租客不交房租，我可以停水停气吗？

小白猪猪

lucyz1203 发表于 2016-10-1 19:42
对啊，她非要说什么水电煤涨价了，所以要涨价。
凶的要死，我跟她说理也说不通，就当bond金喂狗了 ...

可以要回来的。

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bello 发表于 2016-10-1 19:55
没有办法，只能法庭告走流程。停水电煤反而让你变得没理。煤电是租客的名字你也停不了吧，水物理上你也不 ...

租约到期不是已经不受合同约束了吗？理论上他算是侵犯我的物权了吧？

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bello 发表于 2016-10-1 19:55
没有办法，只能法庭告走流程。停水电煤反而让你变得没理。煤电是租客的名字你也停不了吧，水物理上你也不 ...

我是准备把阀门关掉

kidz821

lucyz1203 发表于 2016-10-1 19:37
我的二房东还在合约内要求涨价每周涨35，我说不住了，她还要不还我押金呢！！！ ...

二房東本來就是違法

lucyz1203

小白猪猪 发表于 2016-10-1 20:11
肯定现金收入
你讲我打电话给先关政府机构。

对的 她一直要求我给现金给她。。最主要的是她有个孩子，晚上会哭闹，我本想等合约结束就搬走，二月到期，可是现在还差四个月，她就要求涨房租，我受不了。

小白猪猪

lucyz1203 发表于 2016-10-1 21:00
对的 她一直要求我给现金给她。。最主要的是她有个孩子，晚上会哭闹，我本想等合约结束就搬走，二月到期 ...

她是违法的。收入不报税。你跟她讲讲，她会退给你的。

Chimpanzee

ppt 发表于 2016-10-1 19:36
中介说做过的，但是我很怀疑有效性.我现在对这个中介很反感。

你中介肯定没有好好做租客背景调查

cjc

ppt 发表于 2016-10-1 13:51
这位仁兄，太感谢了。我还真不知道是这样算的。是的，我的中介真的不行，和租客穿一条裤子，联合起来对付 ...

不客气哦 我这个是新洲的

氮素！！他们告诉我，这个frequent late没有任何理由，并且租金只要还欠，都是先cover most recent的，不然一直欠两周也不能赶走的话，那么rental bond就失去意义了啊！

小雨儿

楼主的中介是哪家的啊？这种中介就欠骂，骂他几句  给他醒醒脑，有些鬼佬中介就欺负华人。 现在这种情况 赶紧申请ncat。

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小雨儿 发表于 2016-10-3 01:01
楼主的中介是哪家的啊？这种中介就欠骂，骂他几句  给他醒醒脑，有些鬼佬中介就欺负华人。 现在这种情况 赶 ...

是个鬼佬，公司按说算大的鬼佬公司了，谁知道这么不专业。等我搞定后把他们揭露出来。

Chimpanzee

ppt 发表于 2016-10-3 14:21
是个鬼佬，公司按说算大的鬼佬公司了，谁知道这么不专业。等我搞定后把他们揭露出来。 ...

这家中介的确挺不专业

mutulong

租房一定要买landlord insurance

nemodory

不幸也碰到一个这样的老油条，似乎很懂得玩这套，第一个月如期交，第二个月就还是拖，上个月的租金分3此才交完，下个月又开始拖，多次催中介给notice，中介都说不能啊，人家正好踩着点教了，我去。。。催中介赶她走，中介又说不能啊，我去。。。要中介赶紧想办法，中介说没办法，只能等，我去。。。要你个中介有毛用。。。不知道该怎么办了

tony_wang99

中介管的话， 又有保险， 无非是晚2周收钱

nemodory

tony_wang99 发表于 2016-10-3 20:49
中介管的话， 又有保险， 无非是晚2周收钱

是每周的房租都晚两周，头疼呐。。。

Xueling77

ppt 发表于 2016-9-29 14:37
谢谢楼上的同学们。 我觉得他懂的玩规则的，所以才说他是老油条。他就是补交几天，然后就欠款数就小于14天 ...

每次一到14天就发信，几次了就是frequent late payment. 上法庭就行了。就算补交少过14 天法庭也受理的

小雨儿

nemodory 发表于 2016-10-3 20:45
不幸也碰到一个这样的老油条，似乎很懂得玩这套，第一个月如期交，第二个月就还是拖，上个月的租金分3此才 ...

