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楼主:abble395

[行情讨论] 如果加息不可避免,在这种环境下,认为未来房市会跌的举个手? [复制链接]

发表于 2016-12-2 14:00 来自手机 |显示全部楼层
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明年可能是转折的一年,公寓先开始。
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发表于 2016-12-2 14:01 来自手机 |显示全部楼层
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美国加息步伐越来越快,澳洲3a评级不保,澳洲的房贷利率看涨

发表于 2016-12-2 14:29 |显示全部楼层
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如果长息应该会小跌

发表于 2016-12-2 15:44 |显示全部楼层
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小涨得话会影响高价房,因为贷款会变少, 但是一般工薪范围的影响不大,毕竟broker们不是靠贷款计算器吃饭的,道道很多。  

发表于 2016-12-2 15:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 sm375 于 2016-12-2 15:47 编辑
BesteverCPA 发表于 2016-12-2 13:57
永远不要把澳洲孤立的来看房市涨跌。打个比方,如果你家有个菜园,然后你家里有十个租客,本来你青菜卖给他 ...


悉尼现在就是,这几年本地收入其实没有任何增长,但是房价照样涨。

发表于 2016-12-2 15:53 |显示全部楼层
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独立屋不会跌,公寓难说。
悉尼跌不了多少,布村猫本难说。
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发表于 2016-12-2 18:30 来自手机 |显示全部楼层
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准备明年把投资房都卖了,升级自住

发表于 2016-12-2 18:58 |显示全部楼层
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小跌

发表于 2016-12-2 19:37 来自手机 |显示全部楼层
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抛物线式下跌。

发表于 2016-12-2 19:42 |显示全部楼层
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只要现在的政策不放松,肯定慢慢阴跌。

发表于 2016-12-2 20:07 |显示全部楼层
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两年之后看一切都是浮云,就买一个字。
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禁止访问

发表于 2016-12-2 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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现在 肯定是涨。

发表于 2016-12-3 06:39 来自手机 |显示全部楼层
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不会跌

发表于 2016-12-3 10:39 来自手机 |显示全部楼层
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大韦 发表于 2016-12-2 11:41
慢牛行情开启。

能否告知您的逻辑?

发表于 2016-12-3 10:43 |显示全部楼层
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韭菜花花 发表于 2016-12-2 13:35
你们的死活关政府什么事情?想清楚这个问题。可能做决定就是爽气很多了。
看看自己每年交了多少税,看看自 ...

这个和楼主的主题有什么关系吗?

发表于 2016-12-3 10:50 来自手机 |显示全部楼层
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RobF 发表于 2016-12-3 10:43
这个和楼主的主题有什么关系吗?

和其它楼的回复有关系。
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禁止发言

发表于 2016-12-3 11:08 来自手机 |显示全部楼层
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xiamensimon 发表于 2016-12-3 10:39
能否告知您的逻辑?

感觉, 纯感觉。

发表于 2016-12-3 14:13 |显示全部楼层
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BesteverCPA 发表于 2016-12-2 13:57
永远不要把澳洲孤立的来看房市涨跌。打个比方,如果你家有个菜园,然后你家里有十个租客,本来你青菜卖给他 ...

我赞同你的部分观点,不同的地方是限制了外国人买你的菜,不让贷款,而且加收税,原本100个人想买的,只剩下10个能买了。

发表于 2016-12-3 14:16 |显示全部楼层
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jingdababy 发表于 2016-12-2 11:56
涨息必跌没几个人Hold得住

发表于 2016-12-3 14:28 |显示全部楼层
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要涨

发表于 2016-12-3 16:01 |显示全部楼层
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zbpanda 发表于 2016-12-3 14:13
我赞同你的部分观点,不同的地方是限制了外国人买你的菜,不让贷款,而且加收税,原本100个人想买的,只 ...

限制的原因是因为预料到会有更多的外村人来买你的菜,可是问题是外村自己的菜越来越贵,政局越来越不稳,外村的污染也越来越厉害,就算限制,来的人只会更多,所以本来100个人买,限制了变成10个,结果过了年1000个人来买菜了,限制完又变成100个,和没限制前一样。
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发表于 2016-12-3 16:15 |显示全部楼层
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BesteverCPA 发表于 2016-12-3 16:01
限制的原因是因为预料到会有更多的外村人来买你的菜,可是问题是外村自己的菜越来越贵,政局越来越不稳, ...

你这个设定已经是假设外村出很大问题的基础上了,这个就没办法讨论了。我个人坚持外村的水会流到奥村,但不会比去年多很多。今天参加了几场华人区的房产拍卖,更加坚定了我的看法。

发表于 2016-12-3 17:11 |显示全部楼层
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本帖最后由 一条大鱼 于 2016-12-3 17:13 编辑

一年涨0.25%和一年涨1.25%的结果是不一样的,后者房价必跌。

能不能腰斩,全看失业率。

发表于 2016-12-3 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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在热门城市,无论是北京上海深圳,还是悉尼墨尔本,房价永远会保持在咬咬牙就能买的程度。既不可能暴跌到遍地都是大白菜,也不可能永远保持高速涨幅涨到远远超过普通人的承受范围。

发表于 2016-12-3 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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房价不清楚。但政府钱肯定还没捞够!
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发表于 2016-12-3 17:54 |显示全部楼层
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房价涨得太快了,RBA加息是大概率事件。但房市不会大跌,预期小幅调整。
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发表于 2016-12-3 18:19 |显示全部楼层
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韭菜花花 发表于 2016-12-2 13:35
你们的死活关政府什么事情?想清楚这个问题。可能做决定就是爽气很多了。
看看自己每年交了多少税,看看自 ...

有道理。

发表于 2016-12-3 20:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BesteverCPA 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BesteverCPA 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zbpanda 发表于 2016-12-3 16:15
你这个设定已经是假设外村出很大问题的基础上了,这个就没办法讨论了。我个人坚持外村的水会流到奥村,但 ...

外村会不会出很大问题,这个将会是很重要的因素,这点我同意

发表于 2016-12-3 21:41 |显示全部楼层
此文章由 youpyo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 youpyo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
照样涨价.

发表于 2016-12-5 01:18 |显示全部楼层
此文章由 leeds2007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leeds2007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一下涨多点,大家一害怕。应该会跌!

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