 2017-5-11 16:13
请教为啥有借款就可以减税呢？

因为那是借款，有付利息。

tina50

悠悠白云 发表于 2017-5-12 05:44
因为那是借款，有付利息。

那就是说，有贷款的房子，比全额一次付清房款，要少交税的？

悠悠白云

tina50 发表于 2017-5-12 06:07
那就是说，有贷款的房子，比全额一次付清房款，要少交税的？

房产交易税不变，个人税会下降。

因为TAXABLE INCOME会变低。

tina50

悠悠白云 发表于 2017-5-12 06:34
房产交易税不变，个人税会下降。

因为TAXABLE INCOME会变低。

哦，明白了。

tina50

bigcrow 发表于 2017-5-10 19:33
这类具体问题就不要具体分析了吧。想在一起的，往前看，再回首，又只能回来原点。
老外说，吵闹的家庭自 ...

“夹起尾巴逃跑了，” --- 战略性转移？

hilltop-bear

悠悠白云 发表于 2017-5-11 13:11
我是在买房后去做的。

买房--》交换合同 --》交房--》带我爸妈去LAND OFFICE填表，（表需要有2个WITNESS ...

你这个债权实际上是用来约束你未来的老公或者同居男友的吧？我们父母那代人，即使房产证写他们的名字，你赶走他们，他们也很少会愿意与子女对薄公堂的。况且在澳洲，走法律途径就更难了。我不是说你不好，我只是客观分析这样做的意义，对事不对人，希望你别介意。好像有些人给父母打欠条，多年也没有任何行动。我觉得这个欠条的意义不大。

hilltop-bear

tina50 发表于 2017-5-12 06:07
那就是说，有贷款的房子，比全额一次付清房款，要少交税的？

少交税的是那位网友自己。理论上她父母因为这个债权合同，是需要按照合同规定收到的利息进行纳税的。

tina50

hilltop-bear 发表于 2017-5-12 23:47
少交税的是那位网友自己。理论上她父母因为这个债权合同，是需要按照合同规定收到的利息进行纳税的。 ...

复杂。

laoqiu

其实并不仅年龄差距经历大不相同而导致的代沟，还有两种文化对同一件事情不同看法导致的冲突，我们现在都处于这两对板块之间的夹缝里。

白雲山民

悠悠白云 发表于 2017-5-10 12:41
这其实是一个契约问题。
结果不好，往往是因为一方违背了契约。

这样做了，万一。。。。就可以不被分掉50%

悠悠白云

hilltop-bear 发表于 2017-5-12 23:47
少交税的是那位网友自己。理论上她父母因为这个债权合同，是需要按照合同规定收到的利息进行纳税的。 ...

利息会在免费额度内

INCOME和TAXABLE INCOME是2个概念，TAXABLE INCOME仍然是0

他们没有税的

悠悠白云

hilltop-bear 发表于 2017-5-12 23:45
你这个债权实际上是用来约束你未来的老公或者同居男友的吧？我们父母那代人，即使房产证写他们的名字，你 ...

说真的，我很看不起， 那些靠打算结婚，  

然后打着分掉配偶父母无偿资助自己儿子、女儿财产的人。


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父母往往在无偿给财产时，认为这会让自己儿子、女儿在后面的小家有地位，有面子。

但其实，在现在的法律社会，现行法律体制下。
被父母无偿赠予的一方在配偶关系中会处于弱势 。

因为他们心里知道，那财产是自己父母给的，如果一离婚，自己父母毕生积蓄，会因为自己的错误而损失。因为财产并不是自己和配偶创造的。
这样会造成对父母的平白的剥削。

为了避免这种情况，有些人，就不得不忍受不幸的婚姻。因为把父母财产带入的一方，一离婚，损失会大得多。可能父母的养老钱就被赔掉了。
而空手来的一方，离婚成了个正收益的事。自己不工作不要紧，自己不创造不要紧，分对方父母的钱就可以了。然后离婚后还可以用对方父母的财产，再娶，再嫁。
这是不公平的。

在西方，法律规定结婚一段时间，甚至同住一段时间后，DE FACTO/夫妻财产平分。是因为在这里，根本就不存在这种父母无偿把大量财产直接给子女的情况。  如果是夫妻2人自己奋斗得来的财产，那么平分是公平的。

