洗脸池发霉，是房客负责还是房东？求助。。。

mdlp

我家也有这个问题 vanity的板子涨了 这边卫生间不要求用防水板的吗？ 国内浴室的柜子用好几年都不会有这个问题

jasonliang

确实是租户不在意使用才会这样的。甚至可能是不只一次出现“水漫金山”的情况，才会有这样的结果。  当然，事还是要房东解决。 这个完全看租客的素质和生活习惯，所以在你决定给某某OFFER 的同时 也就同时要承担这些未知的风险。  我们曾经租给一对俄罗斯夫妇， 半年屋里的房顶都是 霉菌。花了很多钱处理，换了一对年轻中国夫妇 ，特别爱干净 通风等，到目前一切都很好。 （总结：  选择租户很重要 ）

kicoandy

买一个最便宜的洗手池 下面没柜子的那种！

小白猪猪

chainray 发表于 2016-11-30 11:46
整个柜子已经完全变形膨胀

天天往上面浇水泡水里？

小白猪猪

chainray 发表于 2016-11-30 11:46
整个柜子已经完全变形膨胀

选那种陶瓷的没有柜子的洗手台

cpi

把电灯和排气扇连在一起

小白猪猪

小白猪猪 发表于 2016-11-30 14:01
选那种陶瓷的没有柜子的洗手台

http://lukesrenovations.com.au/w ... l-Ceramic-Basin.jpg

解放军

租户很不注意的。所以出租房子碰到好租客相当重要

tinaking666999

弱弱的说一句，有人洗脸都像过泼水节。

chainray

jasonliang 发表于 2016-11-30 13:42
确实是租户不在意使用才会这样的。甚至可能是不只一次出现“水漫金山”的情况，才会有这样的结果。  当然， ...

你的租客没有付钱处理发霉？

Laura12345

这个真是属于是非难辨

jasonliang

chainray 发表于 2016-11-30 15:44
你的租客没有付钱处理发霉？

没有.  澳洲租房很多条款和法律条款多是保护租客的 。  另外 你和中介代理签租赁合同时，你的租金里就包括了一些常规的维修费用。所以 这些未知的风险确实比较头痛。  所以 再三强调就是 选择租客最重要 。  我觉得最完美的 就是单亲带个孩子   或者 一位老人过来帮单亲带个孩子。如果收入比较稳定 ，又是亚裔， 喜欢通风 和 整洁。那就太完美了，可以租两年都不涨价，因为维护费用很低。

wmwbull

房东倒霉。。。。。。

yulimin96

jasonliang 发表于 2016-11-30 13:42
确实是租户不在意使用才会这样的。甚至可能是不只一次出现“水漫金山”的情况，才会有这样的结果。  当然， ...

可能是想省抽风扇的电钱,想反正也不是我家爱潮不潮湿

garysu

水盆加这个


http://m.ikea.com/au/en/catalog/products/art/10192579/

xiwu

东

lspggr

chainray 发表于 2016-11-30 11:11
你确定吗？为什么呢

除非你有证据说明租客使用不当，否则，这类事都是房东的事。不要问为什么，放自己一马。。。。。。

chainray

lspggr 发表于 2016-12-1 09:12
除非你有证据说明租客使用不当，否则，这类事都是房东的事。不要问为什么，放自己一马。。。。。。 ...

那我如果拖着，最后扣镑金？

房客也沒有提出来修，是中介检查的时候发现的

lspggr

chainray 发表于 2016-12-1 10:48
那我如果拖着，最后扣镑金？

房客也沒有提出来修，是中介检查的时候发现的 ...

R

拖也不是不行，但是，最后也不能扣租客的镑金，因为不能证明是他们的责任。

goahead

jasonliang 发表于 2016-11-30 21:27
没有.  澳洲租房很多条款和法律条款多是保护租客的 。  另外 你和中介代理签租赁合同时，你的租金里就包 ...

足迹定律，租房不能租给单亲家庭的租客，理由省略一万字。

Morgan-bear

还是房东换事情少，然后叫保险公司理赔

chainray

lspggr 发表于 2016-12-1 11:03
R

拖也不是不行，但是，最后也不能扣租客的镑金，因为不能证明是他们的责任。 ...

问题是搬进去之前是好的，有照片

condition report也没问题

搬出去的时候坏了

2个月不到坏了

这不是明显的么

chainray

Morgan-bear 发表于 2016-12-1 12:28
还是房东换事情少，然后叫保险公司理赔

我可以先自己换，然后走保险吗？

Morgan-bear

chainray 发表于 2016-12-1 13:49
我可以先自己换，然后走保险吗？

因为要出具发票，还要支付最低额度，一般是100吧， 其实没有必要自己换如果你要走保险的话。自己换别人换，你都是支付100

chainray

Morgan-bear 发表于 2016-12-1 15:22
因为要出具发票，还要支付最低额度，一般是100吧， 其实没有必要自己换如果你要走保险的话。自己换别人换 ...

那流程是怎么样的？我可以等一段時間，攒够了坏的东西一起修吗？

Morgan-bear

chainray 发表于 2016-12-1 15:24
那流程是怎么样的？我可以等一段時間，攒够了坏的东西一起修吗？

需要问你的保险公司， 一般来讲不要等

niubi

自认倒霉吧。租客人品不好。但是没办法。投资总有风险。