[其他讨论] 很破的投资房还值得做折旧报告吗？ [复制链接]

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发表于 2016-10-7 18:57 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2016-10-7 09:08
请教79年的房子还有必要做吗

有

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发表于 2016-10-7 18:59 |显示全部楼层

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澳洲游发表于 2016-10-7 00:26
虚心请教咋讲？

上面说的很清楚，如果有不明白的地方，可以具体问

发表于 2016-10-7 20:44 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-7 18:59
上面说的很清楚，如果有不明白的地方，可以具体问

我的一套投资房BMT做的从第三十七年起只有几十块折旧，不像你说的即使最后几年都值得做。

历史阳光下没有新鲜事！

发表于 2016-10-7 20:47 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-7 18:57
有

已经第37年了，没有必要浪费钱，见我回帖34楼

历史阳光下没有新鲜事！

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发表于 2016-10-7 21:04 |显示全部楼层

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澳洲游发表于 2016-10-7 20:44
我的一套投资房BMT做的从第三十七年起只有几十块折旧，不像你说的即使最后几年都值得做。 ...

只能说你找的BMT太烂了

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发表于 2016-10-7 21:07 |显示全部楼层

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澳洲游发表于 2016-10-7 20:47
已经第37年了，没有必要浪费钱，见我回帖34楼

几套投资房，39年和40年两年的折旧都超过6000刀

你还是换个公司做折旧报告吧

发表于 2016-10-7 22:06 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-7 21:07
几套投资房，39年和40年两年的折旧都超过6000刀

你还是换个公司做折旧报告吧 ...

没有必要，因为一套房子总的折旧费是一样的，只是逐渐减少而已，前边折旧的多些罢了。

历史阳光下没有新鲜事！

发表于 2016-10-7 22:09 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-7 21:04
只能说你找的BMT太烂了

目前来说对该公司还比较满意，也不想和你抬杠。

历史阳光下没有新鲜事！

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-10-7 22:11 |显示全部楼层

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BMT不是guarantee你第一年省的税肯定高于折旧报告的费用吗

曹晓白

铜靴族

发表于 2016-10-7 22:15 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-6 21:39
真搞笑

房屋折旧是四十年的

我可以说，我的投资房，已经有近80年了吗？

过有质量的生活！！！

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发表于 2016-10-7 22:24 |显示全部楼层

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澳洲游发表于 2016-10-7 22:06
没有必要，因为一套房子总的折旧费是一样的，只是逐渐减少而已，前边折旧的多些罢了。 ...

减少到37年已经没折旧了

jackotman

铜靴族

发表于 2016-10-7 22:56 |显示全部楼层

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楼主的房子到底多少年旧了??变投资房的时候有没有再做估值。我觉得在一个估值高点的省CGT还是有必要的

hohoho

金靴族

发表于 2016-10-7 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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如果你不纳税，就无所谓了

jiama621

木屐族

发表于 2016-10-8 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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二三十年的房子看来还是值得做的

agos

布鞋族

发表于 2016-10-9 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-7 21:04
只能说你找的BMT太烂了

请问那个公司比较好。

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发表于 2016-10-9 08:27 |显示全部楼层

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agos 发表于 2016-10-9 07:20
请问那个公司比较好。

能让你折旧40年的折旧公司好

susue

发表于 2016-10-11 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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我也想问楼主同样的问题，一个旧house,板房状态好内部还装修过的，但我不知道有多少年了，在哪里可以知道我这个房子有多少年了？有必要做过折旧吗？

miaowu81

发表于 2016-10-11 13:03 |显示全部楼层

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做折旧的费用可以当年抵税吗？

susue

发表于 2016-10-11 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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miaowu81 发表于 2016-10-11 13:03
做折旧的费用可以当年抵税吗？

这个可以的

Mocking

发表于 2016-10-11 15:51 |显示全部楼层

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澳洲游发表于 2016-10-7 20:44
我的一套投资房BMT做的从第三十七年起只有几十块折旧，不像你说的即使最后几年都值得做。 ...

你应该换个公司了。我的房子也30多年了，每年折旧还挺多的。算下来花那600块费用还是值得的。

fellow

草鞋族

发表于 2016-10-11 15:53 |显示全部楼层

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肯定要折旧。两个投资房现在低利率已经是正现金了，但是折旧每年还能退回来几千刀。

折旧比付扣税还要简单粗暴，所以很多老外才那么喜欢买新房。

我是新来的小琪

发表于 2016-10-11 16:29 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-7 21:07
几套投资房，39年和40年两年的折旧都超过6000刀

你还是换个公司做折旧报告吧 ...

麻烦问一下：新房交房后一定要请专业公司做折旧报告吗？目的为了负扣税用的。自己上网找资料学着做可以吗？谢谢

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发表于 2016-10-11 18:35 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-10-11 16:29
麻烦问一下：新房交房后一定要请专业公司做折旧报告吗？目的为了负扣税用的。自己上网找资料学着做可以吗 ...

我是找专业的人做的

一套385包税，两套330包税

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发表于 2016-10-11 18:38 |显示全部楼层

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miaowu81 发表于 2016-10-11 13:03
做折旧的费用可以当年抵税吗？

可以的

MissNana

木屐族

发表于 2016-10-11 21:52 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-11 18:35
我是找专业的人做的

一套385包税，两套330包税

可以共享一下你的折旧公司吗？

susue

发表于 2016-10-12 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-11 18:35
我是找专业的人做的

一套385包税，两套330包税

我去做了一个Quotation，一个三十年的旧house 做一份折旧报告要825，你的怎么那么便宜呢？能给一个联系方式吗？

wlh19781030

发表于 2016-12-8 21:10 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-11 18:35
我是找专业的人做的

一套385包税，两套330包税

能分享一下联系方式吗?
谢谢@

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