关于买房的疑问

kyu

原帖由 margaretyy 于 2009-1-30 05:25 发表
如何合同没问题，你对房子也很满意，那就可以 交换合同了，你要是愿意当天交10%deposit ,那你就交，也可以再随后5天的任意一天交。

好的。。我现在只能等律师那边的消息了。。律师说可以交换文件。。我随时付可以１０％

margaretyy

中介催你交大定对你是不公平的，这样你就没有了5天冷静期，交换合同后直接进入42天settlement了。你应该让律师跟对方律师谈，要求交换合同后有5天冷静期，在这5天内再交10%deposit, 这样才比较合理。

jasonfaye

兄弟,买房不是送房抢房啊,不照程序走说明中介想给你来个生米煮成熟饭呢,别让他们一逼就上当,到时候后悔药没得买.一样的价格房子有的是,有钱不愁没房子,再说了,人家出价,你才还下1千算什么还啊,基本就属于没还价的一样.

kyu

原帖由 jasonfaye 于 2009-1-30 10:30 发表
兄弟,买房不是送房抢房啊,不照程序走说明中介想给你来个生米煮成熟饭呢,别让他们一逼就上当,到时候后悔药没得买.一样的价格房子有的是,有钱不愁没房子,再说了,人家出价,你才还下1千算什么还啊,基本就属于没还价的一样 ...

明白。。谢谢楼上的还有回贴的兄弟们。。。。我会和律师谈这事情的。。现在首先要等律师把合同看完再说。。房子我确实很喜欢。。

明天继续看房。。

[ 本帖最后由 kyu 于 2009-1-30 11:29 编辑 ]

休

这个中介是kogarah 最大的中介,房子的确不止你一家看上.

[ 本帖最后由 休 于 2009-1-30 12:15 编辑 ]

kyu

原帖由 休 于 2009-1-30 11:29 发表
这个中介是kogarah 最大的最介,房子的确不止你一家看上.

你说什么？？？

休

原帖由 kyu 于 2009-1-30 12:09 发表

你说什么？？？

说你的房子,中介是professional Montgomery Real Estate.对吧?

kyu

问题就在于。。。不是。。是一个华人的小中介。。房主是一对欧洲人。。英语说的不好

yn2000

休版主，副业是特工吧，every thing in central！

kyu

你连我房子在哪里都不知道。。怎么知道是哪家中介。。就是中介在捣乱。。不然早签合同了。。

leng9708

休版给人的感觉很诡异....咋啥都知道呢

kyu

..................刚收到的消息。。。贷款已经预批了。。。只等合同那边了

我是老人

休不是诡异,是可爱.

不知去掉头盔, 是不是一休?

margaretyy

原帖由 kyu 于 2009-1-30 13:32 发表
..................刚收到的消息。。。贷款已经预批了。。。只等合同那边了

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合同，你最好自己先看一遍，心里有个谱，到时候律师给你讲解合同的时候，你如有疑问可以提出。

律师看合同是很快的，你如果着急，不如跟他约好时间，你去律师那里，2个小时就能一起把合同过一遍，把该说的，该问的的弄清楚。好过你现在干等着。

大脑袋

是的，本人做过二手房的中介，有了offer 都会第一时间传达给vendor (房主)
你遇到的这个中介，是在找借口 或者他工作不够努力  哈哈。
不过如果看这个房子的人特别多，中介也是在等谁出的offer 最高， 然后把最高的offer报给房主的。 所以你再等一等吧。

kyu

原帖由 margaretyy 于 2009-1-30 15:20 发表

========================
合同，你最好自己先看一遍，心里有个谱，到时候律师给你讲解合同的时候，你如有疑问可以提出。

律师看合同是很快的，你如果着急，不如跟他约好时间，你去律师那里，2个小时就能一起把 ...

刚刚律师给我电话。。。说他还在催vendor的律师赶快传合同。。但是联系不上。。哈哈哈哈。。。不是我不想签。。也不是中介不想卖。。是律师掉链子。。。

kyu

原帖由 大脑袋 于 2009-1-30 15:29 发表
是的，本人做过二手房的中介，有了offer 都会第一时间传达给vendor (房主)
你遇到的这个中介，是在找借口 或者他工作不够努力  哈哈。
不过如果看这个房子的人特别多，中介也是在等谁出的offer 最高， 然后把最高的 ...

我当然明白。。所以听天由命。。毕竟房子有的是。。能拿下我高兴。。拿不下。。也不后悔

steven_sa

要是中介知道你目前心急火燎的状态，估计还得给你涨价，

kyu

原帖由 steven_sa 于 2009-1-30 17:34 发表
要是中介知道你目前心急火燎的状态，估计还得给你涨价，

爱长不长。。。价格我和中介已经谈好了。。现在他们的律师死活不发合同过来。。大不了不买。。我交律师费

fangfang1

原帖由 休 于 2009-1-30 12:13 发表

说你的房子,中介是professional Montgomery Real Estate.对吧?

那个房子我去看了,GROUND FLOOW朝向不好.

江上往来人

原帖由 yn2000 于 2009-1-30 12:18 发表
休版主，副业是特工吧，every thing in central！

呵呵，我称他是万能的休。

kyu

原帖由 fangfang1 于 2009-1-31 23:18 发表

那个房子我去看了,GROUND FLOOW朝向不好.

哪个房子、？？？我好像没有说我看的是哪里的房子。。。怎么大家能知道中介的名字

fangfang1

原帖由 kyu 于 2009-2-1 14:00 发表


哪个房子、？？？我好像没有说我看的是哪里的房子。。。怎么大家能知道中介的名字

我说的是休大师提的房子，KOGARAH的

休

原帖由 kyu 于 2009-2-1 14:00 发表


哪个房子、？？？我好像没有说我看的是哪里的房子。。。怎么大家能知道中介的名字

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=1#pid2146267
19楼

kyu

原来如此。。我下周等两个房子的回应了。。已经给了offer。。不过都不是你说的这个中介