北上广深的楼市不可能崩盘

datou1981

crane15 发表于 2017-5-2 20:15
一帮红二红三已经春江水暖鸭先知把钱转出国外，如安邦之流，还有超人曹首善等，马云也背后捅刀子，一场里应 ...

不要一厢情愿啊。。。华尔街投行一直在等中国债务清算。等得花儿都谢了。。

datou1981

小婶婶 发表于 2017-5-2 20:15
中国

中国可比澳洲经济好多了。

小婶婶

datou1981 发表于 2017-5-2 20:16
中国可比澳洲经济好多了。

所以你连傻瓜都不如。

crane15

datou1981 发表于 2017-5-2 20:16
不要一厢情愿啊。。。华尔街投行一直在等中国债务清算。等得花儿都谢了。。 ...

我写的都是事实，习大大已经察觉，所以19大前的内斗够精彩。郭文贵和安邦最近都上头条了，您不知道？

datou1981

小婶婶 发表于 2017-5-2 20:17
所以你连傻瓜都不如。

你也太“聪明”。真眼瞎么？

crane15

小婶婶 发表于 2017-5-2 20:17
所以你连傻瓜都不如。

没分了，改天给你加。说的太到位了。鼓掌，点赞。

datou1981

crane15 发表于 2017-5-2 20:19
我写的都是事实，习大大已经察觉，所以19大前的内斗够精彩。郭文贵和安邦最近都上头条了，您不知道？ ...

这些都是脑补的东西。能脑补一下次贷么？都是数据捅破事实的例子。

juciy

datou1981 发表于 2017-5-2 20:15
我同学800w买的学区房。60平。。。还说要来澳洲来一套。被我劝退了。

我姐姐家在西城最好的学区，基本上北京排名前几的小学，她家80平筒子楼，是那一片不错的。我老公每次去她家都说：一夜回到解放前，上厕所跟蹲监狱一样，厕所只有2平多。我经常想澳洲再不好，我也不用拼了命让孩子幼升小、小升初、考高中，还住那么破的地方

crane15

datou1981 发表于 2017-5-2 20:21
这些都是脑补的东西。能脑补一下次贷么？都是数据捅破事实的例子。

过去的已成历史，我们看看未来，究竟美帝还是天朝会成功收割对方。

datou1981

juciy 发表于 2017-5-2 20:21
我姐姐家在西城最好的学区，基本上北京排名前几的小学，她家80平筒子楼，是那一片不错的。我老公每次去她 ...

对啊。。我完全不理解我同学干嘛买这个学区房。一个月还贷2w8.
60平啊。
给他说了换一个地方生活600平都要不到这个钱。不过北京人这个情节我还真不懂。

datou1981

crane15 发表于 2017-5-2 20:24
过去的已成历史，我们看看未来，究竟美帝还是天朝会成功收割对方。

我看悬。。。收割了几次都割到手了。。。
美国最怕的就是这种专制的经济体制。西方媒体称作为国家资本主义，华尔街时报以前介绍过：这种对于自由资本主义犹如蝗虫冲击粮食一样。

jenny070206new

catherinep 发表于 2017-5-2 19:39
为什么我的朋友，上市房地产商的财务经理，还要为650万的校区房发愁?
高中同学，国企人事经理兼办公室主任 ...

为什么朋友老公企业上市，他是财务经理，股份抛了赚了几千万，更牛的是，跳槽到另一家公司马上又要上市的公司，又拿股份可以赚几千万，妥妥的财务自由。

hermigervil

可能很多人很久没回国了吧  不知道国内啥样
还做着“”收入秒杀国内屌丝“的美梦

hsqhugh

mjax 发表于 2017-5-2 17:36
北京上海看不到崩盘的可能，有钱人太多，一两千万买个房，就是银行里少几个数字而已 ...

有购房能力的人太多，多到需要限购，还要限贷，还要限离婚。要是根本没人买得起房，还有必要限吗，买得起的人实在是太多了。

事实如此

hsqhugh

catherinep 发表于 2017-5-2 17:39
为什么我的朋友，上市房地产商的财务经理，还要为650万的校区房发愁?
高中同学，国企人事经理兼办公室主任 ...

就是因为动手太晚。 现在650万在不错的、而不是顶级的学区，买一居室还有戏。两居已经完全不可能了。在顶级学区，买地下室都不够。

BIH

hsqhugh 发表于 2017-5-2 20:33
有购房能力的人太多，多到需要限购，还要限贷，还要限离婚。要是根本没人买得起房，还有必要限吗，买得起 ...

限着限那没抓住重点，要动真格升基准贷款利率试试。

hsqhugh

juciy 发表于 2017-5-2 18:21
我姐姐家在西城最好的学区，基本上北京排名前几的小学，她家80平筒子楼，是那一片不错的。我老公每次去她 ...

