想买地建自住房，Rouse Hill还是North Kellyville

kajia321

好的多的区带房子的大地均价$2000多的也不少，完全不理解买在那种地方还要自己造房子，就为了全新房么……

tmnzw

ailsalu 发表于 2017-3-27 14:26
因为只有200平， 再贵了也买不起啊！！

你那块听说当年一出就疯抢完了，小有小的市场，毕竟是个house，比一些西区apartment还便宜

jerry6030

石之康 发表于 2017-3-27 13:24
至少能走，对于上班族很重要。我住过走不到的，很痛苦。开车过去找停车位，近处找不到急的团团转，停远处 ...

同感，而且如果停在居民区静街还会被贴条，上周懒得走路开车停到附近静街，连续被贴两次。。。明明是可以随便停的，非说是Reserved for No. XXX 。。。
一定要买能走路到车站的。

ailsalu

tmnzw 发表于 2017-3-27 14:47
你那块听说当年一出就疯抢完了，小有小的市场，毕竟是个house，比一些西区apartment还便宜 ...

你说的是第一期吧，那时候才40多万，可是我买的是第三期基本就是尾盘，基本是高价入货的。。。。。

tmnzw

ailsalu 发表于 2017-3-27 15:00
你说的是第一期吧，那时候才40多万，可是我买的是第三期基本就是尾盘，基本是高价入货的。。。。。 ...

不太清楚，我也是最近才开始看的。话说eden brae的质量怎么样？

stxytan

tmnzw 发表于 2017-3-27 14:17
主要是想买地建房。。。

North Kellyville 太偏太荒凉，可能要再等十年才可以成型。 那边还有好多地可以开发。

一月时特意去看过，Foxall Rd 上都是这种 house and land package, 感觉不太好，你可以到附近的区多转转才有的比较。

ailsalu

tmnzw 发表于 2017-3-27 15:01
不太清楚，我也是最近才开始看的。话说eden brae的质量怎么样？

我就是EDEN BRAE， 我感觉还不错~ 貌似得了很多奖

tmnzw

stxytan 发表于 2017-3-27 15:02
North Kellyville 太偏太荒凉，可能要再等十年才可以成型。 那边还有好多地可以开发。

一月时特意去看过 ...

目前西北有地的也只有north kellyville，rouse hill了，或者再西一点，Schofield，riverstone，那就更荒了。

tmnzw

ailsalu 发表于 2017-3-27 15:05
我就是EDEN BRAE， 我感觉还不错~ 貌似得了很多奖

我就是看你帖子知道你是用eden brae，所以来问问你质量，建好了吗？

ailsalu

tmnzw 发表于 2017-3-27 15:06
我就是看你帖子知道你是用eden brae，所以来问问你质量，建好了吗？

我的刚搭好框架，我感觉还行。去了建好的看，觉得还不错。HOMEWORLD有他的DISPLAY  HOME, 你可以去看看感受一下，也就是普通PROJECT HOME~一分钱一分货啊

yyiu002

North Kellyville Welcome you. Macdonald already opened, Woolworth opens by the end this year, Coles,  Parks, public school on its way.

4 km to Rouse Hill Train Station;
4 km to Kellyville Train Station;
7 km to Showground Train Station;
9 km to castle towers
3.5km to Rouse Hill town center;

Next to Castle Hill, Glenhaven,
  

tmnzw

yyiu002 发表于 2017-3-27 15:14
North Kellyville Welcome you. Macdonald already opened, Woolworth opens by the end this year, Coles, ...

确实是个中心点，但是问题是去哪都不近。。。

tmnzw

ailsalu 发表于 2017-3-27 15:11
我的刚搭好框架，我感觉还行。去了建好的看，觉得还不错。HOMEWORLD有他的DISPLAY  HOME, 你可以去看看感 ...

