[行情讨论] 地产投机客割肉离场进行时 [复制链接]

发表于 2017-3-12 08:55 |显示全部楼层

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2019 山区确实有一波普涨，再等两年吧

neard

铜靴族

发表于 2017-3-12 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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虽然投资的没赚钱，但是买家还是付了比2年前多多钱。。。。。说好的腰斩呢

dragonballz

金靴族

发表于 2017-3-12 09:23 |显示全部楼层

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This is another example to show property investment should be LONG TERM. If just holding for 1-2 years, you will definitely lose your hard-earned money.

Myself as an opposite example. In 2010, I bought a house in Glen Waverley, about 650m, with $665,000. Next year (2011), council re-evaluated value was lower than previous vendor. Was I lose? Not really. After held if for now 7 years, I won't consider sell it below $1.1million

So if put money into real estate (House), just hold it and not sell.

nulldoc

木屐族

发表于 2017-3-12 09:23 |显示全部楼层

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美国涨息了，澳洲房价看来还会接着涨，悉尼还是首选，必须涨

大成

金靴族

发表于 2017-3-12 09:24 |显示全部楼层

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爱之深恨之切，大波妹最爱的还是地产不是比特币股票期货，这一点很明显

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SRMO

银靴族

发表于 2017-3-12 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-3-12 08:39
而且我说的是普遍现象，同一条街2016年卖的几个房子都取消卖改租了。一个house 硬是挂了6个月卖，结果2017 ...

为什么呢？Glenwood去年都涨了10%.

大江东去

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发表于 2017-3-12 09:50 |显示全部楼层

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一定要mark 发表于 2017-3-12 08:26
大学2年纪数学还没有教加减法？哪所大学？

也可能只是中二

发表于 2017-3-12 09:52 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-3-12 08:57
我只是说我从2015年开始的投资到2017年都没怎么涨。包括买了homebush, CBD 和parramatta 的公寓，统统没 ...

745涨没?

吧荣噶陆涨没?

ds1024

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发表于 2017-3-12 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼可能比墨村好一些！近期VIC Andrews在开发商的推动下推出了首次房免印花税和刚刚出来允许在Glen Waverley 开发更多的房子可以说是重灾区！

爬山虎

银靴族

发表于 2017-3-12 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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大波妹始终是话题女（男）王，找这么个例子挺不容易的，好比在牛市中找几个破产清算的股票，或者熊市中找个翻三五十倍的股票，概率总是有的。

所以请不要举例子，我还是喜欢你讲情怀，用文学的笔触灌水。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-3-12 10:02 |显示全部楼层

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澳洲房产感觉是长久投资， 6年以内倒手稳亏的，

发表于 2017-3-12 10:03 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-3-12 08:39
而且我说的是普遍现象，同一条街2016年卖的几个房子都取消卖改租了。一个house 硬是挂了6个月卖，结果2017 ...

我也给你说个普遍现象

我15年买的便宜房子1.2。老城区，房子基本是30-50年历史的。

这周围三条街16年没有一个成交价低于1.4的。周六刚卖一个1.55。

你觉得这是不是暴跌啊？

ZxxxxZ

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发表于 2017-3-12 10:29 |显示全部楼层

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beecroft好发表于 2017-3-12 11:03
我也给你说个普遍现象

我15年买的便宜房子1.2。老城区，房子基本是30-50年历史的。

1.2买的房子，算上印花税怎么也要投入30W，就算你现在1.4卖了，去掉印花税，中介费，利息支出，CGT，又能赚几个钱？充其量到手6W块，你要是多读书，脑袋里有货，投资我说的那些股票，期货，甚至比特币，现在回报率可以至少翻5倍，这就是对机会成本的把握

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ZxxxxZ

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发表于 2017-3-12 10:45 |显示全部楼层

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2015年底的中央供给侧改革=大宗原物料上涨，美国升息=银行保险业股价上涨，川普上台废除陶德法案=金融股票暴涨，这些都是常识，不需要你拥有和我一样的文采和青春

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fademark

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发表于 2017-3-12 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-3-12 11:29
1.2买的房子，算上印花税怎么也要投入30W，就算你现在1.4卖了，去掉印花税，中介费，利息支出，CGT， ...

可是你的投资的风险要比房子大多了，你还可以去casino，只要你每次押对，一晚上翻500倍都可以

发表于 2017-3-12 10:56 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-3-12 11:29
1.2买的房子，算上印花税怎么也要投入30W，就算你现在1.4卖了，去掉印花税，中介费，利息支出，CGT， ...

一定是要做短线吗？不能守十年八年?

我现在手上的几个property，除了公寓以外，其他都没有出手的意向，土地是不可再生的稀缺资源，卖了就买不回来了。

我是不如你聪明。但我知道凭我的这么一丁点资本和我的智商，我不可能做大买卖赚大钱。

你有钱，你是有本事。但你应该知道不是每个人都有你那样的能力。

我们低能力低智商就适合赚慢钱，安稳最重要。

你发财也不需要炫耀，每个人都活法不一样。

只有资产在不断合理增值，就够了。

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-3-12 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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15 Raimonde Road Eastwood 16年2月153万5买进，昨天205万卖出。割肉几十万卖出，果然是断崖式下跌了。

发表于 2017-3-12 11:01 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-3-12 11:51
可是你的投资的风险要比房子大多了，你还可以去casino，只要你每次押对，一晚上翻500倍都可以 ...

人家静安有房，这就是底气，静安一个房等于无穷多资产。

ZxxxxZ

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