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楼主:sunnyclh1211

[行情讨论] 这个房子如何？94 Kalimna Drive Baulkham Hills NSW 2153-卖了1.71M [复制链接]

gordonye2000

铜靴族

发表于 2017-3-24 08:02 |显示全部楼层

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说150万贵的同学可以买个125万的按楼主要求装修，最后会发现最终价格会是150万。唯一不同就是你自己额外还付出很多时间。DIY 能力强的可以忽略这一家

amy_guo2003

金靴族

发表于 2017-3-24 08:44 |显示全部楼层

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1.5还能随便买? 我以为1.5连TH都买不起呢

fenghuo

铜靴族

发表于 2017-3-24 08:46 |显示全部楼层

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$1,218,374
High confidence estimate $1,100,000 - $1,374,999
这是propertyvalue上的估价, 但是可能没有考虑装修因素,仅供参考

马到成功

白金靴族

发表于 2017-3-24 09:09 |显示全部楼层

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这个房子不装修现在大约能卖1.2，花了20万下去，应该在1.45以上

fenfen

铜靴族

发表于 2017-3-24 09:10 |显示全部楼层

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这房子离公园近离学校近很适合居住，不过才700的地，不是MP校区，1.3到1.4吧

fofsos

木屐族

发表于 2017-3-24 09:19 |显示全部楼层

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1.6

susansz

皮靴族

发表于 2017-3-24 09:46 |显示全部楼层

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这个加建和装修不止二十w，除非是builder自己做。

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-24 09:46 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2017-3-24 08:02
说150万贵的同学可以买个125万的按楼主要求装修，最后会发现最终价格会是150万。唯一不同就是你自己额外还 ...

我也是这么想的，这家人花了不少钱装修，所以卖1.45-1.5M也不算高。主要就是BH没大部分房子都是旧房卖1.2左右，那个1.5花下去感觉未来的升值潜力就都没有了。毕竟买房图个升值合情合理嘛

多喝水，多喝水

Seiya

银靴族

发表于 2017-3-24 09:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 Seiya 于 2017-3-24 09:50 编辑

sunnyclh1211 发表于 2017-3-24 09:46
我也是这么想的，这家人花了不少钱装修，所以卖1.45-1.5M也不算高。主要就是BH没大部分房子都是旧房卖1.2 ...

那你住的那几年得到的享受怎么算？花50万买块空地，买个房车住里面，岂不是升值率更高？

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-24 09:51 |显示全部楼层

Seiya 发表于 2017-3-24 09:48
那你住的那几年得到的享受怎么算？

我买投资的嘿。不过我都是买比较新的房子，话说我自己看着都喜欢的话以后卖的话不是也一样会很多人喜欢嘛。
而且新的房子出租比较不麻烦。旧的房子总是下不去手

多喝水，多喝水

kajia321

皮靴族

发表于 2017-3-24 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2017-3-24 09:51
我买投资的嘿。不过我都是买比较新的房子，话说我自己看着都喜欢的话以后卖的话不是也一样会很多人喜欢 ...

足迹定律，投资不是考虑学区更重要么？

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-24 11:21 |显示全部楼层

kajia321 发表于 2017-3-24 11:17
足迹定律，投资不是考虑学区更重要么？

学区的贵呀，负担太大了

多喝水，多喝水

molylory

皮靴族

发表于 2017-3-24 16:14 |显示全部楼层

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MP学区虽贵值得投资

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mitita

布鞋族

发表于 2017-3-25 09:24 |显示全部楼层

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觉得差不多1.5合理

online2013

金靴族

发表于 2017-3-25 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2017-3-24 09:46
我也是这么想的，这家人花了不少钱装修，所以卖1.45-1.5M也不算高。主要就是BH没大部分房子都是旧房卖1.2 ...

舊房有1.2？六十年的舊房？1.2是校區還是非校區？

gozh2005

皮靴族

发表于 2017-3-25 16:24 |显示全部楼层

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我觉得这个房子得有1.5, 不过可能会流拍。MP的房去年没怎么涨吧，这里讨论的都不多的。
我去年初买的四房在MP花了1.1,最近NAB的估价也还是这个价。

mick703

银靴族

发表于 2017-3-31 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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这房子装修非常好，1.5差不多

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-4-2 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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1.4到1.5

jedi_knight

银靴族

发表于 2017-4-3 02:08 |显示全部楼层

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1.5需要的，这房子装修比有些1.6， 1.7的都好，住着都舒服。

关键是隔壁都是2层，有压抑感

1997

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-3 02:38 来自手机 |显示全部楼层

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要我就不买装修，他花十万最少得赚你二十万。

fofsos

木屐族

发表于 2017-4-8 15:22 |显示全部楼层

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听说1.71，是楼主买了吗看来我估的最准哈哈哈好房子就是这么不合理a

realivy 该用户已被删除

发表于 2017-4-8 18:19 |显示全部楼层

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这么贵啊不会吧

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-4-8 18:22 来自手机 |显示全部楼层

fofsos 发表于 2017-4-8 14:22
听说1.71，是楼主买了吗看来我估的最准哈哈哈好房子就是这么不合理a

价都没喊呢

多喝水，多喝水

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-4-8 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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前50层楼的全部被打脸，最高一个预测1.6……

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-4-8 22:29 来自手机 |显示全部楼层

全部被打脸，不过我相信大家都被打的很高兴，因为山区房价又被拉高了

pam

铜靴族

发表于 2017-4-8 22:42 |显示全部楼层

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都低估了

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-4-8 23:48 来自手机 |显示全部楼层

其实我还是想不明白1.7为何买这个，银行估价会出问题的吧？

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-4-9 12:01 来自手机 |显示全部楼层

鬼佬去拍卖一样不理智

Seiya

银靴族

发表于 2017-4-9 12:23 |显示全部楼层

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Leon8663abc 发表于 2017-4-9 11:01
鬼佬去拍卖一样不理智

鬼佬看重的东西和华人不一样吧

Leon8663abc

木屐族

发表于 2017-4-9 17:30 来自手机 |显示全部楼层

Seiya 发表于 2017-4-9 11:23
鬼佬看重的东西和华人不一样吧

鬼佬都命硬喜欢冲路

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