[行情讨论] 美国加息=澳大利亚房价暴涨开始 [复制链接]

发表于 2016-12-15 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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HappyDaddy 发表于 2016-12-15 13:21
利息影响的不过是中低收入的人，家庭收入30W+根本不在乎，多交几万块利息完全就当做银行慈善而已，你不会 ...

楼主，我是资深多军都看不下去了。一年华人家庭收入30万的你见过几个？
一个人收入15万到手也就10万。

黛玉

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发表于 2016-12-15 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得房租要暴涨

achilles

发表于 2016-12-15 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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大家可以回顾历史，每次加息周期开始，到加息周期中期，房子是不是都跟着利率一起飞涨。

八月飞雪

铜靴族

发表于 2016-12-15 12:28 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2016-12-15 13:27
大家可以回顾历史，每次加息周期开始，到加息周期中期，房子是不是都跟着利率一起飞涨。 ...

我记得都是降息的时候房价涨。

爱好颇多的IT直男:blueseasky6699

HappyDaddy

木屐族

发表于 2016-12-15 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-12-15 13:25
楼主，我是资深多军都看不下去了。一年华人家庭收入30万的你见过几个？
一个人收入15万到手也就10万。 ...

你收入不够就不要眼红人家收入高的，因为同样一件事，每个人都会因为自身情况的不同得出大相径庭的结果。你要是手上还有钱，现在就该再入市，这就是我对你的建议

achilles

发表于 2016-12-15 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2016-12-15 14:25 编辑

八月飞雪发表于 2016-12-15 13:28
我记得都是降息的时候房价涨。

那你是记错了。非要说房价和利率有直接关系的话，请2000年后的数据，参照00年到01年底，03年到07年底， 09年初到11年这三个最近的加息周期，房价都发生了什么：一路上涨没有例外。反而在降息周期开始的时候，比如08到09，11到12,房价大跌。

所以说 加息=>房价跌 这个判断，完全没有逻辑也不充分，也没有任何历史数据支撑。

相反，下跌一般都是在利率上涨的末期或者是降息的前期，你可以这样理解：
1) 加息初期利率绝对值并不高大家能负担不急着卖，在低点固定利率的人有更多的时间缓冲，加息意味着CPI升高，通胀增高，房价也会随通胀上涨，同期造成的租金上涨可能会让很多租房的开始考虑买房，加剧房价上涨。
2) 等利率高到一定水平后大家撑不住了现金流承压才开始跳水。

我不赞成LZ说的暴涨，楼花apartment肯定是不会涨的，但是house在加息的中前期稳步上涨是大概率的事情。凡是要讲逻辑要讲证据。涨跌问题不大，但在一整个房价涨跌的周期里面，最后价格是否跌到了涨息之前的价格? 还是虽然跌了但是还是比加息前要高？这个问题尤为关键。

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DwyaneWade

发表于 2016-12-15 12:33 |显示全部楼层

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楼主推荐套楼花吧

xiaochuan39

发表于 2016-12-15 12:44 |显示全部楼层

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一派胡言。

这都是在假设澳洲房价一定暴涨的前提下得出的结论。
如果房价一定暴涨，那么利息不断上涨也没关系。
如果房价一定暴涨，那么早买核算，不管利息多少。

那么为什么房价一定暴涨了？自己都说不清楚。

这回天朝管制2回事，管制没有增加持有成本，没人会抛售。但是不断上涨的利息会增加成本，总有人会抛的。

十年一剑

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发表于 2016-12-15 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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你开心就好

墨尔本大侠

铜靴族

发表于 2016-12-15 13:01 |显示全部楼层

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星空来使

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禁止访问

发表于 2016-12-15 13:04 |显示全部楼层

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言论自由。

Renny

水晶靴族

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畏首畏尾，应该以真身出来发帖子

blackanimal

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发表于 2016-12-15 13:08 |显示全部楼层

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6万也就是税前10万，这生活质量要下降多少，何况很多人已经接近临界。你讲的是现有工资再加10万，哈哈哈哈。华人有不少it收入在20万，30万？对不起，几乎一个也没有。

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-12-15 13:15 |显示全部楼层

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我是被标题吸引进来的

IMELBOURNE

发表于 2016-12-15 13:18 |显示全部楼层

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看着标题进来的

tiffany214

发表于 2016-12-15 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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屁

panada

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发表于 2016-12-15 13:22 |显示全部楼层

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很多人的思维方式很单一，认为做人要有底限，表面上没有错，事实上却是大错特错，因为有些人为了钱没有底限，为了能卖两套房子，脸和腚都可以不要。

markxie

木屐族

发表于 2016-12-15 13:23 |显示全部楼层

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光脚谈加息和光脚谈楼花有区别嘛？

figtree1

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发表于 2016-12-15 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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HappyDaddy 发表于 2016-12-15 13:11
这就是为什么过去那么多年，那么多所谓大神经济学家被不断抽脸的根本原因，用纯数学理论去研究经济现 ...

推论逻辑水平我只服楼主您

aclv

金靴族

发表于 2016-12-15 13:27 |显示全部楼层

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光脚

Tiger2959

发表于 2016-12-15 13:30 |显示全部楼层

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光脚

CVfreshman

发表于 2016-12-15 13:31 |显示全部楼层

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宇宙鱼发表于 2016-12-15 13:18
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