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楼主:dofu

关于取消negative gearing... [复制链接]

Wangx813

皮靴族

发表于 2008-12-13 19:52 |显示全部楼层

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原帖由 kingsford 于 2008-12-13 10:35 发表

没错.这是他们的一个重要考虑.而且这种取消减税比加税面子上更容易一些.而且不会太伤害经济,只是减少过度投机.

同意

laoyouyu

银靴族

发表于 2008-12-13 20:16 |显示全部楼层

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澳洲现在这样的经济情况，恐怕很少有人会过度投机了。

小茉莉

金靴族

发表于 2008-12-14 00:06 |显示全部楼层

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也不一定是核弹
我已经看到投资德国房产的广告了

kingsford

皮靴族

发表于 2008-12-14 07:34 |显示全部楼层

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原帖由 laoyouyu 于 2008-12-13 20:16 发表
澳洲现在这样的经济情况，恐怕很少有人会过度投机了。

还有一些前期投机的人,还在抗.(在一些鬼佬地产网站上,一把一把年薪只有5-6万的人,最近几年买了6-7套投资房,LVR90%以上... 正在艰难的抗)..等这些人不行了,就是雪崩效应.

karrylee

草鞋族

发表于 2008-12-14 07:50 |显示全部楼层

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原帖由 kingsford 于 2008-12-14 07:34 发表

还有一些前期投机的人,还在抗.(在一些鬼佬地产网站上,一把一把年薪只有5-6万的人,最近几年买了6-7套投资房,LVR90%以上... 正在艰难的抗)..等这些人不行了,就是雪崩效应.

这些人占人群中的比例大不大？

jungle

金靴族

发表于 2008-12-14 09:33 |显示全部楼层

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奇怪，这帮家伙是怎么想的呢。。我认为没有必要取消NG啊。

NG之所以能够赚钱的关键其实是在于50%的CGT政策。只要把这个政策取消，通过NG就根本赚不到政府的钱。何必取消NG这么激进？

如果取消NG，那么在最后计算CGT的时候就势必应要把若干年的COST全部作为成本计算进去。这个时间跨度太长，操作起来也比较困难啊。如果这样计算，那么最终清盘的时候的盈利，无论有没有NG其实也还是一样的（如果没有50% CGT减免的话）。