在中国，基于社会现实，已经修改了法律。父母赠予自己儿女的财产，离婚时另一方是分不掉的。就是基于中国存在这样大量的社会现实 。

而这边，现在一部分华人， 要钱的时候按中式，分钱的时候又要应用西方的法律，你不觉得这很可耻吗？
这儿是实名，实名我也得说我特别瞧不起这种人。他们利用两国法律 的不同来TAKE ADVANTAGE。是特别不公平的，利用知识 来对上一辈的剥削


父母的财产是他们自己的。给是情份，不给是本份。
给了的话要感恩，一定要记得这原本就是他们的。

悠悠白云

tina50 发表于 2017-5-13 00:07
复杂。

加债权很简单。
算是花费最小，收效最大的。1是保护了父母财产， 2 是可以防范很多生活中各方面的风险。

比如如果一个人开公司/或是以后出了其它需要承担责任的事，
他的房产要被冻结。但这个房产上有其父母债权，就会优先偿还给这个人的父母，不会很容易就被人拿走。


这些知识目前还不普及，所以觉得复杂挺正常的。
一般是律师+会计师联合来做这些规划的。
父母们其实不用完全懂这些，可以提要求，让专业人士去做。

悠悠白云

白雲山民 发表于 2017-5-13 00:40
这样做了，万一。。。。就可以不被分掉50%

RISK MANAGEMENT，
不仅仅包括离婚，还包括各种生活中意外情况。比如有个例子：

有个人开车靠成巨大损失比如撞坏了东西如房屋，车祸造成的损失需要承担高额的赔偿，他名下有投资房，如果没有债权，就有可能会被用来拍卖掉用于赔偿。
但如果有债权，会优先偿还给债权人。



哎呀，怎么话题全变成讨论法律的了。
你们不要因为我的回贴而注意力转移了~~
跑题了跑题 了~~

dannyer_xie

悠悠白云 发表于 2017-5-10 12:41
这其实是一个契约问题。
结果不好，往往是因为一方违背了契约。

没有分，只能手动点赞了，现在是随时准备给父母兄弟姐妹出钱出力，爸妈已经做好了对待长辈和兄弟姐妹的榜样，照做呗，哈哈。

再来一碗

商务车 发表于 2017-5-10 07:26
有容乃大

电视剧里没乃

landwhelen

同一个屋檐下两代人之间如何相处，这个真是千年难题。年龄的代沟，各自从小生活的背景及所受的教育，还有各自的修养、性格等等。这些原因决定两代人肯定是互相看不惯对方。

那么只有站在对方的角度出发，多为对方考虑，多为对方着想，多加体谅、体谅、还是体谅。老爸老妈要适时糊涂点，不要事事都要争个你错我对的结果。

最好要有自己的爱好有自己的生活，不要把所有的关注放在孩子身上，享受当下过好自己的退休生活！

majia07

悠悠白云 发表于 2017-5-10 12:41
这其实是一个契约问题。
结果不好，往往是因为一方违背了契约。

其实也不算三观不合吧，担保要十年，期间他父母也要移民怎么办呢

自己父母自己负责比较好。

心月2012

悠悠白云 发表于 2017-5-11 11:11
我是在买房后去做的。

买房--》交换合同 --》交房--》带我爸妈去LAND OFFICE填表，（表需要有2个WITNESS ...

非常感谢您的回复。
您的处理方式我十分赞同，每个国家有其不同的法律规定，在遵守它的同时也要用好。

有个问题，现在想在澳洲买一座房子，因为我没有Pr在澳洲也没工作，只能用女儿的名字买和贷，
但房子的所有费用我们出。
所以，想采用您说的债权书的方式处理，孩子也会同意的。
但问题是我现在没有Pr，能否几年后等我有pr了，再和孩子签署债权书？

yang5637

tina50 发表于 2017-5-12 23:32
“夹起尾巴逃跑了，” --- 战略性转移？

这里不是你滴家！就是要夹起尾巴做人和逃跑，难道还有其它道路？内内滴！神马世道？

大连银在墨尔本

tina50 发表于 2017-5-10 04:17
我个人很少进隐秘版，那是一个真真假假，鱼龙混杂，负能量极强的版块。我喜欢面对id说话，通过头像和名字来 ...

我很赞同！

从来没有进过隐秘版。为什么要进那个版呢？