泡沫如此绚丽，让人丧失理性

只打内线

终于出现了, 论坛都没话题了。

逆鳞龍

mmllyy

终于又看到你

gavinnye

大胸妹，楼价大概什么时候会跌？大概时间有没有

zhangtingban

一条大鱼

Hetbert 发表于 2017-4-3 22:39
安啦安啦。
当年18%利率的时候，大家不还是一样买房，一样吃龙虾。

那时候工资一年一万,房3万。完全不是一回事。

瓜熟蒂落

悉尼屌丝 发表于 2017-4-4 07:10
我觉得雄安的出现，不但解决了当前的问题，而且还会吸引外资进去。毕竟金钱是逐利的。雄安的出现，至少未 ...

面多了加水，水多再加面，还下棋呢。你不如说，治大国如烹小鲜更高大上。

yang689

悉尼屌丝 发表于 2017-4-4 07:10
我觉得雄安的出现，不但解决了当前的问题，而且还会吸引外资进去。毕竟金钱是逐利的。雄安的出现，至少未 ...

现在的雄安除了一个红头文件，有什么吸引力？你以为外资傻吗，别忘了外汇的大门都装了防盗门，而且人家都在虎视眈眈你的债务问题。

深圳和浦东当年的发展除了政策还有大背景、大人文，今天有什么？会不会变成一个“熊安”？

Baby98

这一点利息。 对我们中国人来说 根本就是小意思 中国人借的高杆杆 高利贷 比这个高的多了。7%不会塌下来。再加一倍都没问题。lz你就别在那说了。没用的。只有被歧视成是穷人。 在足迹是混不下去的

大杨树

悉尼屌丝 发表于 2017-4-4 07:10
我觉得雄安的出现，不但解决了当前的问题，而且还会吸引外资进去。毕竟金钱是逐利的。雄安的出现，至少未 ...

1,  中国民间钱早就被吸光了，拿什么搞基础建设？
2，现在外资再中国赚了钱不让转出去，哪里还肯再转钱进来？

雄安开发只能靠印钞，最终导致更快的资产外流

ruibo_yang

ilovefamily 发表于 2017-4-3 21:06
2019年末，几乎都是3年后的事情了。。。
到时候再说吧，不行就涨房租。。。反正到那时，买不起的就更买不起 ...

指望涨房租来对抗利率上升，绝对没有想象的那么轻松，很容易会出现“囚徒困境”，房东的口袋深度不同，抗压能力也不同，所以房东之间也会出现博弈。如果你先把房租涨上去了，而那些口袋深的房东选择观望，你很可能会承受较长的空租期的损失。想要破掉囚徒困境，就要大部分房东充分沟通，彼此信任，行动一致，但这几乎是不可能的，租金和利率之间只能靠市场一点点调节，想通过一己之力加租有点困难。

别误会，我不是空军，上周的拍卖刚拿下一套。

大杨树

你的理论很合理，但是解释不了北京每平米5万的房价

topliu

请问Mosman那些5M+ 的房子要还多少利息？
745哪些呢？他们现在为啥能买得起？那一片可不是一小片

Double1881

有点道理

lizhi_cn

悉尼屌丝 发表于 2017-4-4 07:10
我觉得雄安的出现，不但解决了当前的问题，而且还会吸引外资进去。毕竟金钱是逐利的。雄安的出现，至少未 ...

雄安除了能带动房地产，还能带动什么？外资也不傻，谁跟着一起吹泡泡

neard

我觉得不管房价是涨还是跌
那些不进场的人永远不会是受益者。
既然不是受益者那BB个啥.......
这和北京的出租车司机谈论政治一样，搞得像自己是常委一样

大韦

楼主加油！
我看好你！

CBD

ruibo_yang 发表于 2017-4-4 10:06
指望涨房租来对抗利率上升，绝对没有想象的那么轻松，很容易会出现“囚徒困境”，房东的口袋深度不同，抗 ...

