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楼主:todaygong

[财务贷款] 贷款问题 [复制链接]

xyyyzforever

银靴族

发表于 2017-1-13 21:59 |显示全部楼层

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我估计楼主只是不清楚要怎么缴税而已，换了我我也不清楚不是？人家一开始就说了还没到报税的时候说明人家是想缴税的。

一群冷嘲热讽的有意思没意思？

说这么多废话真有点真知实见的还不如给楼主建议一下这样情况要怎么做税务，行善积德利人利己。

起码楼主还做了些贡献，就算那些打着CASH工领着福利金买房买车的说难听点也没什么，人家钻空子是钻空子，你觉得不公平你也这样做，大不了大家以后什么都领不到而已。

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-1-13 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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各位不要喊叫了

如果是正规的homestay，在ATO那是免税的

最好和学校签一个正规的homestay的协议，就完美了

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-1-13 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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免税的规定在此，没细看，大致是这样

http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?DocID=AID/AID2001381/00001&PiT=99991231235958

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cppbug

金靴族

发表于 2017-1-13 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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alee79 发表于 2017-1-13 22:53
目前我知道的有380一周。

真不错，比招分租的划算

samuel666888

皮靴族

发表于 2017-1-13 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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学习

hzhang

皮靴族

发表于 2017-1-13 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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不是规定最多只能住3个学生？

todaygong

布鞋族

发表于 2017-1-13 22:24 |显示全部楼层

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xyyyzforever 发表于 2017-1-13 22:59
我估计楼主只是不清楚要怎么缴税而已，换了我我也不清楚不是？人家一开始就说了还没到报税的时候说明人家 ...

这是我得到的最正能量的话。也的确如此。智慧人啊。

长红

皮靴族

发表于 2017-1-13 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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cnmhsly 发表于 2017-1-13 22:47
楼上几个怕啥啊 ato可以追溯5年前的税连本带利带罚款一起收。就算收不到楼主在提心吊胆中生活对健康也不 ...

1.楼主没有说提心吊胆，楼主言下之意是要打算交税贷款吧。2.分租才是赚的现金。3.楼主很开心

joanneyjp

银靴族

发表于 2017-1-13 22:53 |显示全部楼层

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据我所知，2个homestay学生是免税的，维洲目前价格为300-350一周。

yang5637

水晶靴族

发表于 2017-1-13 22:53 |显示全部楼层

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呵呵，等天黑夜静时再数钱啊。

yw0830

铜靴族

发表于 2017-1-13 23:01 |显示全部楼层

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做 homestay，最多不能多过2位学生，否则会被当做 investment property，不再是 domestic arrangement。卖房时有 partial CGT.

总租金收入和expenses一样要上报税局，因此任何时间不可以多过两位学生。ATO有 tax ruling也有法庭案例。

大家爽快加分给我吧!

qqqsss111

木屐族

发表于 2017-1-13 23:12 |显示全部楼层

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银行要看税局的notice of assessment, 还有tax return就是那些细节表格吧，没报税哪来的这些，很难贷到。要是对自己现金流有信心，去试下low document loan, 但那个各种手续费，保险费比较高。

luckyfreeman

皮靴族

发表于 2017-1-14 10:08 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2017-1-13 23:01
免税的规定在此，没细看，大致是这样

http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?DocID=AID/AID2001381/00001 ...

还是这个分享

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-1-14 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2017-1-13 23:01
免税的规定在此，没细看，大致是这样

http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?DocID=AID/AID2001381/00001 ...

还要补充一下，这个ruling也说了

The taxpayer intends to board one or two students at any time.

所以，LZ同时4、5个学生还是有点问题的。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2017-1-14 10:33 |显示全部楼层

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我晕死了，楼主这主楼的话说的让人不产生歧义都难。。。。。

我第一眼读楼主的帖子的理解是，楼主家里做HOMESTAY住了4-5个学生，（HOMESTAY的）收入不错，但是去年没有报（HOMESTAY获得的收入所产生的）税。然后接下来又问是否可以贷款，太晕了，贷款跟你做不做HOMESTAY没有关系吧，只要你工资被银行认为够还你所贷的额度的款，那就可以啊

Me, a typical Aries