[买卖手续] Strata☺️Report的必要性 [复制链接]

发表于 2016-11-21 11:25 |显示全部楼层

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strata report不到300块，我也每次必做的。大不了就是亏个几百块总比懵懵懂懂买个漏水房好

604

发表于 2016-11-21 12:12 |显示全部楼层

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Yes, of course.

604

发表于 2016-11-21 12:13 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2016-11-10 22:20
一个房子哪里都好有必要因为斯出啊它不好就放弃购买吗？

Yes, if there are special levy, eg, $15,000.00.

pinkdisney

发表于 2016-11-21 12:15 |显示全部楼层

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律师当时是建议做的，算是买个放心吧

还有就是如果真的有大问题的话又不想放弃的话可以跟房主商量减价？

mestafg

发表于 2016-11-21 12:26 |显示全部楼层

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做吧
我当时做了. 倒是没发现房子有啥大问题
但是发现业主大会决定很快要收一次性的钱, 为了不久前刚做的的一次很基本的维修翻新
然后我就找卖家减了点钱, , 一两千,因为本来也就说要收这么多钱

nmanz

金靴族

发表于 2016-11-21 13:03 |显示全部楼层

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我做的strata report 都是$220, 做过2套后仔细研究就会发现主要信息包括哪些内容，后面的都是自己去strata management company 查阅，只需支付$39元服务费，关键是你自己要懂需要查阅的信息内容。

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qj94

发表于 2016-11-21 20:23 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2016-11-21 14:03
我做的strata report 都是$220, 做过2套后仔细研究就会发现主要信息包括哪些内容，后面的都是自己去strata ...

strata management company 查阅？能详细讲讲吗

行者wujiang

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发表于 2016-11-21 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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Building inspection vs strata report

nmanz

金靴族

发表于 2016-11-21 22:52 |显示全部楼层

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qj94 发表于 2016-11-21 21:23
strata management company 查阅？能详细讲讲吗

售房合同上都有负责管理的strata公司名称，打电话过去约时间说查阅strata report, 要交手续费

lyrobbie

发表于 2016-11-22 01:32 |显示全部楼层

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很有必要。几十万，几百万的投资，读strata report 是必须的。要确保买到一个好房子，而不是三天两头要贴钱的药罐头

Bigman

发表于 2016-11-22 08:11 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2016-11-21 23:52
售房合同上都有负责管理的strata公司名称，打电话过去约时间说查阅strata report, 要交手续费 ...

是自己过去查阅，还是它们提供电子版？

yuxiaoxinran

发表于 2016-11-22 09:17 |显示全部楼层

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前几天看中一个房子，买了strata report之后放弃了，各种修，年初才交了46000的special levy

2late

发表于 2016-11-22 09:22 |显示全部楼层

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hugh66 发表于 2016-11-20 16:51
非常有必要。。。

1. 里面有最近几次业主大会记录，可以看看这栋楼最近的动态，例如是不是要涨价了。。。 ...

这个报告是不是只适用于公寓楼？谢谢

qj94

发表于 2016-11-22 10:18 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2016-11-21 23:52
售房合同上都有负责管理的strata公司名称，打电话过去约时间说查阅strata report, 要交手续费 ...

一定要去strata公司吗？还是有电子板提供。谢谢了

CTL12C

皮靴族

发表于 2016-11-22 10:57 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2016-11-11 10:30
举个曾经看过的例子：房子很漂亮，但是strata有内伤，之前有好几次special levy，结果sold history就是这 ...

好房子啊

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2016-11-22 15:52 |显示全部楼层

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买house的话也有strata report吗？

cecilia04

发表于 2019-6-30 19:15 |显示全部楼层

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mark

ann@2209

发表于 2019-6-30 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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ache43 发表于 2016-11-14 10:06
关键就是买了report，结果房子还不一定能买下来

一般什么时候买strata report啊？先出offer, 卖家觉得出价可以被接受，然后找律师看合同，同时买strata report也拿给律师看一下？

日成光翟

发表于 2019-6-30 20:04 |显示全部楼层

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非常有必要

ann@2209