自住房加建总共费用报价至少80万

vinsonz

扩建200平米，这个牛

巴黎春天

这个价钱很公道，扩建比盖project home贵多了。

garysu

lz这个工作量比盖custom design的单独一个house还大

MissPearl

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:40
这个价钱很公道，扩建比盖project home贵多了。

请问你自己是有经验的吗？能不能分享一下经验?

我就是不懂坛子里面大家建房扩建都说的那么便宜
自己就真正做起来完全不是那么回事

fengdu08

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:40
这个价钱很公道，扩建比盖project home贵多了。

很同意，
扩建比盖project home贵多了，也复杂多了，不可控因素太多，
对做的人的要求也不一样，需要真正懂怎么扩建的，而不是像project home就只需要流水线的工人、可能昨天还是非洲难民。

老实说，在好区看到新盖的project home都觉得挺cheap的。

MissPearl

fengdu08 发表于 2016-11-23 08:46
很同意，
扩建比盖project home贵多了，也复杂多了，不可控因素太多，
对做的人的要求也不一样，需要真正 ...

你们说的project home就是大建筑公司盖的样板房对吗
没啥可以改动的，只能选选颜色啊之类的是吗

小鱼鼓鼓

一个朋友在堪村, 4年前扩建, 200平,扩建了2楼, 85万,给楼主做参考.

当时我们都说还不如推倒重建.

朋友家住到今天, 非常满意.

巴黎春天

MissPearl 发表于 2016-11-23 08:44
请问你自己是有经验的吗？能不能分享一下经验?

我就是不懂坛子里面大家建房扩建都说的那么便宜

我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭房。我家主要是digging，最深挖了快两米，而且全做了retaining wall，外加车库，newdriveway，landscaping，后面decking，new pool fence。
总价66万，这是builder的部分。设计方面我不知道多少钱，估计跟你差不多。最近卖我房子的中介来我家，还帮我做了个评估，说要是我想卖的话，会有三十万的利润。谁知道是真是假，反正我也没打算卖。不过感觉上自己没有over capitalized，心里还算欣慰。

fengdu08

MissPearl 发表于 2016-11-23 08:47
你们说的project home就是大建筑公司盖的样板房对吗
没啥可以改动的，只能选选颜色啊之类的是吗 ...

是的，类似套餐，不会做大的客户化，
你的地需要足够大，满足他的施工条件，直接推倒重盖。

不过这种房子在好的成熟社区也很少见，他们也很少进去做。

小鱼鼓鼓

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:58
我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭 ...

"设计方面我不知道多少钱"

是因为设计费用包括在66万里面了吗?

MissPearl

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:58
我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭 ...

多谢分享啊！！你这个太有用了!

请问你在墨尔本大概哪个区？东面？

往地下挖我知道很贵的，可能比往上还要贵。我们也在楼上加了主人房，不敢面积太大，不然更贵。

楼下我们加了2个新睡房，两个厕所，一个餐厅+客厅，厨房，洗衣房，后院outdoor area 棚子烧烤等。

这么说来你的66万真的不贵啊，还有cellar呢！我们连想都不敢想，其实也很想要个地下cellar

MissPearl

小鱼鼓鼓 发表于 2016-11-23 09:01
"设计方面我不知道多少钱"

是因为设计费用包括在66万里面了吗?

肯定是不包括。一般设计费建筑费用的10%-15%

yhwyhw

按扩建平方米算，比较好的质量 @3500－4000刀一个平方

fengdu08

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:58
我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭 ...

这土工作业听着就好高大上

MissPearl

小鱼鼓鼓 发表于 2016-11-23 08:54
一个朋友在堪村, 4年前扩建, 200平,扩建了2楼, 85万,给楼主做参考.

当时我们都说还不如推倒重建.

意思是你们现在都觉得当初还好没有推倒重建？

小鱼鼓鼓

MissPearl 发表于 2016-11-23 09:07
多谢分享啊！！你这个太有用了!

请问你在墨尔本大概哪个区？东面？

你楼上也加, 那么不会便宜了.

巴黎春天

小鱼鼓鼓 发表于 2016-11-23 09:01
"设计方面我不知道多少钱"

是因为设计费用包括在66万里面了吗?

不是，是因为老公全权处理了，我当时没怎么理会他付了多少钱。

巴黎春天

MissPearl 发表于 2016-11-23 09:07
多谢分享啊！！你这个太有用了!

请问你在墨尔本大概哪个区？东面？

我在布村。

whocares2014

两百平造在双砖房基础上，那是得要这么多。同样面积，搞个project house也是四十万的费用，

MissPearl

巴黎春天 发表于 2016-11-23 09:18
我在布村。

ni shi tu hao a!

小鱼鼓鼓

MissPearl 发表于 2016-11-23 09:10
意思是你们现在都觉得当初还好没有推倒重建？

不是,是当时觉得太贵,还不如推倒重造.

现在看看外表象新房子一模一样,因为rending了，里面的材料比现在的房子好很多。 反正我朋友一家是住的很开心的，他们觉得值。

巴黎春天

fengdu08 发表于 2016-11-23 09:09
这土工作业听着就好高大上

还OK啦，都是比较实际的需求。

巴黎春天

MissPearl 发表于 2016-11-23 09:31
ni shi tu hao a!

土啥豪，一般打工仔而已。

Y叔

扩建的确不合算，费用比建新的要贵，老的部分依旧是老的。老房子虽然是双砖，但是结构不合理，门窗密封不如新房

fellow

MissPearl 发表于 2016-11-23 08:35
好像房子有七八十年把？

那应该是很好质量的，没必要拆

MtBuller2014

巴黎春天 发表于 2016-11-23 08:58
我家刚刚扩建完，建了楼下一层，多了一百多平米，两个睡房，两个厕所，一个书房，一个wine cellar和家庭 ...

请问是在墨尔本吗？能方便私信下builder的信息吗？谢谢！我们也打算扩建，想多找点builder问问看。

sunmorning

我扩建了 250个平米 算啥水平？

angle1988

我也有个房子想要扩建，大概150平方，朋友介绍了个builder报价在38万左右，我还很犹豫，觉得贵了，怎么你们的价格都这么贵啊，搞得我都有些心动了

potter.leon

说的是人民币么？80万澳刀够盖两个house了

巴黎春天

MtBuller2014 发表于 2018-1-22 15:28
请问是在墨尔本吗？能方便私信下builder的信息吗？谢谢！我们也打算扩建，想多找点builder问问看。 ...

我不在墨尔本，帮不了你，不好意思。