你的姐姐很明智。

有了这个破房子，孩子可以上最好的小学，最好的初中。

几年以后，孩子大了，房价翻倍可以卖掉，在其他地方买个200平甚至更大的。

这个房子的居住条件想必她能接受。如果不能接受，可以把这房出租，然后在附近租个条件好些的，补个差价而已。

受这几年的“苦”，换来上面这么多回报，多值

juciy

hsqhugh 发表于 2017-5-2 20:33
有购房能力的人太多，多到需要限购，还要限贷，还要限离婚。要是根本没人买得起房，还有必要限吗，买得起 ...

确实是

guigua

catherinep 发表于 2017-5-2 19:39
为什么我的朋友，上市房地产商的财务经理，还要为650万的校区房发愁?
高中同学，国企人事经理兼办公室主任 ...

炒股套住了？
因为顺义便宜，4万一平，小100平的两居，周边环境还不错，也有城铁
大型央企集团的人事经理兼办公室主任顶多处级干部，税后顶多40万，与BAT的30多岁工程师收入相当

hsqhugh

BIH 发表于 2017-5-2 19:06
限着限那没抓住重点，要动真格升基准贷款利率试试。

你可能又在网上看了些无房90后小编写的文章。这些人反正自己是买不起房了，也见不得别人买房，帮政府想各种办法打击刚需，精神可嘉。

过去这几年，首套房贷利率，从基准到7折，85折，9折，95折，基准，85折，9折，95折，基准，调了不知道多少次，结果呢？

很多人总是想用惩罚性的政策控制房价，比如所谓的“房产税”，还有超高的利率。这些都是没房的人赌气想出来的办法。与其费这劲，不如直接政府定价来得更"有效”，每个小区多少钱，政府统一标价，否则不给过户。现实吗？

catherinep

guigua 发表于 2017-5-2 21:10
炒股套住了？
因为顺义便宜，4万一平，小100平的两居，周边环境还不错，也有城铁
大型央企集团的人事经理 ...

因为人生还有很多其它开销。再过一两年，孩子要去美国留学，还要几百万。考虑提前退休，有不想降低生活质量，又要几百万。孩子在海外定居，买房又要几百万。如果不是金领，恐怕都要省吃俭用，外加用心理财吧。话说，身边的人年薪几十万的比比皆是，但过百万的真的很少。只有一些拆迁了的哥哥姐姐，个个是人生赢家。这至少也是相当一部分北京中产阶级的现状吧。

guigua

catherinep 发表于 2017-5-2 21:20
因为人生还有很多其它开销。再过一两年，孩子要去美国留学，还要几百万。考虑提前退休，有不想降低生活质 ...

你明知故问啊

jacsonlin

hsqhugh 发表于 2017-5-2 20:33
有购房能力的人太多，多到需要限购，还要限贷，还要限离婚。要是根本没人买得起房，还有必要限吗，买得起 ...

不是买得起的人太多，而是贷款的人太多。没有全款付，都不叫买得起。

hsqhugh

jacsonlin 发表于 2017-5-2 19:27
不是买得起的人太多，而是贷款的人太多。没有全款付，都不叫买得起。

您这观点应该是200年前的观点
买不起的人，银行提供贷款也买不起，要么首付不够，要么没能力还月供。那是真买不起。

jacsonlin

hsqhugh 发表于 2017-5-2 21:33
您这观点应该是200年前的观点
买不起的人，银行提供贷款也买不起，要么首付不够，要么没能力还月供。 ...

是，现在马上就要回去200年前了，系好安全带了吗？

BIH

hsqhugh 发表于 2017-5-2 21:14
你可能又在网上看了些无房90后小编写的文章。这些人反正自己是买不起房了，也见不得别人买房，帮政府想各 ...

这种基准利率的基础打折的，是限购手段不是真正加息。比如5月1号以后网签不打折只影响了5月1号以后成交的房贷原来已经得到7折优惠的一点影响都没有。加基准利率才是天下贷款者的持有成本一起升，效果完全不一样。

stardust058

hsqhugh 发表于 2017-5-2 21:07
你的姐姐很明智。

有了这个破房子，孩子可以上最好的小学，最好的初中。

这么吹就有点过了吧？

人活着就是为了这个所谓的学区去吃那苦？学校是好了，全家的生活水准（主要是居住环境）你不觉得憋屈么？当然你也可以说有人就有那情结！

北京房价高，买的人也多，这是事实，而且抗击打能力也强，但也没必要啥都是优点啥都是值得这么乱鼓吹。

catherinep

guigua 发表于 2017-5-2 21:23
你明知故问啊

你直来直去呀

hsqhugh

stardust058 发表于 2017-5-2 19:45
这么吹就有点过了吧？

人活着就是为了这个所谓的学区去吃那苦？学校是好了，全家的生活水准（主要是居住 ...

当然，每个人的价值观不一样。你也可以用80平米的西城区学区房在密云换个大豪宅，然后让孩子上最烂的村办小学，这几年的居住条件是好了，但孩子的教育就不用说了，房价也不会涨多少。你如果觉得这样更好，我们也尊重你的选择。