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楼主:ourstepau

[自购小窝] 墨爾本買房求意見 [复制链接]

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2016-10-3 18:23 |显示全部楼层

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楼主，推荐一个28 McClares Rd，学区内，房屋状态不错可以直接入住，位置没的说。拍卖可以去试试运气，如果 low 80W可以拿到，绝对值。

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-123504850

crabwan

皮靴族

发表于 2016-10-3 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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80万要到ringwood了吧。。

benzchen

铜靴族

发表于 2016-10-3 21:47 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2016-10-3 14:31
东北区eltham看看吧，符合华人同胞们喜欢的东，治安比贵族公园一带还好点儿。 ...

今天看新闻说eltham的diamond st的st vincent养老院要该作收容难民的地方。当地还有居民抗议。

thomas128

铜靴族

发表于 2016-10-4 00:15 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2016-10-3 21:47
今天看新闻说eltham的diamond st的st vincent养老院要该作收容难民的地方。当地还有居民抗议。 ...

那是该抗议啊，要我住那也会抗议。
etham是个很白的区，这两年涨得厉害，真的安置一群难民，房价肯定直接倒转。

芭比

木屐族

发表于 2016-10-4 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2016-10-3 20:49
80万要到ringwood了吧。。

赞同 croydon 也差不多这钱了

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-10-4 00:55 |显示全部楼层

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买到了吗

opxiaozi

皮靴族

发表于 2016-10-4 04:57 |显示全部楼层

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水星浪子发表于 2016-10-3 17:12
heatherdale Rd路周围看看，应该还能捡到80万左右三房的600左右房子。

那一条大高压连成线，虽然离火车站不远，我觉得住在那的人心里一定要很坚强，有事高压线，又是发电站。80W我觉得就那一带还是能找到的，就是住的多难受啊。。。。
GLEN的高压线房也卖不出价钱，买那还不如买GLEN了。

话说2015年初看房的时候，80W在MITCHAM还可以有很多选择。。。现在都买不到位置很好的大地破屋了，哎。。。东边那几个区涨的真厉害

benzchen

铜靴族

发表于 2016-10-4 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2016-10-4 00:15
那是该抗议啊，要我住那也会抗议。
etham是个很白的区，这两年涨得厉害，真的安置一群难民，房价肯定直接 ...

这样的话喜欢东北eltham的人就容易买到房子啦。

长红

皮靴族

发表于 2016-10-4 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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其实是到处都暴涨吧。。

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-4 10:11 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-10-4 00:55
买到了吗

還沒.. 在看.. 最近有朋友介紹了一私人買賣的.. old weatherboard house, 590 sqm, 3 BR.. @ lusk drive.. 大概80W..

在考慮中

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-4 10:12 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2016-10-4 04:57
那一条大高压连成线，虽然离火车站不远，我觉得住在那的人心里一定要很坚强，有事高压线，又是发电站。80 ...

最近有朋友介紹了一私人買賣的.. old weatherboard house, 590 sqm, 3 BR.. @ lusk drive.. 大概80W..

在考慮中

這價錢可以嘛?

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-10-4 10:21 |显示全部楼层

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私人買賣的，什么意思

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-4 10:24 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-10-4 10:21
私人買賣的，什么意思

就是不透過中介

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-10-4 10:32 |显示全部楼层

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ourstepau 发表于 2016-10-4 09:24
就是不透過中介

可以吗

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-4 10:49 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-10-4 10:32
可以吗

可以呀.. 只要你可以找到願意買或賣的人就成.. 還是要走conveyancer..

只是沒房地產中介賣方會省一些錢..而且沒公開所以競爭少... 價格也相對便宜點 (理論上)

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-10-4 10:52 |显示全部楼层

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ourstepau 发表于 2016-10-4 09:49
可以呀.. 只要你可以找到願意買或賣的人就成.. 還是要走conveyancer..

只是沒房地產中介賣方會省一些錢. ...

可以办手续吗

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-4 11:00 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-10-4 10:52
可以办手续吗

當然可以.. 一樣要找過戶律師辦的.. 只是沒有中介在中間幫雙方扯線

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-10-4 11:02 |显示全部楼层

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ourstepau 发表于 2016-10-4 10:00
當然可以.. 一樣要找過戶律師辦的.. 只是沒有中介在中間幫雙方扯線

用双方一起去吗

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-4 11:04 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-10-4 11:02
用双方一起去吗

反正跟中介那買房一樣.. 雙方找上自己的過戶師交換合約就成...

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-10-4 11:06 |显示全部楼层

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ourstepau 发表于 2016-10-4 10:04
反正跟中介那買房一樣.. 雙方找上自己的過戶師交換合約就成...

谢谢

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2016-10-4 16:47 |显示全部楼层

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ourstepau 发表于 2016-10-4 10:11
還沒.. 在看.. 最近有朋友介紹了一私人買賣的.. old weatherboard house, 590 sqm, 3 BR.. @ lusk drive. ...

今年年初我去看过Lusk drive的一个新木板房unit拍卖，看连接：

https://www.realestate.com.au/so ... c-vermont-122174166

房子新，但是真的很小，竞争挺激烈，最后华人小夫妻86万胜出，比我预计的高了很多。

其实为什么不看看28 McClares Rd呢？位置比Lusk drive好多了，还是砖房。老旧的板房搬进去以后很多维修工作要做，到时候有的头痛。