嗯，等地定下来了，要把homeword那边全看个遍，好好研究研究

ailsalu

tmnzw 发表于 2017-3-27 15:18
嗯，等地定下来了，要把homeword那边全看个遍，好好研究研究

预祝你买到心仪的地跟房子

yyiu002

tmnzw 发表于 2017-3-27 15:18
嗯，等地定下来了，要把homeword那边全看个遍，好好研究研究

Yes, choose the right builder save lots of hassles. :)

tmnzw

ailsalu 发表于 2017-3-27 15:20
预祝你买到心仪的地跟房子

谢谢

tmnzw

yyiu002 发表于 2017-3-27 15:23
Yes, choose the right builder save lots of hassles. :)

谢谢

timwu816

我也在看这附近的地，感觉都已经很贵了！

aaronshady2

stxytan 发表于 2017-3-27 14:15
上次特意去看过house and land package 的房子，先不谈论地点，就那种设计，没有欲望会住在哪里， 每一户都 ...

我最近也在看那块。那边地都不大，房子都造的挺大的，所以感觉挺拥挤的。如果自住找个宽敞的肯定就不便宜了，出租的话室内面积够大还是不错的。10年前的那批房子现在也不便宜了，而且很少在卖，估计都感觉开了火车还要涨一波。

石之康

tmnzw 发表于 2017-3-27 13:35
你这么一说我突然想起来这一片虽然是rouse hill，但是是blacktown council，这1800的地价会不会偏高了？ ...

Rouse Hill 和Kellyville 不都是山区council的吗，难道有两种？

tmnzw

石之康 发表于 2017-3-28 10:20
Rouse Hill 和Kellyville 不都是山区council的吗，难道有两种？

有的，地图：

blacktown council：https://www.google.com.au/maps/place/Blacktown,+NSW/@-33.7238386,150.844396,12.5z/data=!4m5!3m4!1s0x6b1299606b3d0ea5:0x8f36b87d2dccb5a7!8m2!3d-33.7447255!4d150.8841983?hl=en&authuser=0

hills council：https://www.google.com.au/maps/place/The+Hills+Shire,+NSW/@-33.6411677,150.8635052,11.5z/data=!4m5!3m4!1s0x6b0d5e1b4c711397:0xbda9f608aec38b67!8m2!3d-33.6048582!4d150.9772841?hl=en&authuser=0

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veroni

kajia321 发表于 2017-3-27 14:38
好的多的区带房子的大地均价$2000多的也不少，完全不理解买在那种地方还要自己造房子，就为了全新房么…… ...

山区还是便宜，同等情况的房子，山区连地带房子的价格是其他成熟区土地的价格

xiejiannan

$1800一平，那500的地要90万了，还不包括建房的成本，
最后下来岂不是要150万了？
这个价格我宁愿买里市区近的新的地大的duplex

然后如果非要2选一，肯定离车站近的，自住出租都有优势

ailsalu

xiejiannan 发表于 2017-3-28 11:18
$1800一平，那500的地要90万了，还不包括建房的成本，
最后下来岂不是要150万了？
这个价格我宁愿买里市区 ...

这样一算，真的好贵啊！ 买不起买不起买不起

windriver

xiejiannan 发表于 2017-3-28 11:18
$1800一平，那500的地要90万了，还不包括建房的成本，
最后下来岂不是要150万了？
这个价格我宁愿买里市区 ...

$1800, 肯定是小地（三百多一点的样子一般），只有新开发的区，较小的地才会有这种$/M2的算法，成熟区大地基本上买卖双方不会提这个概念的

windriver

石之康 发表于 2017-3-28 10:20
Rouse Hill 和Kellyville 不都是山区council的吗，难道有两种？

Rouse Hill 有一部分，Windsor Road以西的部分是属于Blacktown Council的

lclwm

七山556平的house也就8，9十万，离火车站又近，还带房子，
真不懂为什么要跑更远又更贵的地方，
你这1800/平，556平的地就要过1m了，
为啥呢？

victorsg

西北新区全是坑爹价，没有价值空间，不如去成熟区买

veroni

xiejiannan 发表于 2017-3-28 11:18
$1800一平，那500的地要90万了，还不包括建房的成本，
最后下来岂不是要150万了？
这个价格我宁愿买里市区 ...

$1800一平是home and land package包括房子造价的啦

xiejiannan

veroni 发表于 2017-3-28 12:20
$1800一平是home and land package包括房子造价的啦

那好多了，不过package里的房子肯定不会完全满意，左改改又加加的，都是钱，估计也要1M吧最后
不过西北现在是这个价了