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[日常管理] 有把投资房airbnb出租的吗 [复制链接]

lucky3y

木屐族

发表于 2017-2-1 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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如题有这么做的筒子们说说经验，会比传统出租回报率能高多少呢？想做又怕除去各种费用回报率也高不了多少，而且挺折腾的。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-2-1 11:05 |显示全部楼层

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airbnb 你必须得有精力管才行。。至少算个part time job，绝对不省心。

leon3758

金靴族

发表于 2017-2-1 11:08 |显示全部楼层

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最大问题是游客，走后有问题你根本无从追寻

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-2-1 14:04 |显示全部楼层

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一个租客不好你投资房就亏本了。除非你天天照看，但这样和打工没差，不如去做地产出租管理中介。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-2-1 14:10 |显示全部楼层

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风险大，除非旧房

xiwu

白金靴族

发表于 2017-2-1 20:49 |显示全部楼层

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如果精力是免费的，可行！

uony

皮靴族

发表于 2017-2-1 20:54 |显示全部楼层

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可以考虑把房子交给专门做这个的公司，回报率还是很不错的。前提是你的房子location要足够好！

td8697

木屐族

发表于 2017-2-1 21:19 |显示全部楼层

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airbnb大多数都是短住几天那种租客吧？感觉流动性太大，人员很复杂。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-2-2 09:52 |显示全部楼层

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如果在热门旅游比如city，可以考虑，如果只是普通的居民区，就不要折腾了

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2017-2-2 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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需要频繁打扫卫生吧

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-2-2 10:25 |显示全部楼层

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uony 发表于 2017-2-1 20:54
可以考虑把房子交给专门做这个的公司，回报率还是很不错的。前提是你的房子location要足够好！ ...

请问有推荐的公司吗

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

mr_founder

银靴族

发表于 2017-2-2 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-2-2 10:25
请问有推荐的公司吗

论坛里就有在悉尼管投资房做airbnb的

yxfc2003

金靴族

发表于 2017-2-2 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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好像邻居会投诉，业主委员会会罚你

wTam

银靴族

发表于 2017-2-2 13:17 |显示全部楼层

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有精力可以考虑，回报很不错

lucky3y

木屐族

发表于 2017-2-2 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复。自己打理就是担心遇到奇葩，网上短租的风险应该比传统出租高。还有得把家具买好，是一般的家具还是得买稍微好一点的？请专业做airbnb的出租中介他们的收费都在20%左右，非常高而且也不知道服务怎么样。如果除去他们的费用只比传统出租高一点，还不如不折腾。所以想知道大家是自己打理还是交给专人打理，除去中介这么高的费用还有没得赚

lucky3y

木屐族

发表于 2017-2-2 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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uony 发表于 2017-2-1 20:54
可以考虑把房子交给专门做这个的公司，回报率还是很不错的。前提是你的房子location要足够好！ ...

我有想过查了一下这种中介的服务费都在20%左右，不知道除去他们的服务费会比传统出租高吗？

audi

银靴族

发表于 2017-2-2 13:59 |显示全部楼层

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所有收入数据每年自动传给ato备案

Ozquest

银靴族

发表于 2017-2-2 14:54 |显示全部楼层

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how about cleaning and changing bed sheets, are you going to do every time ? too much

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-2 22:00 |显示全部楼层

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自己管理要死人啊，算钱的话，估计一小时有没有20块，而且airbnb赚的房租，一分钱税都逃不掉，我觉得花的时间精力有点不值当，除非你专门做这行还行。

原来

皮靴族

发表于 2017-3-17 00:24 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2017-2-2 14:54
how about cleaning and changing bed sheets, are you going to do every time ? too much

yes of course

可赞

光脚族

发表于 2017-3-17 09:13 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2017-2-2 10:25
请问有推荐的公司吗

其實做airbnb一點都不難

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微信kezenau
你可以去詢問看看
從管理到客人離開的客房打掃等服務都包辦

可赞可赞当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 18, 距离下一级还需 32 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-3-17 09:18 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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