想把现在的house拆了建duplex是什么步骤？

mousegan

zhengyiren 发表于 2016-12-18 09:17
LS的同学，分分之后一定补上。另外您的builder好吗？质量和诚信度怎么样？能私信个它们公司信息吗？多谢 ...

LZ注意，楼上讲英文的那个同学，地是450平方，你的是900多，是他的两倍多，所以他的价钱不算便宜。

郭小宝

SUORINA 发表于 2016-12-18 09:08
I just built a duplex in Jan this year in Sydney. Total cost $600, 000 including demolition and si ...

呵呵呵

把builder 名字贴出来。 60万建duplex 你再往前推三年才有机会。

互联网

大菠萝2代 发表于 2016-12-17 21:49
赞同，否则就是白白替builder打工

不至于吧？

aowu

互联网 发表于 2016-12-18 10:54
不至于吧？

基本就是的

互联网

aowu 发表于 2016-12-18 10:59
基本就是的

啊？那我要好好研究研究！

aowu

互联网 发表于 2016-12-18 11:02
啊？那我要好好研究研究！

你找个建筑师谈谈，大致费用和卖价会清楚一些

互联网

谢谢了。盖一个我猜五十万够了吧？能买至少八十万？地760平米，沿街长度27米。华人著名校区房范围内。

SUORINA

zhengyiren 发表于 2016-12-18 09:17
LS的同学，分分之后一定补上。另外您的builder好吗？质量和诚信度怎么样？能私信个它们公司信息吗？多谢 ...

私信给我你的电话，我把builder的名字和联系方式给你。我也可以把具体合同的细节和房子的照片给你发过去。你的地比我的大很多，如果房子比我的大很多的话，价格会高很多。我前面已经说过了，我的房子是去年盖的，报价是2014年底的，那个时候是五十万报价，盖完后实际花了六十万。楼主最好的办法是在周围转转，看哪个在建的是你喜欢的，然后按照栏杆上面builder的名字打电话是最好的办法。我们就是这样找到的builder。最后一定要找对你们区比较熟悉和在你们区比较活跃的builder。如果你在的区地皮很贵，你很喜欢那个区的话，盖duplex是个好办法。900平在好多区现在可以分地盖两个房子了。我对楼主的具体情况不了解，你最好多联系些builder和architect,多多咨询。我们从2010年时就开始打算建，那个时候报价才三十多万，拖拖拉拉到2014年才决定，结果价格涨了50%。在这里只能问个大概，每个人具体情况不同。今年一月份builder给交工的时候，说他们的价格已经涨了10%。

SUORINA

mousegan 发表于 2016-12-18 10:35
LZ注意，楼上讲英文的那个同学，地是450平方，你的是900多，是他的两倍多，所以他的价钱不算便宜。 ...

我没说我的便宜，我说了900平的地盖duplex要贵很多，再说我那个是2014年底的价格。现在盖两层house的价格要$1400-$1500一平了吧。楼主这个900平盖满的话估计要至少九十万。

mousegan

SUORINA 发表于 2016-12-18 12:29
我没说我的便宜，我说了900平的地盖duplex要贵很多，再说我那个是2014年底的价格。现在盖两层house的价格 ...

现在1400-1500已经盖不了了，基本都是1600-1700起步了。

kirri

mousegan 发表于 2016-12-17 23:26
首先，LZ要搞清楚你的地能否建duplex，一般的council要求无非两点，面积和frontage，面积应该是够了，但是f ...

赞这样高质量的回帖 ，精准回答lz的问题。
不少回帖所答非所问的先把lz奚落一顿，人家不就是不知道才上来问的么。

tony_wang99

enson0129 发表于 2016-12-18 08:26
首先要看一下council的分地的面积要求， 我感觉900应该可以。。 如果不可以的话 其实也没问题， 可以用comp ...

这个扯淡的， 超50多万， 还自己builder

tony_wang99

要看什么council， 库龄该的话， 1200都不行的

徐志魔

tony_wang99 发表于 2016-12-21 10:18
这个扯淡的， 超50多万， 还自己builder

呵呵，因为你不知道人家是哪个区

hongji

zhengyiren 发表于 2016-12-17 22:55
我就是上来学习的，都会了就不在这问了

你要先去康少问清楚你们那边的规定，可以盖的话再去找人画图纸做批文。有的地不一样也不一定批出来的，比如有easement。

tony_wang99

徐志魔 发表于 2016-12-21 10:26
呵呵，因为你不知道人家是哪个区

牛逼的区要么unit 要么house， 造这种duplex 不多见的

zhengyiren

我是hillscouncil

zhengyiren

hongji 发表于 2016-12-21 10:32
你要先去康少问清楚你们那边的规定，可以盖的话再去找人画图纸做批文。有的地不一样也不一定批出来的，比 ...

我是先打电话问coucil还是要申请，申请之前要先找人画图纸这都要花很多钱吧，万一申请不通过钱不是白花了？如果只是打电话问那council随便应付一下的话能相信吗？

tony_wang99

zhengyiren 发表于 2016-12-21 11:05
我是hillscouncil

好像是900， 15米门宽，，，

hongji

zhengyiren 发表于 2016-12-21 11:09
我是先打电话问coucil还是要申请，申请之前要先找人画图纸这都要花很多钱吧，万一申请不通过钱不是白花了 ...

你先问康少的planning office，重点是问清楚有没有easement或者carvanent，他们会告诉你大概的情况。 没问题的话他们都一般说subject to application。你在找设计师画图拿批文，有一些builder可以一起做图纸批文的，那就不用单独找设计师。

zhengyiren

tony_wang99 发表于 2016-12-21 11:12
好像是900， 15米门宽，，，

900是什么

zhengyiren

SUORINA 发表于 2016-12-18 12:22
私信给我你的电话，我把builder的名字和联系方式给你。我也可以把具体合同的细节和房子的照片给你发过去 ...

您好，已经私信您短信

tony_wang99

zhengyiren 发表于 2016-12-21 11:57
900是什么

你去借个3000分吧， 我告诉你不能这么玩，，， 或者你自己仔细想想

tony_wang99

zhengyiren 发表于 2016-12-21 11:57
900是什么

ambledream

yl001 发表于 2016-12-17 21:28
感觉LZ什么都不懂，还要想着这种投资方式。。。个人觉得，要么自身就是BUILDER这一行，要么是做装修好多年 ...

PEOPLE  like you who like talking big truth to others will always get ignored on internet

People are just MASS animals

zhengyiren

tony_wang99 发表于 2016-12-21 12:01
你去借个3000分吧， 我告诉你不能这么玩，，， 或者你自己仔细想想

900是地的面积对吧？

178078020

学习关注

tony_wang99

zhengyiren 发表于 2016-12-21 12:09
900是地的面积对吧？

700就行了

Dual occupancy (detached)  
Zone R1 General Residential Zone 1,800 square metres
R2 Low Density Residential Zone  700 square metres
R3 Medium Density Residential Zone  700 square metres
R4 High Density Residential   1,800 square metres

zhengyiren

tony_wang99 发表于 2016-12-21 14:23
700就行了

Dual occupancy (detached)  

非常感谢！分后补

belinda529

去local council 找对应的DCP，看是否可以建duplex。