把根留住：维州即将推行五年房屋租约

大韦

menggu 发表于 2017-3-2 16:51
为什么不高兴？每次换租客都有可能损失几个星期租金，这几个星期租金肯定高于涨的百分比吧？ ...

麻烦
卖房子open 都难。

定点

政府只要插手，事情都搞不好，全世界通用

mlink3

看了原文。。这个翻译的意思差的挺远的啊

lopoo_23

menggu 发表于 2017-3-2 16:51
为什么不高兴？每次换租客都有可能损失几个星期租金，这几个星期租金肯定高于涨的百分比吧？ ...

你说得对

一定要mark

大韦 发表于 2017-3-2 16:20
我肯定不高兴租客这么长

阶级对立面啊.你要站在租客立场考虑
稳定的租约，我才能有時间上足迹至少每天一帖-要有3天2头房东叫我搬家-那还有時间发帖

kakacii

违约怎么办

大韦

一定要mark 发表于 2017-3-2 20:27
阶级对立面啊.你要站在租客立场考虑
稳定的租约，我才能有時间上足迹至少每天一帖-要有3天2头房东叫我搬 ...

可以去商场蹭免费的Wi-Fi 就行……

一定要mark

我租5年-5年后腰斩价入市

哇哇哇

teiyuau 发表于 2017-3-2 17:47
哦，不过您2017的翻译，是不是过于保守了？

会好起来的，一切都会好起来的

哇哇哇

mlink3 发表于 2017-3-2 19:02
看了原文。。这个翻译的意思差的挺远的啊

那是因为译文 发表于 2017-3-2 15:54:39
你看到的原文 发表于 March 2 2017 - 6:08PM

为什么会存在这样的时空差距呢？我不能马上告诉你。

shawshank83

脑残政策

橙汁

过度保护租客，只会把明显条件不好的租客赶出市场，就象那个4个孩子的爸爸。占便宜的是哪些貌似条件好的无赖租客。
就象联合国援助非洲，直接给钱被政府官员贪污，拿去买奢侈品。
于是改成给粮食，结果是官员把粮食便宜卖换钱，买粮食的合算了，可当地农民却更悲惨了。
一个政策的出发点是好的，未必结果是好的，关键是看其是否符合经济规律。

chuanh

长租好

HY子容

长租好，租长好，长租不怕房价涨，租长不急买房了，等到房价临腰斩，再当房东长住好。

stephenxu

sohomel 发表于 2017-3-2 17:09
政府花精力折腾这个不属于无聊么？你对房东有任何好处么？有本事让租客交一年的押金，本来已经过度保护租客 ...

stephenxu

shawshank83 发表于 2017-3-2 21:17
脑残政策

五月的风

ZF纯粹是脱裤子放P

ggmel

遇到垃圾租客就完了

coolbbb

除非是好租客续租，如果第一年，打死不签

ymf9901071

维省政府看来很上进呀，各种政策层出不穷，比牛省要激进的多

milysun

雾沉半垒 发表于 2017-3-2 16:45
NSW的租约如果长于2年，每12个月可以涨一次房租
但是租客可以在涨租通知期内选择结束合同，不算违约

那和普通2年租约不断续签有啥区别？
房东也一样啊，签10年租约，第二年想退出，只要把房租涨100%，租客自然就走了。
这种能中途无惩罚退出的，签和不签一个意思啊。

superdigua

这是好事情。赞。

雾沉半垒

milysun 发表于 2017-3-3 13:16
那和普通2年租约不断续签有啥区别？
房东也一样啊，签10年租约，第二年想退出，只要把房租涨100%，租客自 ...

不是的，如果租客认为是excessive rent increase，可以申请tribunal order
tribunal会考虑多方面印度来决定整租幅度或者不给涨