楼花交割不了还要损失10% 和付律师费么？

louierma

ZZ6688 发表于 2016-11-20 19:19
中介手里有过户律师，转楼花收费1200，市场是这个价吗？还是可以自己另找一个？谢谢指点！ ...

其实关于律师这块，我认为如果有你比较熟或者朋友用过推荐的有经验律师比较好点。不是说中介推荐的律师一定不能用，但有时好的负责的律师关键时候可以保护到你的利益。1200可以。

li_k

belanddolly 发表于 2016-11-19 12:43
楼花没settle之前不能转手的。借钱也要先settle。再卖。但是不是没有商量的空间，你可以通过中介找下家， ...

长见识了！！！

weeded

哈哈，众说纷纭谣言四起啊

leeds2007

比较麻烦

jn73189

只要在你跟開發商簽的合同上沒有轉讓樓花的條款限制，樓花是可以在成交前轉手的。但有機會開發商會要求你在簽署轉讓樓花的合同前必須要拿到的他們consent.
詳情要聯系自己的律師，讓他們把條款細節看清楚。

evar

belanddolly 发表于 2016-11-19 12:43
楼花没settle之前不能转手的。借钱也要先settle。再卖。但是不是没有商量的空间，你可以通过中介找下家， ...

纠正一下上面的：楼花在没settle之前可以卖，找中介转卖，就是要付中介费和律师费（大多都加在房间一起了），最好找之前的中介因为他们卖给你，什么资料都齐全，会比较容易找到买家。

找到买家后，新买家的10%也到Trust Account， 等Settle的时候再转到卖家的账户。

有问题，再提问

wanghaoyue

正好看到这个话题，忍不住吼两声。
1. 各个州政府的房产政策是不一样的，所以要具体问题具体分析；
2.在维州，转楼花是合法的，如果卖家加价而且是通过中介卖的，那么买家要付合同价的10%（即卖家原来的首付，这个合同里有注明）到一个信用账户（比如中介的，或律师的都可以），把加价和佣金部分付到中介运营账户，当然这中间是要找律师把控签署转名协议。如果是不涉及中介，那应该直接找个律师就可以，然后加价部分州现金或转账就行。

有其他疑问，加微信：mickeywang2004，可以任性的咨询我。

WayneZ

现在想找接盘的人都没有，现在谁敢买楼花。