|
|
此文章由 oscarlam0604 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oscarlam0604 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如果站在投資的角度 , 絕對不建議投資appartment
或者看看以下的報導 (轉自juwai.com)
ACB News《澳华财经在线》5月24日讯 据昆州最大的物业管理公司之一Coronis，过去半年由于大量新公寓涌入市场，布里斯班的公寓租金跌幅多达17%。
布里斯班公寓租金半年跌幅多达17% 供过于求 | 澳洲
点击查看澳洲更多精品房源
Coronis在昆东南运营23个分支机构，管理着从黄金海岸到阳光海岸的8000套物业。其所有方克罗尼斯（Andrew Coronis）透露，现下租户们压价意识很强，迫使一些投资性公寓业主降价出租。
布里斯班公寓市场形势骤然扭转，当前的楼花数量只有去年三分之一的水平。建筑业形势紧张已致使建筑商CMF Projects陷入破产托管。
“我们看到租金跌了17%，这是正在发生的事情。跌幅在10-17%之间，大家都在努力锁定租户”。他举例称，Chermside郊区一套较旧的六套联排公寓此前的周租收入约$420-$430，现在只有$350到$360。
房地產的投資我會建議購買house+land
第一
你會擁有該物業的永久業權 (土地永遠都是最值錢, 能升值為投資者賺錢的東西)
第二
沒有townhouse , appartment 那些物業管理費用
如果考慮到長期持有的升值潛力
可以考慮投資華人區附近的新發展項目
因為剛推出的發展項目, 土地價格一般的是比較低的, 升值空間較大
就好像大概4年前的Rochedale, 剛剛推出來的時候一塊地大概20~30萬左右
再加蓋房,基本上50~60萬以內都已經可以解決了
現在的Rochedale 的行情已經到80~100萬以上也有
主要看地的面積和戶型
最新值得投資的項目是位於Sunnybank Hills 附近的Pallara
Pallara由Stockland開發的超大型社區,規劃有近700塊住宅用地, 距離sunnybank hills 大概8~10分鐘車程左右
價格大概26~35萬一塊地 (主要看位置和土地面積)
如果有更多的問題, 歡迎加我wechat : oscarlam1115  (我不是房產中介) |
|
贝贝用过的系列 护肤品 (2007-4-30) 贝贝 
楼主:czj333
发表于 2017-5-29 12:20
