Epping 3房107w值得买吗？自住

VchatSydBieShu

zmnick 发表于 2016-12-24 13:02
上北很多区公寓都不多，也没有涨很快，肉丝公寓很多也不影响增值。

Epping能增值？靠什么增值？

zmnick

VchatSydBieShu 发表于 2016-12-24 13:10
Epping能增值？靠什么增值？

1，我没说epping能增值。
2，能不能增值不是你我说了算的。
3，通常“神算子”到最后脸都会被打肿。

ozsun2000

zmnick 发表于 2016-12-24 13:02
上北很多区公寓都不多，也没有涨很快，肉丝公寓很多也不影响增值。

今年7月以来，Rhodes的公寓一直在跌。

katysail

隔不久就有关于epping的帖子出来，这区能不火吗？

zmnick

ozsun2000 发表于 2016-12-24 13:39
今年7月以来，Rhodes的公寓一直在跌。

几个月的跌算跌吗？那你告诉我一下有什么东西是一直涨的？我在肉丝那边也没房子，5年前中介推荐那边的房子，我什么也不懂，就问了朋友同事，结果一面倒的说那边土地被污染不能住人噼里啪啦的，结果两房50几万还免印花税没买，现在呢？当然你会说5年前买其他地方涨的更凶什么的，我只是想打脸某些人说这不值那不涨的，不知道那些人凭什么下这些结论，想装逼也做下功课嘛！

dog007

ozsun2000 发表于 2016-12-24 13:39
今年7月以来，Rhodes的公寓一直在跌。

因为后面没有什么太多新盘拉动了。同理wwp楼盘起完时，就是房价到一个阶段性顶部

dog007

VchatSydBieShu 发表于 2016-12-24 12:37
Epping不值的，买公寓一定要买不常出新盘的区，除非你专门指定这个区，Epping这几年楼花不断，又没有顶级开 ...

买公寓就是买有规划的区交通超好的区，新盘多不一定是什么坏事，倒反容易拉动，没新盘的拉得慢。租金倒反是新盘太多难租。或许你将实际的投资经历分享下比较可贵

dog007

katysail 发表于 2016-12-24 13:49
隔不久就有关于epping的帖子出来，这区能不火吗？

这是实话，说明有关注有需求，正常就会升值

paoqiqi

dog007 发表于 2016-12-24 14:42
买公寓就是买有规划的区交通超好的区，新盘多不一定是什么坏事，倒反容易拉动，没新盘的拉得慢。租金倒反 ...

这个人好像是中介，估计他有别的盘在推吧

dog007

zmnick 发表于 2016-12-24 13:21
1，我没说epping能增值。
2，能不能增值不是你我说了算的。
3，通常“神算子”到最后脸都会被打肿。 ...

我就说epping能升值，凭什么，凭供求关系。买的人比卖的人多就能升

baby_2013

还行。3br 107W 不算离谱

dog007

paoqiqi 发表于 2016-12-24 14:47
这个人好像是中介，估计他有别的盘在推吧

知道他是中介。增值不增值凭供求关系，自己一张嘴说了没用

orangejue726

ozsun2000 发表于 2016-12-24 12:39
今年7月以来，Rhodes的公寓一直在跌。

太可笑了 哈哈 这也叫跌啊 那全悉尼都在跌

zmnick

dog007 发表于 2016-12-24 14:48
我就说epping能升值，凭什么，凭供求关系。买的人比卖的人多就能升

所以说有些中介为了推自己的区而去踩别的区真是道德无下线

zmnick

baby_2013 发表于 2016-12-24 14:49
还行。3br 107W 不算离谱

算便宜吧，如果有两个车位就赚了

sm375

3房1100的物业也是真够便宜的。现在2房的apartment都至少1000以上

ozsun2000

zmnick 发表于 2016-12-24 14:18
几个月的跌算跌吗？那你告诉我一下有什么东西是一直涨的？我在肉丝那边也没房子，5年前中介推荐那边的房 ...

随便数一下，Realestate上有70多个在卖，密度过高了，个人认为。
再随便搜一下，Burwood是涨的。

paoqiqi

ozsun2000 发表于 2016-12-24 18:11
随便数一下，Realestate上有70多个在卖，密度过高了，个人认为。

不奇怪，green square这样的地方只怕更多吧，因为方便。
一下子上市肯定会有一段痛苦期，只要市场消化掉就好了，看rhodes，chatswood就是。
连山区都有那么apt了，epping是它们进城的必经之处，还有学校。就是商业还欠缺，好在周边很有多。

ozsun2000

orangejue726 发表于 2016-12-24 14:56
太可笑了 哈哈 这也叫跌啊 那全悉尼都在跌

Burwood公寓在涨。 下北都是2位数在涨。 5个月跌了2万多，不叫跌?

ozsun2000

paoqiqi 发表于 2016-12-24 18:17
不奇怪，green square这样的地方只怕更多吧，因为方便。
一下子上市肯定会有一段痛苦期，只要市场消化掉 ...

你再数一数Rhodes有多少房在招租。

paoqiqi

ozsun2000 发表于 2016-12-24 18:22
你再数一数Rhodes有多少房在招租。

市场需要一段时间消化，rhodes当初也是从租不出卖不高过来的，足迹上也有很多人当时不看好rhodes，现在呢，都觉得rhodes好了

orangejue726

ozsun2000 发表于 2016-12-24 17:20
Burwood公寓在涨。 下北都是2位数在涨。 5个月跌了2万多，不叫跌?

那叫滞涨 哥哥，哪个区都会有的，burwood没有滞涨过吗 你看看burwood之前一年 别急 都是内西区 burwood涨完就轮到Rhodes了

zmnick

orangejue726 发表于 2016-12-24 20:26
那叫滞涨 哥哥，哪个区都会有的，burwood没有滞涨过吗 你看看burwood之前一年 别急 都是内西区 burwood涨 ...

他看上去好像burwood中介

junesda

价格倒不贵

tonyas

不贵，那边很好

ozsun2000

zmnick 发表于 2016-12-24 22:29
他看上去好像burwood中介

LOL

ozsun2000

orangejue726 发表于 2016-12-24 20:26
那叫滞涨 哥哥，哪个区都会有的，burwood没有滞涨过吗 你看看burwood之前一年 别急 都是内西区 burwood涨 ...

有这么叫滞涨的？滞漲应该是不涨吧。

hpehpe

ozsun2000 发表于 2016-12-24 18:11
随便数一下，Realestate上有70多个在卖，密度过高了，个人认为。
再随便搜一下，Burwood是涨的。 ...

不明白 为什么房子跌了五十万

ozsun2000

hpehpe 发表于 2016-12-25 09:40
不明白 为什么房子跌了五十万

说明房价已经不是全面上涨，而是有地区选择性！

hy851021

本来打算买Epping 这边的，但是这边楼花太多太多了，除了Poly 外，真没什么顶级的开发商过来，全是楼层不高的小开发商开发的，或许是council 限制不让建高层。现在这里只有一个coles，配套设施真的烂，可能再过5年会好些吧。