纠结要不要把八十年旧的老双砖房推倒重建？

shengbao

Tasha 发表于 2016-11-4 08:09
旧房子的格局还有石棉瓦的担忧，我觉得住舒服比较重要。

都八十年了，什么石棉也都不起作用了，该得病早就得了，还能等到现在？国内到处都是石棉也没听说谁不行了。

obz

would be nice to rebuild

jitspt

跟我的以前老房子bungalow一样，拆了可惜，不拆不好住，加建又贵。后来仔细想想，这个房子除了有一堆老砖，其实没什么可留恋的，后来果断推倒重建。

大韦

老房子户型不好

Fantures

是我绝对推到重建

bryantcw

我拆好房子看着那些完全锈透的水管... 不要眷恋什么双砖...

黛玉

zeter 发表于 2016-11-6 08:14
你们根本就没跟楼主在同个层面考虑。
1.其实楼主已经决定了要拆了，只是上来找人认同而已。
2.那些说不拆的 ...

真相帝，楼主就是这意思。大家别费劲劝了。买椟还珠的事自古以来层出不穷

tina-go

为何老房子户型不好呀

你们说的不好的户型都是啥样子的？

Karratha

支持楼主推倒重建，有利于经济循环

Attraction

80年？圈起来当古董

tina-go

买房子之前不想好么，为什么是买了后想呢？

要买啥样的，每个家庭成员能接受的程度，买后需要投入大约多少，达到自住需求。

arinyang

最好的是难以复制并有独特风格的东西，尤其是建筑，全新的房子其实很难比得过经过经过设计师改造后焕然一新的旧房子，老的门窗、砖、玻璃有很多值得保留后再加建，但这样成本可能高于新建的。

hawkhuangsam

arinyang 发表于 2016-11-6 18:22
最好的是难以复制并有独特风格的东西，尤其是建筑，全新的房子其实很难比得过经过经过设计师改造后焕然一新 ...

大部分的老房子都不值得你说的这样去整修，除非是在建的那个年代这房子就是一豪宅。

arinyang

hawkhuangsam 发表于 2016-11-6 18:31
大部分的老房子都不值得你说的这样去整修，除非是在建的那个年代这房子就是一豪宅。 ...

英国的马厩都可以翻修，看个人喜欢，旧的不一定代表没有元素值得品味。楼主八十年的旧房是三十年代盖的，你怎么肯定它无任何价值？

SRMO

推倒重来吧，不然以后成heritage conservation 的话，想推都没机会了。

hawkhuangsam

arinyang 发表于 2016-11-6 18:39
英国的马厩都可以翻修，看个人喜欢，旧的不一定代表没有元素值得品味。楼主八十年的旧房是三十年代盖的， ...

那个年代也是有大批同质化的房子的，就如现在的project house，假如真是这样保有量也不会少的，因此价值不大。如果是有特色的房子不管在哪个年代造价都不会便宜的，而且我想如果是这样的有特点的老房子lz也就不会纠结拆不拆了，因为那本身就是个豪宅。我猜lz的房子是红砖房

曹晓白

Tasha 发表于 2016-11-4 08:09
旧房子的格局还有石棉瓦的担忧，我觉得住舒服比较重要。

双砖墙，会有多少石棉？

Joyce1061

什么样的房子里会有石棉？买房子时候的building report会检查嘛

Joyce1061

什么样的房子里会有石棉？买房子时候的building report会检查嘛

arinyang

hawkhuangsam 发表于 2016-11-6 19:16
那个年代也是有大批同质化的房子的，就如现在的project house，假如真是这样保有量也不会少的，因此价值 ...