换中介，打电话给fair trading说清楚情况 问问能不能申请ncat, 按这情况是可以申请的。中介靠不住的，没经验的烂中介碰到烂房客 不会放多少心思去管理的，亏的不是他..

小雨儿

ppt 发表于 2016-10-3 14:21
是个鬼佬，公司按说算大的鬼佬公司了，谁知道这么不专业。等我搞定后把他们揭露出来。 ...

吃过烂中介的亏，宇宙中心的L中介，事先都一副很懂很行的样子，一出事 就各种脱 各种没经验，最后还是自己申请的ncat, 上ncat 的前一天 发邮件说 去holiday，不能去ncat了…… 超级没经验没责任心的

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小雨儿 发表于 2016-10-4 00:48
吃过烂中介的亏，宇宙中心的L中介，事先都一副很懂很行的样子，一出事 就各种脱 各种没经验，最后还是自 ...

你后来上庭的结果是什么，能分享一下吗？谢谢

tony_wang99

nemodory 发表于 2016-10-3 21:59
是每周的房租都晚两周，头疼呐。。。

对啊， 这样不就是总体晚2周而已？

小雨儿

ppt 发表于 2016-10-4 08:16
你后来上庭的结果是什么，能分享一下吗？谢谢

tribunal下了order 要房客把房租付清，房客偷偷搬家了，房客没有上tribunal，欠的房租都没能拿回来..  若房客在，tribunal会要求房客把拖欠的房租付清，tribunal会偏向房客，不会马上就下order让房客搬家。

Double1881

你还是签的fixed term吗？没有的话给他notice 让他一个月滚蛋，租金他不付，租金bond里面扣，不能COVER可以先走landlord insurance，再不能COVER就上庭，停水电貌似没用啊！而且电不是租客自己开通的吗？

小雨儿

ppt 发表于 2016-10-4 08:16
你后来上庭的结果是什么，能分享一下吗？谢谢

上庭要把 rental ledger，租金合同等一切资料带上，tribunal一般就看rental ledger 和合同，还有发的14天notice

yourock

ppt 发表于 2016-10-1 21:15
租约到期不是已经不受合同约束了吗？理论上他算是侵犯我的物权了吧？

租约到期就算你们不续约，他仍然有权住在里面，因为当初他进去的时候是合法进去的。你强行闯入仍然是break in。
所以你要赶他走就的走法律流程。别无他法。

yourock

Jasonhou 发表于 2016-9-30 09:37
我们不要去想上庭，这是件烦心事！不交租直接请他离开，这是租客应该做到的基本条件，不交租你可以直接开门 ...

你这样算break in了。他可以报警赶你走。
不交租金是经济纠纷，不能使自动使他丧失物业的全部使用权。

yourock

lucyz1203 发表于 2016-10-1 22:00
对的 她一直要求我给现金给她。。最主要的是她有个孩子，晚上会哭闹，我本想等合约结束就搬走，二月到期 ...

你有正规的合同在手吗？有正规的合同在手你可以拒绝搬出，拒绝加租，她找你麻烦你可以报警。

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yourock 发表于 2016-10-4 13:01
租约到期就算你们不续约，他仍然有权住在里面，因为当初他进去的时候是合法进去的。你强行闯入仍然是brea ...

天哪，到期我要搬进去住得啊？他不走我怎么办啊？我这边都已经说好退了啊。就算走法律流程也得个把个月吧？到时候我没地方住了怎么办?

yourock

Chimpanzee 发表于 2016-10-1 23:43
你中介肯定没有好好做租客背景调查

背景调查什么用也没有后。
他随便提供两个熟人的电话，根本没法查。

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小雨儿 发表于 2016-10-4 09:28
tribunal下了order 要房客把房租付清，房客偷偷搬家了，房客没有上tribunal，欠的房租都没能拿回来..  若 ...

tribunal真的很偏向租客哦， 我还没有上庭，不过听说即使上庭了，顶多就是判租客交租金，而且还是给一段缓冲时间。如果租客交了租金，这事儿就算完了。是不会赶租客走的，不管他是不是恶意欠租。根本不会给这些老油条教训。

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lucyz1203 发表于 2016-10-1 20:42
对啊，她非要说什么水电煤涨价了，所以要涨价。
凶的要死，我跟她说理也说不通，就当bond金喂狗了 ...

她既然收了你的押金，就要有收据给你。这就是证据。一般来说是不允许分租的，她应该不敢闹大。