两只铁公鸡嗷嗷叫，澳洲房贷要破10%！

winsome

对楼主的标题开始产生疲劳

笑和尚

如果真的增发45w亿，那中国马上会发生系统性金融崩溃，因为输出通胀做不到，只会泛滥在国内掠夺人民，加上美元出逃，留下的6.90换的人民币，今年中国实际人民币流通要超百万亿了，淹死在人民币的洪水里吧。

Griffon

winsome 发表于 2017-2-22 09:14
对楼主的标题开始产生疲劳

对波霸妹的头像开始产生审美疲劳

Griffon

笑和尚 发表于 2017-2-22 09:16
中国马上会发生系统性金融崩溃，因为输出通胀做不到，只会泛滥在国内掠夺人民，加上美元出逃，留下的6.90换 ...

能在人民币中淹死也算是一种幸福的死法

corolla7654

赶快搬WA去 Perth房价要涨

zl1881

2008年，中央批准的项目是4万亿，地方配套20万亿，总共24万亿。今年宣布的总投资额45万亿，还好啦。

ryu2011

[转帖]

这几天，一则新闻被到处传，那就是中国地方政府2017年固定资产投资目标为45万亿，并将2008年出台的4万亿对比，得出一个惊人的结论，那就是现在的经济刺激比2008年还更疯狂，中国的货币将一文不值。

但这是媒体错误搞出的一个天大的笑话，笑话的根源则在于报纸记者的不求甚解，产生如此重要的误解，让人惊讶于现在的媒体和民众的金融认知水平是如此低下。

1、2008年底出台的经济刺激政策，规模四万亿，所谓刺激，就是在原来的基础上加量，不加量怎么叫刺激呢？
2、所以2008年底的四万亿刺激是中央财政额外出钱刺激的，地方政府再配套的，这是名副其实计划外加出来的，所以叫四万亿刺激。
3、但是四万亿并不可怕，因为积极的财政政策从来不用太担心，政府没钱自然就不投资了，而且财政刺激需要从税收里拿，或者发债还，最终还是要还的，这些钱都来自现有的存量货币，不是额外凭空印刷出来的货币。
4、最可怕的是2008年年底开始的极度宽松货币政策，这才是一切乱象的根源，光2009年就新增了十万亿信贷，M2投放增长了27%，这是非常非常吓人的，从此之后那几年，货币投放一直高速增长，钱越来越不值钱，房地产泡沫越来越高，实体经济越来越困难。

这次地方政府公布的45万亿固定资产投资目标，是计划内的，不是额外刺激的，而且这是目标，目标意味着什么？仅仅是计划，上报未必会被通过，通过也未必能有钱，有钱也未必能如期开工，如期开工，也未必能当年完工。

我们知道地方政府上报目标的时候，往往都夸大几倍，是非常正常的，否则上面发改委又一砍，还不知道能剩下多少。

还有就是先将计划数字报上去，显示今年又是大干的一年。我以前在有深圳市政府背景的一家集团任副总裁和风控总监，内地省市政府官员来深圳招商，经常会举行见面会，参加招商会议的政府也吹，深圳本地的企业家也吹，动则投资上百亿甚至几百亿，未来产值规模几百亿甚至上千亿，反正吹牛不上税，听听就是了。

这次45万亿固定资产投资目标一点都不可怕，也不用惊呼疯狂，只要货币政策不放松，一点不用担心。

如果这个时候货币政策宽松，货币M2投放增长率大幅度反弹，达到15%以上，甚至更高，那就是一轮刺激，现在M2增速是稳中有降，才11%多一点，货币没有放松，没有疯狂。

一些金融功底比较浅的记者，为了做一个大报告，情有可原，一些经济学家高呼45万亿远超2008年的四万亿，货币贬值将一泻千里，钞票将一钱不值，则是让人无语了。

从当前中国商业银行的资本充足率、地方财政能力来看，中国已经没有能力进行一轮如2008年那样的大规模经济刺激，也毫无必要进行一轮大规模的经济刺激。

即使地方政府想大干快上，但是地方政府并没有掌握印钞权，印钞权还是在央行，央行如果不启动大马力印钞，不进行极度宽松的货币政策，地方政府就难以无米之炊，更何况他们可能并不是巧妇。

2008年已经过去快9年了，这九年时间是两难的时间，中国经济一直在为2008年的极度宽松货币政策买单。

现在是全球的经济都遇到了困难，美国遇到的是债务危机问题，欧洲就更麻烦，债务危机和移民问题日益严重，而且还随时可能分裂，日本则是大势已去。

中国目前处于国际上比较好的发展环境，因为稳定，在国际局势日趋动荡的时候，稳定的社会格局将会吸引大量的国际资本和人才流入，这才是最重要的。

中国经济当前的问题是房价过高，但是好歹给摁住了，但是长期还比较玄妙；地方政府债务问题，但是通过扭曲操纵，置换了，接下来不能过于膨胀；脱实向虚的问题比较突出，也不是短期能解决的。