现在很高价值的房子，50、60时年前很多只是当时的普通住宅。
星期二abc播出的Streets Of Your Town，大家有兴趣别忘看。
https://www.youtube.com/watch?v=9cbG7x6ZL94

60年前的红砖，在墨村Malvern最多，称Malvern Red，很多人喜欢，可现在没有一样的了。
只是提醒不要盲目拆了，多考虑一下各种可能性，因为人的审美和偏好在变，尤其不要被国内的“全新高仿洋房”影响。
例如国人肯定对middle century modern的房子不了解，会觉得旧，但拆了盖新的也许将来你会后悔。

benzchen

每个人喜欢和看重的东西都不一样。
楼主自己的东西，楼主自己觉得舒服最重要。

比如我个人特别喜欢有点历史的红砖房。
如果是我自己的房子，我会保留外墙或者我认为值得保留的地方，然后里面重新布局装修。试图找一个历史与现代的重叠感或者平衡点。
当然，这样做的话，价钱会比推倒重建更高。但是造出来的，却是有格调有灵魂，独一无二的房子。

nikkilee

benzchen 发表于 2016-11-7 00:12
每个人喜欢和看重的东西都不一样。
楼主自己的东西，楼主自己觉得舒服最重要。

但是这么旧的房子肯定曾经有老人在里面过世的，忌讳吗？

猫儿不笨

请个有经验的设计师，按你需要的空间，房间等扩建，估计是最好的选择。

benzchen

nikkilee 发表于 2016-11-7 00:18
但是这么旧的房子肯定曾经有老人在里面过世的，忌讳吗？

我一般很少用“肯定”这个词。
我们并不能确定。

再次，这个应该也是个人喜好的问题，有人介意，有人不那么介意，只要不是凶宅。
比如有个人十分介意，介意到就算把房子拆了重建，他都觉得这块地死过人，住不了。
那你又让他怎么做呢？

如果新房子起得不好，在风水角度上藏污纳垢，招惹不必要的东西。
那你又会如何选择呢？

我不是劝楼主不拆，我赞成楼主拆了重建，因为楼主喜欢。
只是这个不应该像规定一样。
一看到旧房子，就说这个绝对要拆了重建，要不住不了人。
不合适。

nikkilee

benzchen 发表于 2016-11-7 00:54
我一般很少用“肯定”这个词。
我们并不能确定。

怎么定义凶宅？

benzchen

nikkilee 发表于 2016-11-7 00:56
怎么定义凶宅？

抱歉我上帖没看到你就是楼主。
所以有些言辞不大合适。

凶宅一般定义未非自然死亡，比如自杀，谋杀之类。
自然死亡一般不包括在内。

hawkhuangsam

arinyang 发表于 2016-11-6 23:37
现在很高价值的房子，50、60时年前很多只是当时的普通住宅。
星期二abc播出的Streets Of Your Town，大家 ...

malvern随便一块地即使没有房子价格也不便宜吧，我的房子拆前也盖有七八十年了，用的就是你说的malvern red的砖，我觉得挺丑的，毕竟不同时代有不同时代的审美。

liyue1980

不差钱肯定就拆了重建啊

freewalker

我的房子也快70年了，双砖房，但结构不太好，空间也不大，住着不是很舒服，也一直在纠结改建还是推倒重建。为此找了几个Builder和工程师来看，结果几乎一边倒的建议我推到重建，理由如下:
1. 房子本来的结构很难大改动，这样改建完后，虽然花了一大笔钱，效果还是不好，最多空间能扩出来一些，但结构还是不舒服。
2. 房子扩建后，房子原来的部分和新建的部分很难做到风格一致，看起来还是不舒服
3. 老房子的水管，屋顶之类总会有各种小问题，改建或扩建还是没办法消除这些问题。
4. 推到重建的话，住的舒服，而且升值也大。费用虽然比改建扩建要多，但算上升值部分，还是重建划算。
5. 现在建的新房虽然是单砖，但用的隔热隔音材料，其实比以前的双砖房更隔热隔音。

希望能给楼主参考。

东东小亚

shengbao 发表于 2016-11-6 08:21
都八十年了，什么石棉也都不起作用了，该得病早就得了，还能等到现在？国内到处都是石棉也没听说谁不行了 ...

小白弱弱问一下，石棉会肿么样？我家今年100年，后面有10年的加建，会有石棉么？