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楼主:风过无痕

[日常管理] 人生真是充满了选择，听建议选房客。 [复制链接]

人之初

皮靴族

发表于 2017-2-15 13:42 |显示全部楼层

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oztomato 发表于 2017-2-15 13:17
印尼的，因为两年后他就买不起房了，只能继续租你房子。

为啥？

用戶名稱

草鞋族

发表于 2017-2-15 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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2喇……好事成双，2是双数

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-2-15 14:00 |显示全部楼层

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我觉得应该考虑楼主的价值观。主要甄别两点。
首先，你是否介意房客利用各种规则来要求你是他们的居住环境变得舒适。
还有，你时候介意房客养宠物，或者说对卫生隐患有一定的担忧。

如果你自己考虑清楚你选择哪个放弃哪个，那答案就有了。第一个，白人普遍热爱利用规则提出要求。
但是收入稳定，就两个人，相信会很好的维护你的投资房，当然适当范围的涨价他们也能接受应该，毕竟不是就你一家涨钱。第二个家庭，由于人口3个外加一只宠物，尤其还是印尼家庭，难免会对于家庭的整理无所顾忌。宠物跟孩子的存在，不可控因素较多，对于你的投资房有损坏或者折旧明显的可能性。属于你不可控的因素，另外即使你扣掉了Bond来修补，可是也回不到之前。对于你之后的出租跟卖出有可能会有影响。但是不能肯定，这就是不可控因素。

交给你自己Balance其中利弊吧。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
mr_founder	+ 4	感谢分享

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年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

oztomato

铜靴族

发表于 2017-2-15 15:35 |显示全部楼层

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人之初发表于 2017-2-15 13:42
为啥？

涨价了呗。

头像签名做广告恐导致禁言

Joeymel

银靴族

发表于 2017-2-15 16:20 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-2-15 13:25
选2
1会挑剔的房客事情多，他们没有孩子搬家容易，租金一贵就搬家，所以也不一定会长期租你的，而且他们觉 ...

佩服。这就是楼主要的答案！

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

koala2008

皮靴族

发表于 2017-2-15 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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xiaoyoutao

皮靴族

发表于 2017-2-15 22:40 |显示全部楼层

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选一
二有宠物不要考虑地板会被爪子挠花地毯满是猫

footy

皮靴族

发表于 2017-2-15 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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个人经验，问问你的中介的意见，对房客的第一印象哪个更好，如果是有经验的大中介见多识广，第一眼的判断就差不离。我基本只考虑中介评价likeable, nice personality等的申请者。

如果中介那边不能给出有价值的推荐，个人倾向2。

okokok

银靴族

发表于 2017-2-15 22:58 |显示全部楼层

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哎呀我去

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-15 23:56 |显示全部楼层

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1。有宠物的就是再好也不能考虑。

lengyi3211

银靴族

发表于 2017-2-16 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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好纠结啊能有第三个选择吗

auyfang

布鞋族

发表于 2017-2-16 03:24 |显示全部楼层

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楼主更看中的是两周的租金，大家让他选2他就开心了。选一的知趣点，不用发言了

风过无痕

木屐族

发表于 2017-2-16 07:06 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-2-15 14:00
我觉得应该考虑楼主的价值观。主要甄别两点。
首先，你是否介意房客利用各种规则来要求你是他们的居住环境 ...

谢谢，您的建议很中肯。

风过无痕

木屐族

发表于 2017-2-16 07:08 |显示全部楼层

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footy 发表于 2017-2-15 22:47
个人经验，问问你的中介的意见，对房客的第一印象哪个更好，如果是有经验的大中介见多识广，第一眼的判断就 ...

谢谢建议。

风过无痕

木屐族

发表于 2017-2-16 07:19 |显示全部楼层

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本帖最后由风过无痕于 2017-2-16 10:31 编辑

给大家汇报一下结果，综合比较，中介也给了建议，并与西人夫妻沟通提前一周入住，我们最终选了西人夫妻。主要还是考虑,西人夫妻收入稳定，家庭结构简单，对房屋维护会较好(因为房子状况较新）几方面因素。
这年头房子并不好出租，还是赶紧定下为好。再次感谢各位的热心。