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[财务贷款] 现在楼花贷款Settle都没问题了？转楼花的不见了 [复制链接]

K6370

银靴族

发表于 2017-3-21 22:33 |显示全部楼层

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去年的时候不是风传海外收入贷不了款，假收入贷不了款，很多人楼花settle不了吗？怎么今年转楼花的都不见了。难道他们都贷出款来了？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-3-21 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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是啊还得楼花腰斩捡漏呢。。。

lizhi_cn

皮靴族

发表于 2017-3-21 22:44 |显示全部楼层

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没人接盘借高利贷也得先settle了啊

leonxu

银靴族

发表于 2017-3-21 22:45 |显示全部楼层

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大妈们都狠狠心付了全款

hellobottle

银靴族

发表于 2017-3-22 16:25 |显示全部楼层

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一不开心就付全款

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2017-3-22 17:08 |显示全部楼层

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没见楼花腰斩，仍然卖的火爆，惊讶海外买家真有那么多。。

vampire_k

白金靴族

发表于 2017-3-22 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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听说现在有的broker有渠道了

yang689

铜靴族

发表于 2017-3-22 18:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 yang689 于 2017-3-22 18:48 编辑

几个方面：

延期过户；高利贷（有短期2-3年，有长）；付现金；毁约

现在的情况是都有，真要捡大漏要再等等。不动产是可以拖延的，所以会滞后。

大危机都是多米诺效应，需要踩踏。

allen-ys

木屐族

发表于 2017-3-22 20:11 |显示全部楼层

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其他城市不知道，悉尼今年settle的楼花都是3年前买的，放到今天不涨的也很少吧，既然涨了，肯定能settle就settle吧，怎么说都是赚了，要卖的话也不可能低于市场价吧，漏就不要想了。
settle就要贷款，贷款的话高利贷也才8%，国内消费贷款也要6%了，还不能IO。所以，预期房价上涨的前提下基本都会settle吧。

何况还有那么多全款settle的，澳元又是上涨预期，可以捡的漏就更少了。

国内的朋友的都在忙着转移资产出来，已经在海外的房子还不是能留就留着。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-23 10:17 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-3-21 22:40
是啊还得楼花腰斩捡漏呢。。。

爱我就点赞加分！！！

wolfb

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发表于 2017-3-23 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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对大妈来说太便宜

从国内转钱过来一次付清完全没有任何压力

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2017-3-23 11:48 |显示全部楼层

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现在银行确实贷不了款，市场上已经出现了多种基金产品，不同利率，不同LVR，海外买家也不是无处可贷的

bing029

银靴族

发表于 2017-3-23 12:36 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-3-21 22:40
是啊还得楼花腰斩捡漏呢。。。

继续等，以不变应万变！

一个梦想开电车的Prado车主

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2017-3-23 12:51 |显示全部楼层

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现在开发商自己托盘保证价格不会跌得太厉害。

水米

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发表于 2017-3-23 12:55 |显示全部楼层

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有不少问相熟的中介。手上大把

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-3-23 13:29 来自手机 |显示全部楼层

zhangtingban 发表于 2017-3-23 10:17

你笑啥你笑啥

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-23 13:55 来自手机 |显示全部楼层

csl不高兴发表于 2017-3-23 13:29
你笑啥你笑啥

这周有没新发现呀嘻嘻

icac

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发表于 2017-3-23 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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我们公司之前一个楼盘有大约5%的买家十几户没法settle，结果重新拿出来卖，1个月不到全卖光而且价格比之前更贵

Lennyant

铜靴族

发表于 2017-3-23 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-3-23 14:50
我们公司之前一个楼盘有大约5%的买家十几户没法settle，结果重新拿出来卖，1个月不到全卖光而且价格比之前 ...

哎，我还等着捡漏呢

bolinsun

木屐族

发表于 2017-3-23 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-3-23 14:50
我们公司之前一个楼盘有大约5%的买家十几户没法settle，结果重新拿出来卖，1个月不到全卖光而且价格比之前 ...

你说的是哪个城市啊

icac

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发表于 2017-3-23 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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bolinsun 发表于 2017-3-23 16:14
你说的是哪个城市啊

悉尼 Rosebery

孤月星辰

草鞋族

发表于 2017-3-23 16:42 |显示全部楼层

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墨尔本的楼花现在要嘛就是全款settle , 要嘛就是基金公司，目前租金回报很可观，市中心空置率才1.7%
想捡漏的太难，可能等等到金融危机比较好

孤月星辰

草鞋族

发表于 2017-3-23 16:43 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2017-3-23 15:28
哎，我还等着捡漏呢

别捡了，能找到原价卖的就不错了

Lennyant

铜靴族

发表于 2017-3-23 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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孤月星辰发表于 2017-3-23 16:43
别捡了，能找到原价卖的就不错了

他妈的媒体总是骗人

孤月星辰

草鞋族

发表于 2017-3-23 16:56 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2017-3-23 16:54
他妈的媒体总是骗人

如果有捡漏的房源请通知我

Double1881

金靴族

发表于 2017-3-23 16:57 |显示全部楼层

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全部现金付款，仰慕大妈真是大妈。

小胖子吃辣肉面

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-23 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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能海外投资的都有点钱，不用担心，自己都能解决。

achilles

银靴族

发表于 2017-3-23 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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金融系统有滞后效应，澳洲楼花这盘脏水出事是早晚的事

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-3-23 22:25 |显示全部楼层

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黑山老妖发表于 2017-3-23 12:51
现在开发商自己托盘保证价格不会跌得太厉害。

求大神解释自己怎么托盘，多谢

AlanTse

银靴族

发表于 2017-3-23 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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漏不好捡

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