旧房如果把内部结构从新布局是否可行?

ffdw

隔壁邻居把房子的一角和后院隔了卖给我，32万，然后开始自己的一层改造两层，owner buider， 架钢梁，回收拆下来的瓦片和原来车库，篱笆的砖。满节省的。最后是三房两卫两车库。她老婆期间卖了golf换了宝马3系。估计32万都用了。

cesilie

只要Location好，地方方正正，再装修好，哪怕以后要卖出去也能有好价钱。

dgzhc

hikeman 发表于 2017-2-17 11:55
是猫本的吗？可否私信装修师傅，谢谢！

不好意思啊，悉尼的

芊寻

墨尔本的吗，可以私信给我装修师傅吗

Koala_nj

dgzhc 发表于 2017-2-16 23:48
我刚做完内部装修，结构很多都改了。打了几个石膏墙（名称可能有错），也建了2个新墙，全屋完全翻新。因为 ...

想知道你最终花了多少钱

peterinfo

能否改格局 要结构工程师进去看了才知道， 只改内部 不泛及 动房子外部和窗户之类的 就不用审批，一旦动了 外观 必须走DA或者CDC
内部格局全部要动的话，花费是十分昂贵的 等于重建后的装修+拆除+垃圾处理

Jinchunyu285

我同事自己搞的，但她是很有经验的TOWN PLANNER

cjq

town planner也懂建筑和结构设计?
他们因该只知道个大概，做不了设计的。

ringsun

own planner也懂建筑和结构设计?
他们因该只知道个大概，做不了设计的。

连然照坤

b700877 发表于 2017-2-8 17:47
我是15年的持证木工。所谓的承重墙实际是最外墙的4面墙而已。木结构是最好改动的。那当然了室内的有些墙 ...

非常正确。但是你没有说费用。常常是改造旧房子的费用和建新房差不多一样。

fuyao

如果自己会干 或许还算合适

请人干，趁早打消这个念头吧！！

td990

一般来说改建的价格是新建的两倍。都花在人工上了。

梦回

如果是自己住，外观不变不用去申请，我家装修就是把之前的3房2卫改成了4房3卫，厨房位置也动了，还拆了承重墙，反正变的一塌糊涂，有一天前房东回来拿之前的信，我带她进屋参观了下，目瞪口呆，估计以为进错屋，
反正什么项目都按标准做，装修公司提供水，电，防水的certificate，以后保险就不会有问题，council也不会找什么麻烦
最重要的一点，预算要充足

Shane.z

dgzhc 发表于 2017-2-16 23:48
我刚做完内部装修，结构很多都改了。打了几个石膏墙（名称可能有错），也建了2个新墙，全屋完全翻新。因为 ...

能不能私信装修师傅和结构工程师？多谢

dgzhc

Shane.z 发表于 2018-10-31 23:02
能不能私信装修师傅和结构工程师？多谢

找的韩国人做，最后回想起来感觉一般般。倒是有个华人给我翻新了下洗手间还不错的。我回家cc给你吧

游刃有鱼

梦回 发表于 2018-10-31 22:39
如果是自己住，外观不变不用去申请，我家装修就是把之前的3房2卫改成了4房3卫，厨房位置也动了，还拆了承重 ...

我现在也正纠结是随便装修下就住还是干脆下决心大动作一下一劳永逸，请问你家装修大概费用是多少啊？是找的builder还是普通的装修师傅，如果是墨尔本的可以推荐下吗？谢谢了

YumeYuki

既然这么麻烦，又耗时耗力，还不如推倒重建算了。

Shane.z

dgzhc 发表于 2018-11-2 12:30
找的韩国人做，最后回想起来感觉一般般。倒是有个华人给我翻新了下洗手间还不错的。我回家cc给你吧 ...

好的。多谢先。

十亭

b700877 发表于 2017-2-8 17:47
我是15年的持证木工。所谓的承重墙实际是最外墙的4面墙而已。木结构是最好改动的。那当然了室内的有些墙 ...

还得看bracing 够不够吧。如果仅仅是加大梁，可能braching 就不够，抵抗风压就不行了

b700877

游刃有鱼 发表于 2018-11-3 23:03
我现在也正纠结是随便装修下就住还是干脆下决心大动作一下一劳永逸，请问你家装修大概费用是多少啊？是找 ...

我是一个一个工种找。花了20万吧。也花了2个月。把整个房子室内都改了

梦回

游刃有鱼 发表于 2018-11-3 23:03
我现在也正纠结是随便装修下就住还是干脆下决心大动作一下一劳永逸，请问你家装修大概费用是多少啊？是找 ...

恩，是墨尔本的，我把装修人的信息短信你了，他们不是builder，这种私人装修一般builder也看不上吧，反正我的师傅是提供了各种必须的certificate，电工的，水工的，防水的，还叫人放心吧，费用各家情况不同，我反正花了10w+,具体到后面都没法细算了，反正总是会超一些预算的，不可控的东西太多，基本上你花的心思越多，花的钱就越多，哈哈

游刃有鱼

b700877 发表于 2018-11-5 08:24
我是一个一个工种找。花了20万吧。也花了2个月。把整个房子室内都改了

恩，找过几个报价，工期都差不多要两个月，本来想圣诞前搬家的，看来不现实了，现在装修的人都还没选好呢

游刃有鱼

梦回 发表于 2018-11-5 17:17
恩，是墨尔本的，我把装修人的信息短信你了，他们不是builder，这种私人装修一般builder也看不上吧，反正 ...

收到，太巧了，刚刚发现竟然和我朋友介绍的是一个人

b700877

游刃有鱼 发表于 2018-11-6 11:57
恩，找过几个报价，工期都差不多要两个月，本来想圣诞前搬家的，看来不现实了，现在装修的人都还没选好呢 ...

其实也挺简单的。不需要一次性找清楚再开工。不然你半年都完不了。我是刚开始找了几个小工。指挥他们拆。拆都要2周时间。我室内全部拆。2周时间内找到木工做骨架。3天完成。然后也是在2周内找到plaster。第4天他们开始。水管同步进行。他们需要1周半，防水做完，瓷砖木板油漆等同步进行。在那之前你需要买好卫浴等，以及厨房需要先定。因为你可能需要等3周。就这样精密安排。2个月结束。2个月我也包含把整个屋顶换掉。当然是和拆室内同步进行。

游刃有鱼

b700877 发表于 2018-11-6 16:03
其实也挺简单的。不需要一次性找清楚再开工。不然你半年都完不了。我是刚开始找了几个小工。指挥他们拆。 ...

游刃有鱼

什么鬼情况，欺负光脚吗，写的东西发不上去

ytv28

游刃有鱼 发表于 2018-11-6 11:03
收到，太巧了，刚刚发现竟然和我朋友介绍的是一个人

求你的裝修師傅聯繫方式謝謝

antient

游刃有鱼 发表于 2018-11-6 12:03
收到，太巧了，刚刚发现竟然和我朋友介绍的是一个人

可以私信我一个吗？谢谢，刚买了老房子

weedoo

可以，准备好心理和钱

skyrunner

你是Renovation Enthusiasts吗？打算自己做呢，还是请人做？
改格局、装修房子也是劳心劳力的活，花费其实也不少。要看看你想弄成什么样的，比较投入和产出。有些旧房子，可能弄弄也没有什么价值，不如推了重建。
感觉卫生间、厨房和花园的投入回报可能还是比较高的。