10 Stanley St, Chatswood 现场报道

清咖一杯

大王叫我来巡山 发表于 2016-9-17 17:47
这个John昨天和今天爱她们卖了三套，价格分布是3.34（suburb record price），3.27，3.28；chatswood一套3. ...

这家伙卖房确实厉害，他用的那个拍卖师也厉害，都已经到了360了，他还在那使劲push

大王叫我来巡山

清咖一杯 发表于 2016-9-17 17:49
这家伙卖房确实厉害，他用的那个拍卖师也厉害，都已经到了360了，他还在那使劲push ...

他那个小胖子拍卖师真心一般，只是John的房源好而已。买8 Holland那个拍卖师有30多年经验，沙哑的嗓音都让人想举牌的冲动，玩笑的拿捏，气氛的鼓动，节奏的控制，绝对是我见过的第一拍卖大师，看他拍卖犹如欣赏艺术表演一般，一场下来，酣畅淋漓，爽！

Double1881

745已经不是一般老百姓能投得起的了。

清咖一杯

大王叫我来巡山 发表于 2016-9-17 17:57
他那个小胖子拍卖师真心一般，只是John的房源好而已。买8 Holland那个拍卖师有30多年经验，沙哑的嗓音都 ...

这个房源真算不上特别好呀，板房，离火车站远，算Chatswood 的边缘了。内部装修确实不错，不过这个价绝对是天价，高出reserve几十万

清咖一杯

大王叫我来巡山 发表于 2016-9-17 17:57
他那个小胖子拍卖师真心一般，只是John的房源好而已。买8 Holland那个拍卖师有30多年经验，沙哑的嗓音都 ...

下次那个拍卖师出现的时候通知一下我去欣赏

Nat2011

清咖一杯 发表于 2016-9-17 18:04
这个房源真算不上特别好呀，板房，离火车站远，算Chatswood 的边缘了。内部装修确实不错，不过这个价绝对 ...

房子里面的状况好吗？

大王叫我来巡山

清咖一杯 发表于 2016-9-17 18:04
这个房源真算不上特别好呀，板房，离火车站远，算Chatswood 的边缘了。内部装修确实不错，不过这个价绝对 ...

没办法，这是chatswood东边现在维二的两套靠谱房之一，另外一套14 Daisy要价4m以上，这套买不上的话拿4m以下的预算就可能没机会在这区买房了

清咖一杯

Nat2011 发表于 2016-9-17 18:12
房子里面的状况好吗？

非常不错

潜水老虎

路过

autraveler

看那窗户，很老的房子了吧

liangsharon

大王叫我来巡山 发表于 2016-9-17 17:47
这个John昨天和今天爱她们卖了三套，价格分布是3.34（suburb record price），3.27，3.28；chatswood一套3. ...

John这星期一共卖了6套屋！赚疯了

adadada

哎呀妈 好贵

paullee

够疯狂！

finale

liangsharon 发表于 2016-9-17 19:42
John这星期一共卖了6套屋！赚疯了

照这么算这个中介一年能挣几百万？

Karratha

我想去做房产中介还来得及吗？

清咖一杯

finale 发表于 2016-9-17 22:27
照这么算这个中介一年能挣几百万？

人家现在有10多人的团队

清咖一杯

Karratha 发表于 2016-9-17 22:33
我想去做房产中介还来得及吗？

估计得先从卖楼花开始，二手房比较难入门。你想谁会把自己最大的资产交给一个新人去卖？

finale

清咖一杯 发表于 2016-9-17 22:34
人家现在有10多人的团队

那他是老板拿大头，怎么也有1.5-2m一年吧？我很好奇这些中介到底能挣多少钱

清咖一杯

finale 发表于 2016-9-17 22:37
那他是老板拿大头，怎么也有1.5-2m一年吧？我很好奇这些中介到底能挣多少钱 ...

一般现在的行情是1.8%的中介费，一套这样的房子就挣六万块，像这样的房子，John会亲自上阵的，他们还卖一些小房子，那些手下员工主打了。这样毛估估一年公司收入怎么也得七八百万，老板200万应该没问题。

sdxz2002

中介们乐死了

胖胖熊

我也想干中介了

1skyworld

18 Johnson st, 卖便宜le

LoveMyHome96

1skyworld 发表于 2016-9-19 14:39
18 Johnson st, 卖便宜le

此房Under Heritage Conservation. 我在拍卖现场， 合同看过， 合同上写的很清楚‘Under Heritage Conservation’， 老房子状况一般， 地方正， 但后院不平， landscaping 做的不错， 6个台阶分成两个做， 给人感觉坡度不大， 但目测从房子到后栅栏坡度在1米左右。Under conservation 的老房子能卖到3.71 很不错了， 个人感觉成交价偏贵！

1skyworld

LoveMyHome96 发表于 2016-9-19 16:20
此房Under Heritage Conservation. 我在拍卖现场， 合同看过， 合同上写的很清楚‘Under Heritage Conser ...

weedoo

够贵的

清咖一杯

LoveMyHome96 发表于 2016-9-19 16:20
此房Under Heritage Conservation. 我在拍卖现场， 合同看过， 合同上写的很清楚‘Under Heritage Conser ...

不是偏贵，是很贵。 板房，Heritage，不在Chatswood中心区。
这地方12年末应该也就150万吧，现在翻番有多，这样的升值幅度，只有Chats wood有。

kici

我个人就非常喜欢consevation area的老房子，一般位置都不错，闹中取静，整条街调调一致。。其实自主的话，周围环境不变话就是最好的变化。。每次看到有人把维护很好的老房子推倒重建，都感觉很无奈。。

woodwind

请问多大的地？离火车站多远？

枫之追忆

woodwind 发表于 2016-9-19 22:43
请问多大的地？离火车站多远？

695 走路20分钟

oldfatboy

这房子前天刚卖了，没有价格，sort了一下，应该是4.1m，房东没赚多少呀
最开始Price guide 4.5m,后来改了3.9，然后就匆匆卖掉了