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楼主:虞宅与美丽

[日常管理] 全新公寓漏水,是找开发商还是找物业? [复制链接]

发表于 2017-3-7 11:03 |显示全部楼层
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现在的房子的开发商 都是些国内 印度人 甚至某些鬼佬自己拉的旗子做的 质量真的是
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发表于 2017-3-7 11:10 |显示全部楼层
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爬山虎 发表于 2017-3-3 21:09
一般漏水的话,先找物业,物业会联系开发商。
检查流程,是否管道漏水,管道工人通常知道你们这座楼的问题 ...

是shepherds bay那里吗?

发表于 2017-3-7 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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有问题肯定找strata manager呀,这样的房子,刚建完就这样,这只是暴露了一点点而已,看不见的还不知多少呢,以后也头疼,strata便宜不了,修一次就来个special levy, 动不动几千上万的,到卖时,买家一看strata report, 懂点的都不会买了,早点卖了吧

发表于 2017-3-7 11:23 来自手机 |显示全部楼层
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问题解决了抓紧卖了换house,
澳洲跟strata搭上边后患无穷,

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-3-13 15:44 |显示全部楼层
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chloe_ling 发表于 2017-3-7 11:10
是shepherds bay那里吗?

不是

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2017-3-13 15:47 |显示全部楼层
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有始有终地来更新一下,开发商倒是很快派人来看了,外墙漏水给直接补了;卫生间他们说不是地坪漏水的问题,是小孩子玩水只好叮嘱房客再观察一下,看看问题到底是哪里。

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发表于 2018-1-28 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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cycwong21 发表于 2017-3-6 20:43
这应属 building 保险范围问题,物业必须做事。

另也要去查一下,开发商是否已开始 deregistered compan ...

如果开发商已经deregistered company,那怎么办呢?
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发表于 2018-1-28 22:33 来自手机 |显示全部楼层
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moscato 发表于 2017-3-7 11:22
有问题肯定找strata manager呀,这样的房子,刚建完就这样,这只是暴露了一点点而已,看不见的还不知多少呢 ...

strata report里会有记录的吧?就是通过strata修理过啥啥的对吗?

发表于 2018-1-28 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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找strata
Strata没弄好就找fair trading
顺便多说一句,还是老双砖unit质量可靠稳定

发表于 2018-1-28 23:14 来自手机 |显示全部楼层
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qubonnie 发表于 2018-1-28 22:32
如果开发商已经deregistered company,那怎么办呢?

找 strata claim builder 的warranty 保险. 时间漫长。

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退役斑竹

发表于 2018-1-28 23:20 |显示全部楼层
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买楼花有风险

希望楼主的房子没大问题
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发表于 2018-1-28 23:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 cycwong21 于 2018-1-29 10:52 编辑
qubonnie 发表于 2018-1-28 22:32
如果开发商已经deregistered company,那怎么办呢?


向 fair trading 投诉,阻止该公司 deregister。

如该公司 deregister 已成功,仍然可以向 fair trading 投诉,但要 God bless you.

另让物业管理公司看看,building insurance 包不包修,还有查询谁是 builder,向 Builder 专业协会投诉。

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发表于 2018-1-29 06:16 来自手机 |显示全部楼层
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sunyu321 发表于 2017-3-6 15:53
开发商。我之前也是这样。1年的房子就开始浴室往地毯漏水。需要各种撕才会有人理你。然后就是一直拖

...

你这房子是双砖的吗?谢谢
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发表于 2018-1-29 06:17 来自手机 |显示全部楼层
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彤彤 发表于 2018-1-28 23:14
找 strata claim builder 的warranty 保险. 时间漫长。

会有多漫长呢?谢谢
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发表于 2018-1-29 06:19 来自手机 |显示全部楼层
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moscato 发表于 2017-3-7 11:22
有问题肯定找strata manager呀,这样的房子,刚建完就这样,这只是暴露了一点点而已,看不见的还不知多少呢 ...

也就是说为啥有些楼strata那么贵,就是由于大家的问题都多,然后找strata修理,然后sinking fund用完了,然后就开始要自己额外掏钱了对吗?

发表于 2018-1-29 06:23 |显示全部楼层
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