澳大利亚利息下半年到底会不会涨啊

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xixi1hehe2 发表于 2017-2-24 13:42
听说澳洲有史以来最高的银行利息是16%，是存款利息。

我刚来的那几年也挺高的6%左右。所以觉得利息要是 ...

我经历过10%...
我认识几个人经历过20%
不过我认为这只能说明可能性没有可比性

在希望的田野上

xixi1hehe2 发表于 2017-2-24 13:50
找个已经有房子的老公估计靠谱一些。等着找到高薪工作，估计这个更难。 ...

还年轻啊。不要担心

黑山老妖

click 发表于 2017-2-24 13:43
最多只有5年吧？
要是可以10年以上，我的压力测试不会是这样

星空来使 发表于 2017-2-24 13:50
问过银行的，fixed rate也是１年一调整，或者２－３年一调整的，与时俱进，没有一成不变的。 ...

有10年的。westpac 6.7%
https://www.finder.com.au/10-year-fixed-rate-home-loans

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黑山老妖 发表于 2017-2-24 14:03
以前有10年的。你去问问。估计不便宜就是了。

是吗？那我去问问，多谢。
你分那么多，我就不给你加分了

黑山老妖

click 发表于 2017-2-24 14:05
是吗？那我去问问，多谢。
你分那么多，我就不给你加分了

有10年的。westpac 6.7%
分不嫌多的。

xijiangyue2016

datou1981 发表于 2017-2-24 11:41
必须要做一个风险测试。。不要脑壳一热就上了。。。这个贷款时间30年。。意外会有很多的。 ...

比较理智，支持，除非你非常有钱，小目标是1个亿，不然的话，有风险意识是对的。30年要考虑的因素太多，可变因素太多

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黑山老妖 发表于 2017-2-24 14:03
有10年的。westpac 6.7%
https://www.finder.com.au/10-year-fixed-rate-home-loans

6.7够高的

xiaochuan39

xixi1hehe2 发表于 2017-2-24 13:36
可是无论自住房，还是投资都是需要还利息的呀。为什么自住房提倡买？

哦， 大部分人担心的是房价首利率上涨影响会跌，所以犹豫。原来你是担心换不起贷款。

那你更加可以放心了。 自己算算能不能扛住5-6%的利息。
然后你去银行贷款，银行也会帮你算算你能不能负担得起这债务。银行现在很谨慎， 他也不想你还不起啊，对他没好处的。

然后你就放心买吧。 真的有压力，就租房间出去。总有办法的。
利率涨，房租也涨的，如果你连自住房也没有，你房租也会涨的。

实在担心利率上涨的，那就fix rate就行了。

koala2008

会

kc_zhang

click 发表于 2017-2-24 11:38
很有道理
我的压力测试都是没有工作+利率8%的时候要能撑3年以上。
我的这个有些保守了，但是好处就是如果 ...

国内一线城市有房产的更不用怕，大不了卖掉一套父母赠予方式转钱过来，存入offset抵扣利息。有全额offset的钱，利息涨到10%都不怕。

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kc_zhang 发表于 2017-2-24 15:07
国内一线有房产的更不用怕，大不了卖点一套父母赠予方式赚钱过来，存入offset抵扣利息。有全额offset的钱 ...

目前行不通了

在希望的田野上

黑山老妖 发表于 2017-2-24 14:03
有10年的。westpac 6.7%
https://www.finder.com.au/10-year-fixed-rate-home-loans

记得当年有银行做贷款的把自己的贷款固定在5点多，结果不久就一路下滑。没有预料到

kc_zhang

click 发表于 2017-2-24 15:08
目前行不通了

怎么说？国内只是卡境外投资买房，没说不能父母赠予啊。

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kc_zhang 发表于 2017-2-24 15:10
怎么说？国内只是卡境外投资买房，没说不能父母赠予啊。

中国不是完全意义的法制社会，
所以法律法规怎么说的不那么重要
你要看他想要做什么
他其实是不想资金外逃
那么你用神马理由想把资金跑出来都会有困难
不信你去试试
我瞎想的啊，不一定准

ultrahelix

yuyan0730 发表于 2017-2-24 11:54
有的人说自助 买 投资 等
这个说法是片面的
所谓刚需是叫做买得起 有需求 如果再加个附加条件 就是预算多 ...

现在头脑清醒的明白人太少，就像以前股票大涨的年代一样

voteoften

click 发表于 2017-2-24 15:08
目前行不通了

有啥行不通的，随便找个地下钱庄分分钟给你汇过来

黑山老妖

click 发表于 2017-2-24 14:12
6.7够高的

Maybe it will be very low in 10 years. You never know. It's the price of certainty.

crane15

今天央行行长说话了，今年很可能保持1.5%的低利率不变。加减都不太可能。所以房市继续不瘟不火，买卖双方拉锯大战一整年。

MU

voteoften 发表于 2017-2-24 15:28
有啥行不通的，随便找个地下钱庄分分钟给你汇过来

现在难咯，没那么简单了

kc_zhang

manunited 发表于 2017-2-24 15:47
现在难咯，没那么简单了

理财版证券外汇子版里每天这么多帖子说网银汇款成功。怎么到你就难了？

wilsons

crane15 发表于 2017-2-24 15:47
今天央行行长说话了，今年很可能保持1.5%的低利率不变。加减都不太可能。所以房市继续不瘟不火，买卖双方拉 ...

美国加息的话，商业银行会自己加息的。

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voteoften 发表于 2017-2-24 15:28
有啥行不通的，随便找个地下钱庄分分钟给你汇过来

呵呵，你开心就好

Agl2016

如果是自住，一般贷款都是25--30年，在这么长的时间里利息不可能永远不变。

neard

墨尔本在60W左右的悉尼80W左右的低端刚需房不可能会跌
只会越来越远离核心城区，中高端房产现在要仔细分析一下
而且买房不一定要自己住啊，只是为了跟上火车前进的速度。

crane15

wilsons 发表于 2017-2-24 16:15
美国加息的话，商业银行会自己加息的。

所以特别关注上半年美国加息动作

lizhi_cn

不是刚需就等一等。刚需的话就别想那么多了

tgg389

投资利息加就只能加房租啦

tonyaziten

lizhi_cn 发表于 2017-2-24 16:54
不是刚需就等一等。刚需的话就别想那么多了

同意。

lizhi_cn

tgg389 发表于 2017-2-24 15:56
投资利息加就只能加房租啦

市场上房子这么多 你加租就只能纯自己扛利息了

xixi1hehe2

lizhi_cn 发表于 2017-2-24 15:58
市场上房子这么多 你加租就只能纯自己扛利息了

刚需是什么？
现在悉尼的公寓真的好多。