联邦政府将废除全国廉租房项目

edcijn

你搞个项目，我撤个项目，一人刷一次政绩

xiaobaoluo

房价要涨？

jiezhou77

qingfengsan 发表于 2017-2-10 13:18
这样算其实不错呀，每年一万一固定？然后在负扣，这样很不错的投资的呀，完全比折价的25%高呀，为什么不 ...

问题是这类房子卖价高于市场价，大部分利润已被开发商先期拿走，算算也没用什么利好。

baobeibei

qingfengsan 发表于 2017-2-10 13:22
坛子需要这样分享信息和分析观点的人，这才是坛子的真正价值，太多愤怒的各种咆哮和无内容口号试赞成或批 ...

你说得对，
我也喜欢这样言之有物，给人启发的帖子。
可多数人懂的都不是太多，
只能咆哮，喊口号，胡乱灌水了。
有几个能像这位同学懂的那么多啊!
"不是臣妾不想好好说，
是臣妾实在做不到啊!"

wTam

这类房子大部分利润被开发商和中介拿走.

cppbug

cjpking 发表于 2017-2-10 13:33
我想应该是房东要考虑风险高，值不值得的。因为可以租这种房子的租客是要符合很多条件的，并不是租房市场 ...

恰恰相反，因为租金低，太多人想要租这种房子了，所以租客往往都比较珍惜这种机会，以我自己和周围人的经历，租客基本不找麻烦，按时交租，一租就是好几年。

人之初

请进来容易，赶出去难，不能租给他们。

大葱和葱花

不是有数据说澳洲的公共开支最浪费，没花10亿要浪费掉1个多亿吗。所以政府就不要瞎花钱了。工党估计浪费的更厉害

Renny

baobeibei 发表于 2017-2-10 11:38
你太有才了!
回分后给你加。

难得有才一回：））

cangaru

房价要涨

loverly213

第一次听说有这个房子

nis5

aulin 发表于 2017-2-10 13:31
这种乱七八糟浪费纳税人钱的项目就应该都停了。澳洲福利系统太复杂，五花八门各种福利有的连centerlink的员 ...

因为澳洲的福利是不停的加。从来没人敢取消一个。否则工党就会造反。

dlcat

想当然了，NRAS的租客素质远好于平均值，因为申请的排队，大家都比较珍惜这个机会，而且面向目标不是无收入人群，而是家庭收入低于五万的人群，在选人的时候，低于五万但是有收入的是首选，不知道的事情别乱说。

6543

好。本来就是蠢项目。

有的房子租那么便宜，影响市场平衡，那么多NRAS的廉租房，谁还愿意投资正常的房子。

6543

人之初 发表于 2017-2-10 13:52
请进来容易，赶出去难，不能租给他们。

其实要求的收入也没有很低，风险并不大的

Couple with 1 child:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $83,185
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $103,982
Couple with 2 children:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $99,281
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $124,102
Couple with 3 children:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $115,376
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $144,220


One adult:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $48,527
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $60,659
2 adults:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $67,089
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $83,862
3 adults:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $85,652
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $107,065
4 adults:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $104,214
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $130,268


Sole parent with 1 child:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $67,136
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $83,920
Sole parent with 2 children:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $83,232
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $104,040
Sole parent with 3 children:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $99,327
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $124,159

Double1881

这么容易滋生腐败的项目是该砍掉。

cppbug

dlcat 发表于 2017-2-10 14:34
想当然了，NRAS的租客素质远好于平均值，因为申请的排队，大家都比较珍惜这个机会，而且面向目标不是无收入 ...

同意，其实夫妇加一个小孩儿，只要收入少于$83187都满足申请资格的。

lalasong

Couple with 2 children:
At commencement of NRAS tenancy initial income limit must not exceed $99,281
During NRAS tenancy upper income limit must not exceed $124,102

哇！标准的澳洲家庭，父母加2个小孩
如果妈妈在家带孩子，或者拿福利的最低工作时间做Part time ，爸爸年薪9万9以下就可以廉租
这种标准很多人可以申请的

coolbbb

浪费钱，很多这种房子还遭到破坏，只能政府掏钱维护

prahran11

cppbug 发表于 2017-2-10 13:08
可以卖，而且随时退出，只需要给个notice，花个300左右的退出费

谢谢分享  果然道听途说的信息不准确

人之初

6543 发表于 2017-2-10 14:47
其实要求的收入也没有很低，风险并不大的

Couple with 1 child:

多谢多谢

cppbug

prahran11 发表于 2017-2-10 15:30
谢谢分享  果然道听途说的信息不准确

是啊，论坛里大多数人对NRAS的认知都有错误

kingburg

大头爸爸 发表于 2017-2-10 11:39
吉姐坐在Kevin Rudd后面虎视眈眈

同感，这照片经典又有笑点

hongji

想当年中介可是使着劲忽悠啊

lauraineyan

据我所知，这个被social affordable housing fund取代了，说是new approach，其实都是大机构可以玩的游戏，去年早过了两轮竞标。

ukphd

out了，从来不知道还有这个东东

wondersky

cjpking 发表于 2017-2-10 13:33
我想应该是房东要考虑风险高，值不值得的。因为可以租这种房子的租客是要符合很多条件的，并不是租房市场 ...

所以说要先了解下再发言比较合适。我恰恰觉得这个项目风险很小，最大的风险就是政府耍赖，没到10年要停了，换个政府出尔反尔。

wondersky

hongji 发表于 2017-2-10 15:42
想当年中介可是使着劲忽悠啊

忽悠人买Nras的都是好中介，至少比出尔反尔的政府正直

rocca2011

大头爸爸 发表于 2017-2-10 11:39
吉姐坐在Kevin Rudd后面虎视眈眈

看上去很迷人

肥羊

Renny 发表于 2017-2-10 11:35
横批：

乱乱乱。。。。。。

横批：好好好，，，