这是怎么了，还没有加息，足迹都是加息房价暴跌的预测

achilles

因为没房想买房的屌丝太多

ailsalu

Tiger2959

jason1688

腰花儿 发表于 2016-11-28 18:33
我现在还固定在4.99
吃嘛嘛香，估计再有两年你们能超过我？
我一年后就可以解套了 ...

围城啊!  明年你就恨不得被死死的套着, 象抓着救命稻草一样

mdlp

空军只要还在 房子就不会跌

mlink3

大成 发表于 2016-11-28 22:47
足迹至今没见过真神，只见过反向明灯，也是神了，指东打西，百发百中

你这就说笑了。。。

我在trump上台前一周就发帖了。。那个时候我连trump是谁都不知道。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 0698&mobile=yes

还有过去两年我发了这么多预言贴， 时间地点事情一点不差的都是提前几个月发的。 每次都准确无误。 我手上有天书。 你竟敢大言不惭。

mlink3

夜鸣猪 发表于 2016-11-29 10:21
老师刚卖房，所以很闷骚的想转空。不过是偷偷来，每次加两句不多说。

我只想说一句。。。。

你错怪我了。。。其实我很恨我自己说了那么多不该说的话。

rongaikun

持币观望，等入货

一条大鱼

银行给你5年3.98%不是因为它的精算师能预测未来，而是它已经借到了比这还低息的5年贷款，然后加上利润再贷给你。
明天市场上只能借到比这利息高的贷款，比如5%，银行加上利润就是7%的利息贷给客户。
要是好运搞到1%利息的贷款，再贷给客户就可能是3%。
谁知道明天银行能借到多少利息的钱。

一条大鱼

mlink3 发表于 2016-12-1 11:33
你这就说笑了。。。

我在trump上台前一周就发帖了。。那个时候我连trump是谁都不知道。

又来淘气了，每次都说自己预测成功。我还以为你开宾利了，结果还是发帖刷成就感而已。过把嘴瘾很爽么?

mlink3

一条大鱼 发表于 2016-12-1 16:17
又来淘气了，每次都说自己预测成功。我还以为你开宾利了，结果还是发帖刷成就感而已。过把嘴瘾很爽么? ...

诸葛亮他在呼开不开宾利吗?
也不就过过嘴瘾？

蝴蝶之翼

反正吹牛也不上税。

seattle0099

这个板块在唱衰的人 看来看去就这几个，说明这些人都买不起房，要是真的房子跌了，这些人更加买不起。

jjy8y

这叫提前消化预期，到时候暴风雨真的来了，大家也不会太慌。
记得小时候，班上学霸考完试，老是跟别人说，考的一踏糊涂。等出成绩了，不出意外，还是全班第一。如果出了意外，人家提前打过招呼了，也不算丢人。应该是一个道理吧。

一定要mark

mlink3 发表于 2016-12-1 11:33
你这就说笑了。。。

我在trump上台前一周就发帖了。。那个时候我连trump是谁都不知道。

对不起老师。错过你的好文了 。刚刚去拜读了，顿开啊。终于理解啥叫俱往矣。。。还看今朝了。
再次膜拜一下！

chats

mlink3 发表于 2016-11-28 19:09
你这个讲的是房子的市值低于你欠的的贷款的情况下。。欠款很少或没有欠款的人不care。。

你说的这种情况 ...

85年是什么情况？

mlink3

chats 发表于 2016-12-4 00:12
85年是什么情况？

利率15%。最高时几乎20%. 房价十年不涨。 75年美国金融危机， 度过后， 世界上一个个国家轮过来， 8几年轮到澳洲，基本是7,8年后 是澳洲自有历史来 经济最糟糕的一次。 失业率高达20%。 实际情况估计在40%这样。 小生意几乎全部瘫痪。 存款利率高的惊人。
最关键的是 在此之前， 房价从3，4万一路涨到10万。
而现在也是惊人的相似。08年GFC，因为量化拖上了两年， 9，10年后这同样的状况是否会发生呢 。。。 而按照现在的房价和利率和生活指数比， 现在的利率只要达到5.5%就几乎等同80年代17%的利率的效应。

3M2016

mlink3 发表于 2016-12-4 00:57
利率15%。最高时几乎20%. 房价十年不涨。 75年美国金融危机， 度过后， 世界上一个个国家轮过来， 8几年 ...

5.5%是房贷利率还是央行基准利率？

sujiea

3M2016 发表于 2016-12-4 11:45
5.5%是房贷利率还是央行基准利率？

他应该说的是央行利率

winover

我觉得澳洲加不加息 就看矿业是不是能接回房地产的大棒了。。。如果矿业再度繁荣，那么澳洲为了保持经济不过热，可能会加息。。。但是目前跟随美国直接加息的情况 应该不明显

wilsons

经济整体不行，房地产很难长期繁荣。

mlink3

3M2016 发表于 2016-12-4 11:45
5.5%是房贷利率还是央行基准利率？

房贷利率 of course. 谁在乎央行多少

cppbug

mlink3 发表于 2016-12-4 16:33
房贷利率 of course. 谁在乎央行多少

5.5%都承受不了还敢买房.....

ZxxxxZ

mlink3 发表于 2016-12-4 00:57
利率15%。最高时几乎20%. 房价十年不涨。 75年美国金融危机， 度过后， 世界上一个个国家轮过来， 8几年 ...

老师出干货了啊

大韦

北方老话说的好

听喇咕叫就不种地了？

ZxxxxZ

大韦 发表于 2016-12-4 18:12
北方老话说的好

听喇咕叫就不种地了？

换上开裆裤，一样是好手

大成

mlink3 发表于 2016-12-1 11:33
你这就说笑了。。。

我在trump上台前一周就发帖了。。那个时候我连trump是谁都不知道。

川普上台这事蒙对了，没什么可吹的，我赢了2500分也很低调

至于你拿85年的事来类比今日之世界就更离谱，明显的刻舟求剑，看来你离神届还有很长一段路要走

mlink3

大成 发表于 2016-12-4 19:51
川普上台这事蒙对了，没什么可吹的，我赢了2500分也很低调

至于你拿85年的事来类比今日之世界就更离 ...

那好， 咱们走着瞧。 我从来就喜欢别人不认同我， 然后最后输掉。 这种感觉比我付清五个房子还要好。。然而 我往往是赢的

xingqing88

mlink3

cppbug 发表于 2016-12-4 17:43
5.5%都承受不了还敢买房.....

5.5的利息是什么效果呢。。我们来看：
如果你手上有三套150万的房。。。。也就是华人区3套房。每幢是120万的贷款， 一共是360万贷款。 5.5的话， Interest only 就要20万现金来付利息。 除此之外， 还有各类开销，维修，维护。 如果银行强行要求利息本金一起还的话， 那就要估计近30万 现金去支持。 Melbourne 类似房子现在的租金回报是25000一年。 三个房， 一个房自住，两个房投资。 50000收入一年， 自己要摸出25万现金。 需要税前年薪40到45万， 才能避免在大街上讨饭， 在华人超市捡菜皮。

年薪45万， 那必须是澳洲前五十最大公司的CEO 才可能有的收入。一般大型公司的CEO 也就25万。。

如果想去超市买个菜， 在家里开个电灯过夜， 能做个公交上班， 而不是跑步或天天使出高智商来逃票，不把小孩丢在红十字， 那起码得50万年薪以上。 呵呵。。。