ZxxxxZ

大杨树 发表于 2017-4-4 10:07
你的理论很合理，但是解释不了北京每平米5万的房价

据统计，天朝现在正规收入超过100W以上的人有3800W人，不包括其它资本和非正规收入，同时加上这些人的伴侣和孩子，人数至少翻2.5倍，就这将近1亿的人口，足以挤爆北上深。中国的城镇化人口目前不到50%，离发达国家的75%还有很大空间。房价上涨，贷款增加，背后最大的利益集团必须是银行等金融机构，而中国的银行全都是国家的。
至于澳大利亚，悉尼墨尔本的面积大过北京上海，全部收入加起来，20W税前收入已是总人口的top 10%，满打满算才25W人，算上伴侣和小孩撑死70W人，高收入人口基数和天朝连根毛都算不上，更别提早已完成的城镇化和少数服从多数的民主制度。就现在的民意调查，保房党2年后下台，板上钉钉

ZxxxxZ

gavinnye 发表于 2017-4-4 09:25
大胸妹，楼价大概什么时候会跌？大概时间有没有

美联储再加息5次，我为这里的多军敲丧钟

nmanz

ZxxxxZ 发表于 2017-4-4 10:31
据统计，天朝现在正规收入超过100W以上的人有3800W人，不包括其它资本和非正规收入，同时加上这些人的伴 ...

你也相信这狗屁数据？富人没有你想象得那么多！去年数据显示国人有一千万真正可以完全支配和流动资金的人数在三百万左右

ZxxxxZ

nmanz 发表于 2017-4-4 10:37
你也相信这狗屁数据？富人没有你想象得那么多！去年数据显示国人有一千万真正可以完全支配和流动资金的人 ...

笑话，我的数据不可信，你的数据就可信了？再说，100W人民币的年收入就是很多钱了？3800W人也不过是天朝总人口的3%不到，这个数据绝对可信。做人不要螳臂当车，你现在把翻身希望寄予澳大利亚劣质垃圾房地产，注定了必须失败的命运

大杨树

ZxxxxZ 发表于 2017-4-4 10:31
据统计，天朝现在正规收入超过100W以上的人有3800W人，不包括其它资本和非正规收入，同时加上这些人的伴 ...

您的意思是没有百万年收入就不要想在北上深居住了？
即便这样，如果年收入50万的家庭都来悉尼买房，那会出现什么结果？

iamokla

泡沫破之前，没人知道到底是不是泡沫。
只能说，房产肯定有涨有跌了，不可能一直涨，没有东西可以一直涨。今年现在还在买入的，的确错过好时机，风险在加大。
不过，如果泡沫破了，一定是伴随经济大萧条，大量失业，资产价格大幅下滑。投机客被打回原形。没房的，和自住但贷款很多的可能会更惨，毕竟承受能力更差。
以澳洲政府的负责任风格，一定会救市，加速印钞，大搞基建，大规模放开移民，几年后又恢复常态，继续下一个上涨周期。

ZxxxxZ

大杨树 发表于 2017-4-4 10:50
您的意思是没有百万年收入就不要想在北上深居住了？
即便这样，如果年收入50万的家庭都来悉尼买房，那会 ...

你连我这个贴的意思都看不懂，又怎么和你交流呢？对了，人来了，钱过不来，在天朝赚1个亿和悉尼墨尔本的房地产又有什么关系呢

ZxxxxZ

iamokla 发表于 2017-4-4 10:51
泡沫破之前，没人知道到底是不是泡沫。
只能说，房产肯定有涨有跌了，不可能一直涨，没有东西可以一直涨。 ...

泡沫是可以预见的，一定要等到泡沫破了才知道是泡沫的人是对家人和子孙后代的犯罪

大杨树

ZxxxxZ 发表于 2017-4-4 10:54
你连我这个贴的意思都看不懂，又怎么和你交流呢？对了，人来了，钱过不来，在天朝赚1个亿和悉尼墨尔本的 ...

你可以假定3800万中国人都去北上深买房子，为神马我不能假定3800万中国人来澳洲买房子？年收入50万的人会连把钱弄出来的本事都没有？

lizhi_cn

iamokla 发表于 2017-4-4 10:51
泡沫破之前，没人知道到底是不是泡沫。
只能说，房产肯定有涨有跌了，不可能一直涨，没有东西可以一直涨。 ...

土澳这个池子已经注的差不多了，再注水会出大问题的

ZxxxxZ

大杨树 发表于 2017-4-4 10:58
你可以假定3800万中国人都去北上深买房子，为神马我不能假定3800万中国人来澳洲买房子？年收入50万的人会 ...

中国最有钱的3800W人去北上深买房子是客观事实，至于你认为那3800W人都会来澳大利亚买房，傻子都知道那是你个人的幻想而已

kkknk

一颗新星冉冉升起。
22岁女孩会有这个闲工夫混地产论坛吗？