[财务贷款] 惊心动魄的海外收入申请和楼花SETTLE。 [复制链接]

发表于 2016-12-12 16:12 |显示全部楼层

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呕，快下班了

Zhuanzhuan

发表于 2016-12-12 16:19 |显示全部楼层

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这字码的确实辛苦

虞宅与美丽

版主

发表于 2016-12-12 16:20 |显示全部楼层

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楼主C是什么角色？

发表于 2016-12-12 16:27 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2016-12-12 16:20
楼主C是什么角色？

C是本人BANK INTRODUCER。 M＋F的朋友。也是D的朋友。

silence

铜靴族

发表于 2016-12-12 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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收录

wz4500

草鞋族

发表于 2016-12-12 16:37 |显示全部楼层

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没住满200天多交4% 是什么意思？

发表于 2016-12-12 16:42 |显示全部楼层

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wz4500 发表于 2016-12-12 16:37
没住满200天多交4% 是什么意思？

如果你是PR，没有住过２００天，好像是今年６月２１日实行的。具体问你的律师或者GOOGLE。我的CASE，F占９９％，M占１％。M就付了几百块。

HL2016

发表于 2016-12-12 16:44 |显示全部楼层

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我想说：作为一个介绍人，你操碎了一颗本不该你操碎的心。你要是房屋销售，我理解。你要只是拿个介绍费什么的，你有这功夫，你自己做broker得了。

bhyfire

发表于 2016-12-12 16:49 |显示全部楼层

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走钢丝呢，不过能解决就是胜利了

发表于 2016-12-12 16:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 yang999 于 2016-12-12 16:52 编辑

HL2016 发表于 2016-12-12 16:44
我想说：作为一个介绍人，你操碎了一颗本不该你操碎的心。你要是房屋销售，我理解。你要只是拿个介绍费什么 ...

自己有一份好工作，比较闲，还比较八卦。因为银行里认识一些人。搞了几个INTRODUCER号。因为M＋F是以前的客户，后来成为朋友，在加上１０％手付比较多，觉得有点对不起他们。同时刚有小孩。觉得给小孩积点德吧。

记得给楼主加分，楼主想看隐密版）。

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wz4500

草鞋族

发表于 2016-12-12 17:03 |显示全部楼层

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yang999 发表于 2016-12-12 16:42
如果你是PR，没有住过２００天，好像是今年６月２１日实行的。具体问你的律师或者GOOGLE。我的CASE，F占 ...

这个200天是购房日期前还是settle日期前？假如买的是4年楼花， 2015年买的，当时海外购房还不需要多付印花税（那个新政策还没有出来）， 2019年settle，settle前已经有PR了，但没在澳洲住够200天，这个时候还需要再多交印花税吗？

Rocher1895

发表于 2016-12-12 17:11 |显示全部楼层

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wz4500 发表于 2016-12-12 17:03
这个200天是购房日期前还是settle日期前？假如买的是4年楼花， 2015年买的，当时海外购房还不需要多付印 ...

1. 在4%出来之前买的不需要额外交
2. 在settle前拿到PR且在澳洲住满200天可以申请退（假设已付），或者不用交。

Loan Professional, You Can Trust

浮云马

发表于 2016-12-12 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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试过非四大的贷款机构吗？像liberty financial，pepper之类的

智商21

发表于 2016-12-12 23:18 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-12-12 14:12
大韦哥啥时候弄个私人基金什么的，来救济一下广大海外收入的朋友呢

海外收入有 8%利率的小银行做，另外bankwest也做，比较诡异的地方是lender 能做楼花， broker 做不了楼花。

车贷,不看收入

智商21

发表于 2016-12-12 23:21 |显示全部楼层

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浮云马发表于 2016-12-12 17:48
试过非四大的贷款机构吗？像liberty financial，pepper之类的

这两家的侧重点是高lvr和credit history不好的客人，以及low doc. La trobe 可以8%做non resident海外收入. pr海外收入可以做bankwest

车贷,不看收入

moonlanding

发表于 2016-12-12 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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yang999 发表于 2016-12-12 16:51
自己有一份好工作，比较闲，还比较八卦。因为银行里认识一些人。搞了几个INTRODUCER号。因为M＋F是以前的 ...

introducer啥意思？你有佣金拿吗

何处惹尘埃

木屐族

发表于 2016-12-12 23:32 |显示全部楼层

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最后成功了没有

何处惹尘埃

木屐族

发表于 2016-12-12 23:33 |显示全部楼层

我的楼花明年4月交房办了汇丰的卓越理财不知道能不能办理贷款

大成

金靴族

发表于 2016-12-12 23:40 |显示全部楼层

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提心吊胆的不好玩啊，平常多了解政策就不会如此

sm375

发表于 2016-12-12 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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其实隐秘版就那么回事情，好像看光碟最激动得时刻是把光驱打开之前

franky77518

发表于 2016-12-12 23:43 |显示全部楼层

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yang999 发表于 2016-12-12 14:10
don't send to bank west. another sad story for xx

Bankwest citizen/pr. 海外收入的话也不行吗？听说有人做成功了

wondersky

发表于 2016-12-13 00:00 |显示全部楼层

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yang999 发表于 2016-12-12 16:27
C是本人BANK INTRODUCER。 M＋F的朋友。也是D的朋友。

借问一下， introducer和broker的区别？不是银行都给钱吗？

Rocher1895

发表于 2016-12-13 02:05 |显示全部楼层

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wondersky 发表于 2016-12-13 00:00
借问一下， introducer和broker的区别？不是银行都给钱吗？

Introducer基本没用，所有操作都是banker和客户自己来的，只是介绍人而已，很多人完全没有任何贷款知识。

Loan Professional, You Can Trust

Woolwich7

木屐族

发表于 2016-12-13 06:10 |显示全部楼层

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楼主下文是什么

linacheng

白金靴族

发表于 2016-12-13 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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未有結果？

发表于 2016-12-13 10:34 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2016-12-13 02:05
Introducer基本没用，所有操作都是banker和客户自己来的，只是介绍人而已，很多人完全没有任何贷款知识。 ...

Introducer基本没用，这句话说的太对了。INTRODUCER就像媒婆。你说重不重要。好的INTRODUCER会认识很多不同银行的BANKER。如果在加上混过银行，认识一些中下层干实事的人。是不是可以再加点分。同时客户直接跟银行打交道。客户不需要被锁住２年。客户不满意银行可以随时换。

ttma1046

发表于 2016-12-13 10:43 |显示全部楼层

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何苦去买一个一个月就要settle的楼花那。。。

实在不明白

发表于 2016-12-13 10:56 |显示全部楼层

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ttma1046 发表于 2016-12-13 10:43
何苦去买一个一个月就要settle的楼花那。。。

实在不明白

因为风险小，价格便宜

ttma1046