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楼主:jiama621

[其他讨论] 很破的投资房还值得做折旧报告吗? [复制链接]

发表于 2016-10-7 08:08 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-6 22:08
39年的房子都能赚几百,够一次龙虾大餐的

请教79年的房子还有必要做吗
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发表于 2016-10-7 17:57 |显示全部楼层
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KaTharina 发表于 2016-10-7 09:08
请教79年的房子还有必要做吗

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发表于 2016-10-7 17:59 |显示全部楼层
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澳洲游 发表于 2016-10-7 00:26
虚心请教咋讲?

上面说的很清楚,如果有不明白的地方,可以具体问

发表于 2016-10-7 19:44 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-7 18:59
上面说的很清楚,如果有不明白的地方,可以具体问

我的一套投资房BMT做的从第三十七年起只有几十块折旧,不像你说的即使最后几年都值得做。
历史阳光下没有新鲜事!

发表于 2016-10-7 19:47 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-7 18:57

已经第37年了,没有必要浪费钱,见我回帖34楼
历史阳光下没有新鲜事!
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发表于 2016-10-7 20:04 |显示全部楼层
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澳洲游 发表于 2016-10-7 20:44
我的一套投资房BMT做的从第三十七年起只有几十块折旧,不像你说的即使最后几年都值得做。 ...

只能说你找的BMT太烂了
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发表于 2016-10-7 20:07 |显示全部楼层
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澳洲游 发表于 2016-10-7 20:47
已经第37年了,没有必要浪费钱,见我回帖34楼

几套投资房,39年和40年两年的折旧都超过6000刀

你还是换个公司做折旧报告吧

发表于 2016-10-7 21:06 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-7 21:07
几套投资房,39年和40年两年的折旧都超过6000刀

你还是换个公司做折旧报告吧 ...

没有必要,因为一套房子总的折旧费是一样的,只是逐渐减少而已,前边折旧的多些罢了。
历史阳光下没有新鲜事!

发表于 2016-10-7 21:09 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-7 21:04
只能说你找的BMT太烂了

目前来说对该公司还比较满意,也不想和你抬杠。
历史阳光下没有新鲜事!

发表于 2016-10-7 21:11 |显示全部楼层
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BMT不是guarantee你第一年省的税肯定高于折旧报告的费用吗

发表于 2016-10-7 21:15 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-6 21:39
真搞笑

房屋折旧是四十年的

我可以说,我的投资房,已经有近80年了吗?
过有质量的生活!!!
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发表于 2016-10-7 21:24 |显示全部楼层
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澳洲游 发表于 2016-10-7 22:06
没有必要,因为一套房子总的折旧费是一样的,只是逐渐减少而已,前边折旧的多些罢了。 ...

减少到37年已经没折旧了

发表于 2016-10-7 21:56 |显示全部楼层
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楼主的房子到底多少年旧了??变投资房的时候有没有再做估值。 我觉得在一个估值高点的省CGT还是有必要的

发表于 2016-10-7 22:02 来自手机 |显示全部楼层
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如果你不纳税,就无所谓了

发表于 2016-10-8 00:06 来自手机 |显示全部楼层
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二三十年的房子 看来还是值得做的

发表于 2016-10-9 06:20 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-7 21:04
只能说你找的BMT太烂了

请问那个公司比较好。
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发表于 2016-10-9 07:27 |显示全部楼层
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agos 发表于 2016-10-9 07:20
请问那个公司比较好。

能让你折旧40年的折旧公司好

发表于 2016-10-11 09:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 susue 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 susue 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也想问楼主同样的问题,一个旧house,板房状态好内部还装修过的,但我不知道有多少年了,在哪里可以知道我这个房子有多少年了?有必要做过折旧吗?

发表于 2016-10-11 12:03 |显示全部楼层
此文章由 miaowu81 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 miaowu81 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
做折旧的费用可以当年抵税吗?

发表于 2016-10-11 14:47 来自手机 |显示全部楼层
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miaowu81 发表于 2016-10-11 13:03
做折旧的费用可以当年抵税吗?

这个可以的

发表于 2016-10-11 14:51 |显示全部楼层
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澳洲游 发表于 2016-10-7 20:44
我的一套投资房BMT做的从第三十七年起只有几十块折旧,不像你说的即使最后几年都值得做。 ...

你应该换个公司了。我的房子也30多年了,每年折旧还挺多的。算下来花那600块费用还是值得的。
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发表于 2016-10-11 14:53 |显示全部楼层
此文章由 fellow 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fellow 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肯定要折旧。 两个投资房现在低利率已经是正现金了,但是折旧每年还能退回来几千刀。

折旧比付扣税还要简单粗暴,所以很多老外才那么喜欢买新房。

发表于 2016-10-11 15:29 |显示全部楼层
此文章由 我是新来的小琪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我是新来的小琪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2016-10-7 21:07
几套投资房,39年和40年两年的折旧都超过6000刀

你还是换个公司做折旧报告吧 ...

麻烦问一下:新房交房后一定要请专业公司做折旧报告吗?目的为了负扣税用的。自己上网找资料学着做可以吗?谢谢
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发表于 2016-10-11 17:35 |显示全部楼层
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我是新来的小琪 发表于 2016-10-11 16:29
麻烦问一下:新房交房后一定要请专业公司做折旧报告吗?目的为了负扣税用的。自己上网找资料学着做可以吗 ...

我是找专业的人做的

一套385包税,两套330包税
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发表于 2016-10-11 17:38 |显示全部楼层
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miaowu81 发表于 2016-10-11 13:03
做折旧的费用可以当年抵税吗?

可以的

发表于 2016-10-11 20:52 |显示全部楼层
此文章由 MissNana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MissNana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2016-10-11 18:35
我是找专业的人做的

一套385包税,两套330包税

可以共享一下你的折旧公司吗?
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发表于 2016-10-12 10:59 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-10-11 18:35
我是找专业的人做的

一套385包税,两套330包税

我去做了一个Quotation,一个三十年的旧house 做一份折旧报告要825,你的怎么那么便宜呢?能给一个联系方式吗?

发表于 2016-12-8 20:10 |显示全部楼层
此文章由 wlh19781030 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wlh19781030 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2016-10-11 18:35
我是找专业的人做的

一套385包税,两套330包税

能分享一下联系方式吗?
谢谢@
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发表于 2016-12-8 20:15 |显示全部楼层
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wlh19781030 发表于 2016-12-8 21:10
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发表于 2016-12-9 11:27 |显示全部楼层
此文章由 君君妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 君君妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2016-12-8 21:15
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