但是2008年的宽松货币政策，四万亿大跃进，现在已经不会再重现了，因为前事不忘，后事之师，更是因为央行和商业银行的资产负债表经过2008年后的那次疯狂扩张，现在的扩张能力已经严重下降了！

cangaru

我倒是越来越崇拜妹妹了

狗狗的旅途

吃瓜群众每天都来上班，进步明显

fellow

lz 其实看澳洲是否矿业真的振兴了很简单，不用去看那么远，什么美国中国的，真对澳洲产生影响还不知道是什么时候

只要看perth的房价就好了，上次经济危机，perth房价涨的最厉害，比悉尼价格还高。还有就是足迹上又开始羡慕在perth开卡车年入几十万的。只有到了这个时候，才算是对澳洲经济真正产生了影响了，才会促使澳洲加息。现在，不过是美国中国画个饼罢了，等真正联动影响到澳洲，还有很远很远。就算最激进的经济学家都预测澳洲第一次加息在18年，大部分都是预测澳洲利息长期保持低息的。这些人不知道中国政策 ？不知道trump上台么 ？

Tiger2959

gavinnye

这已经不是正常月经贴了，一个月来几次

fellow

另外真的加息，房价顶多是平，不会跌。要买房赶紧买吧，，尤其是自住房。你看那么多看空的ID，去年都买了房，换了口气了。

兔宝队长

请开始你的表演

leyan

ZxxxxZ

fellow 发表于 2017-2-22 09:43
lz 其实看澳洲是否矿业真的振兴了很简单，不用去看那么远，什么美国中国的，真对澳洲产生影响还不知道是什 ...

中国当年是2008年11月宣布的4W亿刺激计划，铁矿石在2010年初的时候价格就差不多翻倍了，你太低估大国对小国的影响了

sdwflm

激扬慷慨 催人泪下

ZxxxxZ

2010-2012，就是澳大利亚最近的一个加息周期里，也是近年来经济最好的日子，房价从正增长6%一路断崖下降到-2%，就是直接下跌8%！，那时的收入不过比现在低20%，房价却只有1/2不到。现在有人和我说，利息上涨房价顶多不涨，我笑笑，你开心就好

mdlp

每天看看lz的文章 鞭策下自己赶快还贷也是不错的

Joeymel

楼主说的好！！！！支持楼主！！！！！

请换个头像，看厌倦了，不要搞GTA好吗 谢谢

乾坤离析

fellow

ZxxxxZ 发表于 2017-2-22 10:12
2010-2012，就是澳大利亚最近的一个加息周期里，也是近年来经济最好的日子，房价从正增长6%一路断崖下降到- ...

2010和2012年都买了房，真没有你说的那种断崖下跌，顶多是拍卖的少一些，在市场上挂的时间久一些。

不妨3年后再回头看这个帖子。

Coolbananas

lz 这是在冲金靴？

step100

楼主是世外高人？

superdigua

45W亿人民币只是说说而已，不必当真。

Hi5

step100 发表于 2017-2-22 13:10
楼主是世外高人？

室外高人。

mlink3

LZ...其实你在这里叫也没用。。。现在买房的都是鬼佬。。华人都买不起了。因为贷款， 限购和钱出不来的问题。。

自己出去看看拍卖就知道了。。。

不幸的是。。今年房价 还会攀高， 而且是普涨的那种。。。基本就是作死的前揍。。。

举个例子， 30 万一路涨到 50 万， 大家说要 蹦了。。。结果 马上涨到60万， 基本上只有20%的人会说要蹦了。。。其他的人都没有了方向， 想想都翻了倍了。。还能涨吗。。然后立马又涨到了80万！！！ 最后的19.5% 的人 也改变了方向 认为房子只能是涨了 没可能是跌了， 然后所有没有方向的人又都转多方了。。。。好了然后就是 结果一下子 崩了。。。回到了50万。。。

有句话说的好 要让其死亡， 必先让其疯狂！

我们现在在哪里？ 我们还在60-65万这个阶段。。。。所以你叫的太早了。。而最后的赢家 是这个0.5%里 20%的人 在最后的时候把房子卖了

cmsj

楼主你那么肯定你的话是救人而不是害人？要是房价没有你预期地那样大跌而是稳中有升了你单不单得起导致别人损失的责任？

ZxxxxZ

mlink3 发表于 2017-2-22 17:20
LZ...其实你在这里叫也没用。。。现在买房的都是鬼佬。。华人都买不起了。因为贷款， 限购和钱出不来的问题 ...

在通膨和加息周期还没正式开启之前，房价就是现在一副温吞水样，中低价和热门的地方还能跳跳，我之前已经说了，一旦美联储6次正式加息后，就是房价崩溃之时

mlink3

ZxxxxZ 发表于 2017-2-22 17:31
在通膨和加息周期还没正式开启之前，房价就是现在一副温吞水样，中低价和热门的地方还能跳跳，我之前已经 ...

其实所谓的跳跳， 也是先有人在后面做盘的。。。基本是自导自演。。。之前是华人们在搞， 现在是鬼佬们在搞。。。google 一下 FLIPPING 你就知道了