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楼主:dootbear

[NSW] 8月27号，房子拍卖成交率悉尼81%，墨尔本78% [复制链接]

tq0gj4c1

木屐族

发表于 2016-8-28 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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涨涨涨

Guimei

皮靴族

发表于 2016-8-28 11:39 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2016-8-28 10:07
Duplex Newtown 多少价格？

Newtown 那些应该叫terrace 吧。昨天一套170多的地，conditions 很差的，拍到1.6M。

Aviato

木屐族

发表于 2016-8-28 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼house猛涨

cutebaby

银靴族

发表于 2016-8-28 11:56 |显示全部楼层

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Guimei 发表于 2016-8-28 10:39
Newtown 那些应该叫terrace 吧。昨天一套170多的地，conditions 很差的，拍到1.6M。 ...

thanks!

yinwei

皮靴族

发表于 2016-8-28 12:03 |显示全部楼层

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金九银十又到啦

大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2016-8-28 12:09 |显示全部楼层

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连续稳定在80以上了

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2016-8-28 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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一年最好的卖房季节

杨士宝

银靴族

发表于 2016-8-28 14:56 |显示全部楼层

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还有这么高的清盘率

sunshinecc

木屐族

发表于 2016-8-28 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼进入了一个循环的怪圈（有专家称其为：价格旋涡）：房价越涨，就算明明知道卖房后可以赚到很多钱，但越少的业主敢把自己的房子卖掉，因为他们会担心卖掉后，持续的房价上涨可能导致他们再也不能够重新回到悉尼的房市了。然后不断地循环着。。。

obz

金靴族

发表于 2016-8-28 16:48 |显示全部楼层

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still good enough

到此一游

木屐族

发表于 2016-8-28 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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闲云散人发表于 2016-8-28 10:09
一天了居然没有人跳出来说清空率和中价位都比上周跌了这不是好现象啊 ...

既然这样问我就成全你，这周跌了。然并卵，悉尼房价总体还会继续平稳上扬。

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/si/si/si94.gif

闲云散人

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禁止发言

发表于 2016-8-28 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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到此一游发表于 2016-8-28 16:07
既然这样问我就成全你，这周跌了。然并卵，悉尼房价总体还会继续平稳上扬。 ...

没人跳出来说明要买房的人少了供需关系决定价格 ok?

到此一游

木屐族

发表于 2016-8-28 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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闲云散人发表于 2016-8-28 16:14
没人跳出来说明要买房的人少了供需关系决定价格 ok?

是卖二手房的少了

闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-28 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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到此一游发表于 2016-8-28 16:16
是卖二手房的少了

跟二手没有关系吧

Aviato

木屐族

发表于 2016-8-28 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2016-8-28 13:56
悉尼进入了一个循环的怪圈（有专家称其为：价格旋涡）：房价越涨，就算明明知道卖房后可以赚到很多钱，但越 ...

悉尼近郊house的稀缺性，随着土地被大开发商收购，house是卖一套少一套

sunshinecc

木屐族

发表于 2016-8-28 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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Aviato 发表于 2016-8-28 17:14
悉尼近郊house的稀缺性，随着土地被大开发商收购，house是卖一套少一套

是的，近城的House是开发一套少一套，近城很难有新的土地释放出来建House

到此一游

木屐族

发表于 2016-8-28 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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闲云散人发表于 2016-8-28 16:18
跟二手没有关系吧

你这么帅说什么都对

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2016-8-29 07:20 来自手机 |显示全部楼层

悉尼的房价和国内比，那是白菜价

ijazz

皮靴族

发表于 2016-8-29 07:32 |显示全部楼层

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春意盎然

遥远传说

木屐族

发表于 2016-8-29 10:44 |显示全部楼层

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能买抓紧买

lopoo_23

银靴族

发表于 2016-8-29 10:47 |显示全部楼层

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悉尼house猛涨

iamrunning

布鞋族

发表于 2016-8-29 23:01 |显示全部楼层

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感觉低利率刺激了消费，再加上出来的房子少，都抢似的。

Aviato

木屐族

发表于 2016-8-29 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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最近有些没买房的开始坐不住了

大伟Mel

布鞋族

发表于 2016-8-30 00:11 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2016-8-28 13:56
悉尼进入了一个循环的怪圈（有专家称其为：价格旋涡）：房价越涨，就算明明知道卖房后可以赚到很多钱，但越 ...

外加对信贷收紧的担心，陷入了：卖入就贷款也买不回来的担心。
在优质区尤其如此。

大伟Mel

布鞋族

发表于 2016-8-30 00:12 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2016-8-28 17:19
是的，近城的House是开发一套少一套，近城很难有新的土地释放出来建House ...

墨尔本15km 东区也是如此。

大伟Mel

布鞋族

发表于 2016-8-30 00:13 |显示全部楼层

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闲云散人发表于 2016-8-28 16:14
没人跳出来说明要买房的人少了供需关系决定价格 ok?

要买房的人可不见得少。
乌泱乌泱的看房人可是不少见

tina-go

白金靴族

发表于 2016-8-30 03:47 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2016-8-28 13:56
悉尼进入了一个循环的怪圈（有专家称其为：价格旋涡）：房价越涨，就算明明知道卖房后可以赚到很多钱，但越 ...

为何会卖房？有人换房，同一时期换，还能买回来，如果持有几年，印花税也回的来

把房子卖掉投资，那得多笃定的收益率才这么干

养老院，不管贵贱，刚需，卖了就卖呗

换城市？刚需

其他还有啥情况需要卖房

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闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-8-30 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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大伟Mel 发表于 2016-8-29 23:13
要买房的人可不见得少。
乌泱乌泱的看房人可是不少见

也许都是邻居呢

sunshinecc

木屐族

发表于 2016-8-30 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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大伟Mel 发表于 2016-8-29 23:11
外加对信贷收紧的担心，陷入了：卖入就贷款也买不回来的担心。
在优质区尤其如此。 ...

是的这三年悉尼和墨尔本都涨了很多，我就说平均吧，三年前100万买入的现在基本上150万了，如果现在想换跟好的房子基本上往200万看。如果再看150万的房子基本上就等于以前100万的房子，如果贷款能力没有增加即使房子增值了有足够的首付了，但是贷款下不来的话还是没有办法换好点的房子，这也是近期房东惜售的原因

大伟Mel

布鞋族

发表于 2016-8-30 11:25 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2016-8-30 09:45
是的这三年悉尼和墨尔本都涨了很多，我就说平均吧，三年前100万买入的现在基本上150万了，如果现在想换 ...

对的，贷款是我们主要的concern.

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