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楼主:leafsun

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flydragon68

皮靴族

发表于 2017-2-28 21:14 |显示全部楼层

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自己租，用中介还要管理费。管理费就够3，4周租金了

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-2-28 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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降价，租不出去就每周降，换中介什么的没啥实际用途

wdmznzd

白金靴族

发表于 2017-2-28 21:16 |显示全部楼层

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涨租金。

ggmel

木屐族

发表于 2017-2-28 21:24 |显示全部楼层

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这个价格对墨尔本来说高了

ggmel

木屐族

发表于 2017-2-28 21:26 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2017-2-28 16:51
在悉尼离city7公里的两房apt基本都要600多。看来还是悉尼强。

在房租方面，悉尼的空置率和租金都明显比墨村好，我已经向悉尼投资者发出贺电了

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2017-2-28 21:29 |显示全部楼层

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继续降租，照片难看得话要找专业的来照。
租金是唯一的障碍

voteoften

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发表于 2017-2-28 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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这租金也太贵了

木屐族

发表于 2017-2-28 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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中介有问题吧，定的租金高，降下来试试吧，自己还可以网上搜一下附近放租的房子价格是多少，参考定价

crystal08418

银靴族

发表于 2017-2-28 21:46 |显示全部楼层

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JSDS 发表于 2017-2-28 21:09
我觉得这些小事情还是蛮重要的
我的房子Settle 以后没有急着open 而是用一个星期换了窗帘灯泡粉刷了 ...

这也得看房子本身的condition的如果稍微改造就能有明显的效果是值得的看楼主的描述本来就是TH 应该condition不错

leafsun

皮靴族

发表于 2017-2-28 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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crystal08418 发表于 2017-2-28 21:46
这也得看房子本身的condition的如果稍微改造就能有明显的效果是值得的看楼主的描述本来就是TH 应该con ...

是啊是五年前新造的房子还挺新的

wmwbull

金靴族

发表于 2017-2-28 22:05 |显示全部楼层

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感觉租金偏高。。。。。。

qqe

皮靴族

发表于 2017-2-28 22:35 |显示全部楼层

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换中介

crystal08418

银靴族

发表于 2017-2-28 23:14 |显示全部楼层

leafsun 发表于 2017-2-28 21:52
是啊是五年前新造的房子还挺新的

有时候也是看缘分。。祝你的房子早日租出去

总有刁民要害朕

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禁止发言

发表于 2017-2-28 23:15 |显示全部楼层

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房子租不出去和中介没有关系，你就把价调下来

中介好不好关键是看他们会不会选租客会不会push租金

Hetbert

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禁止发言

发表于 2017-2-28 23:20 |显示全部楼层

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要是住的近。
自己出租，真心比中介强。
花55刀通过代理把房子登上澳洲六大房产网站，自己再在Gumtree上打个免费小广告。
每周多开放些时间，很快就租出去了。
自己面试过的租客，也放心。
我出租自己的三套房很多年了，从来没有空过一天。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
我是新来的小琪	+ 1	你好厉害哦

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KaTharina

金靴族

发表于 2017-2-28 23:20 |显示全部楼层

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我中介人太好了，房子空了3月一堆账单都没催我付账，收房租后才开始抵账。。。。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
hiding	+ 2	我的也是，我都不好意思了

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wilsons

布鞋族

发表于 2017-2-28 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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JSDS 发表于 2017-2-28 20:15
不是说墨尔本租房的都要排长队看房吗

中介的软文，说实话墨尔本的房子不容易租，空一两个月正常，doncaster四房house，400一周，价钱不能太贵，花600以上租房的还不如买了

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
T_T_T	+ 1	我很赞同

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hellobottle

银靴族

发表于 2017-2-28 23:41 |显示全部楼层

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city 租不到啊

CookAct

皮靴族

发表于 2017-3-1 02:41 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2017-2-28 23:20
要是住的近。
自己出租，真心比中介强。
花55刀通过代理把房子登上澳洲六大房产网站，自己再在Gumtree上打 ...

55刀是哪家公司？能放到哪几个网站？谢谢。

leafsun

皮靴族

发表于 2017-3-1 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2017-2-28 23:20
要是住的近。
自己出租，真心比中介强。
花55刀通过代理把房子登上澳洲六大房产网站，自己再在Gumtree上打 ...

谢谢你的建议可惜住的太远了

leafsun

皮靴族

发表于 2017-3-1 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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crystal08418 发表于 2017-2-28 23:14
有时候也是看缘分。。祝你的房子早日租出去

谢谢

在希望的田野上

皮靴族

发表于 2017-3-1 07:23 |显示全部楼层

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定价高了不好租，自己租麻烦多

leafsun

皮靴族

发表于 2017-3-1 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2017-2-28 23:15
房子租不出去和中介没有关系，你就把价调下来

中介好不好关键是看他们会不会选租客会不会push租金 ...

嗯现在就先降租金，换窗帘的事情感觉纯粹是找借口啊

leafsun

皮靴族

发表于 2017-3-1 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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JSDS 发表于 2017-2-28 21:09
我觉得这些小事情还是蛮重要的
我的房子Settle 以后没有急着open 而是用一个星期换了窗帘灯泡粉刷了 ...

谢谢你的建议，可是我们的房子本来就挺新的，中介还找了专业摄影师拍照，感觉窗帘的事情像是找借口啊，她说potential tentant提出的，问题是这个人又没有说要签合同

flylobster

木屐族

发表于 2017-3-1 07:32 |显示全部楼层

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中介在买房的时候一般都会把租金往高了说，所以要有心理准备真正租出去的租金会比预期低，能租出去的租金才是市场价

iuij

铜靴族

发表于 2017-3-1 07:36 |显示全部楼层

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呵呵我只看看不说话

shawnx

木屐族

发表于 2017-3-1 07:39 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2017-2-28 16:48
没有租不出去的房子，只有租不出去的租金

shawnx

木屐族

发表于 2017-3-1 07:42 |显示全部楼层

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flylobster 发表于 2017-3-1 07:32
中介在买房的时候一般都会把租金往高了说，所以要有心理准备真正租出去的租金会比预期低，能租出去的租金才 ...

自己得做research, 中介肯定往高的说。

潜水老虎

金靴族

发表于 2017-3-1 07:45 |显示全部楼层

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降价

vickyvicky

银靴族

发表于 2017-3-1 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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还是降价吧。要不卖了

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