想要跳过中介 自己卖房 请问有什么要注意的？

lineco

在澳洲要学会让专业的人做专业的事， 让会计报税，让律师handle纠纷，让维修人员修车等等

自己做自己最专业/擅长的东西来赚钱

51migrate

同意楼上

Zhuanzhuan

看运气

Fbonie

maqurkeenie 发表于 2017-1-8 15:46
其实刚开始我也是这样想 可是看到了好多地方都是private sell 感觉好像满多人都自己卖 好像可以试一下 只 ...

兄弟，private sell 并不是一定房东自己在卖，绝大部分都是中介在卖，只不过不走Auction。你连这个都不懂，怎么自己卖房子啊？中介的钱不是好挣的，也是有专业知识的。

nariko

private sale=房东自己sale。。。。。 楼主应该多来足迹学习一下地产知识。。。

maqurkeenie

Fbonie 发表于 2017-1-9 10:33
兄弟，private sell 并不是一定房东自己在卖，绝大部分都是中介在卖，只不过不走Auction。你连这个都不懂 ...

哈哈 不好意思 谢谢提醒 iPhone autocorrect了 我其实想打private treaty 可说真的 我确实很多不懂才上来问的 再一次谢谢你的提点

maqurkeenie

lineco 发表于 2017-1-8 22:50
在澳洲要学会让专业的人做专业的事， 让会计报税，让律师handle纠纷，让维修人员修车等等

自己做自己最专 ...

的确是 只是我房子才值那么点钱 又不是什么好区 加上自己也想学习 其实讲白了还是那句 没有钱 想说找过靠谱律师 应该就没问题吧 可是还是謝謝你給的意見

maqurkeenie

candy_li 发表于 2017-1-8 21:38
问题是花了钱也未必卖的好，买卖房子都是缘分，我个人的经历就是找了所谓的好中介花了好多银子做广告租家具 ...

我也同感 你也是在sydney卖成功的吗？ 除了合同上要份外小心（找律师把好这个之外 还有什么需要特别注意吗？)谢谢你

franzy

qdtom

中介的存在是有道理的！

candy_li

maqurkeenie 发表于 2017-1-9 11:29
我也同感 你也是在sydney卖成功的吗？ 除了合同上要份外小心（找律师把好这个之外 还有什么需要特别注意 ...

不在悉尼，个人买卖房产其实很简单，过户师给力就足够了

洋芋土豆

买卖双方自己谈价格别扭吧？

bingfire

也有同样的想法  撞贴了

scoopy

我外行，不过中介那里签合同之前什么都可以谈的吧？你觉得推广费用太高你多谈几家中介比较下，或者你给他个你希望的价格，高出的部分给他做推广什么的？

franzy

自己要请人做auction咋弄呢？

paoer_bai

如果你已经有了潜在的买家还是可以的
找个不错的律师就行

hongji

关键看地段

koeiyan

maqurkeenie 发表于 2017-1-8 16:05
中介真的有能力可以帮我多卖吗？感觉他们也只是要赚佣金而己 (而且單推廣就要$6000了 我窮捨不得付) 有些 ...

if you just want to sell for market price. you can do it by yourself.

remember, there is no second chance to put your property in front of the buyer, make it perfect.

wangwalter

累不

maqurkeenie

洋芋土豆 发表于 2017-1-9 13:19
买卖双方自己谈价格别扭吧？

其实就像是买卖二手车 别人看你车 挑毛病 压你价格 找出当中大家平衡点 我猜像这样吧 只是当中涉及律师 （前提是有买家）

maqurkeenie

franzy 发表于 2017-1-9 15:46
自己要请人做auction咋弄呢？

这小问题 可以请一个auctioneer 好像是$750

maqurkeenie

koeiyan 发表于 2017-1-9 16:45
if you just want to sell for market price. you can do it by yourself.

remember, there is no seco ...

Yeh market price is all I am asking for. Thanks for your advice. Means so much to me. Cheers

maqurkeenie

wangwalter 发表于 2017-1-9 16:46
累不

没钱 能省下一笔是一笔 非常累 可没办法

franzy

那真可行， 中介一般都是急着把房子卖了他可以去做下一单。。如果自己卖的话可以放他个20周inspection..总会有好买家的，价格不满意就歇一段时间再放他个20周

maqurkeenie

bingfire 发表于 2017-1-9 13:39
也有同样的想法  撞贴了

同路人 一起硏究一下呗 哈哈

lindapipi

那里打广告呢？自己立个牌子？

wudi886

还是找中介省心

maqurkeenie

lindapipi 发表于 2017-1-9 17:55
那里打广告呢？自己立个牌子？

其实网上平台申请个帐号 就有提供一条龙服务 从upload 广告到两大地产网站到设计牌子 小册子 都弄好给你 全部不用$2000

maqurkeenie

franzy 发表于 2017-1-9 17:02
那真可行， 中介一般都是急着把房子卖了他可以去做下一单。。如果自己卖的话可以放他个20周inspection..总 ...

就是 慢慢卖 哈哈

kakacii

中介能reach到的买家比你自己找的买家多的多，你为了省几万的中介费，得不偿失。