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楼主:Cash1800

[日常管理] 身为空军，我承认错误，悉尼房价无法大跌 [复制链接]

aqu

银靴族

发表于 2016-8-24 10:02 |显示全部楼层

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空军来澳空袭了

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2016-8-24 10:03 |显示全部楼层

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永远的路发表于 2016-8-23 20:57
房价是什么，就是供给和需求，供给是什么，2015年造了22万栋房屋，需求是什么，2015年19万个pr签证。结果是 ...

你是否忽略了婴儿潮那批人的孩子们的需求？其实那批人需求才是最强烈的。

aruba

银靴族

发表于 2016-8-24 10:09 |显示全部楼层

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not too late

sigh

银靴族

发表于 2016-8-24 10:09 |显示全部楼层

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永远的路发表于 2016-8-23 21:27
房价是什么，就是供给和需求，供给是什么，2015年造了22万栋房屋，需求是什么，2015年19万个pr签证。结果是 ...

还有本地人也能出生，成年，海外人士。房子不一定非要是新移民买吧？

ItsThere

圣靴族

发表于 2016-8-24 10:10 |显示全部楼层

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不等腰斩了？

mdlp

金靴族

发表于 2016-8-24 10:12 |显示全部楼层

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永远的路发表于 2016-8-23 21:27
房价是什么，就是供给和需求，供给是什么，2015年造了22万栋房屋，需求是什么，2015年19万个pr签证。结果是 ...

你忘了还有澳洲每年10万个留学签证了

PR是刚需会买房，这些留学生也是要租房子住的

jnt

布鞋族

发表于 2016-8-24 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengsan

银靴族

发表于 2016-8-24 10:37 |显示全部楼层

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永远的路发表于 2016-8-23 21:27
房价是什么，就是供给和需求，供给是什么，2015年造了22万栋房屋，需求是什么，2015年19万个pr签证。结果是 ...

这数据确认吗？还有就是签19万个PR？是什么原因？是提交了据签的，挑了19万，还是就没人交，勉强凑够了19万？这个区别大了去了。就像说上海，北京去年发了1万个户口，只有往年1/10一样，和人往不往北京挤那可是没半点关系的。

22万房也是的，分布在哪？还有就是22万房都有主否？要是没主的22万，那会冲击市场，都有主了，出来一套没一套也没意义。

Dramay

布鞋族

发表于 2016-8-24 11:25 |显示全部楼层

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永远的路发表于 2016-8-23 21:27
房价是什么，就是供给和需求，供给是什么，2015年造了22万栋房屋，需求是什么，2015年19万个pr签证。结果是 ...

所以15年新造的房子总共就够给新移民住的，之前欠下的，和本地4200万人口自然增长的需求，谁去补上。

发

jimmyshi

铜靴族

发表于 2016-8-24 11:28 |显示全部楼层

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永远的路发表于 2016-8-23 21:27
房价是什么，就是供给和需求，供给是什么，2015年造了22万栋房屋，需求是什么，2015年19万个pr签证。结果是 ...

22万栋房屋其中多少是House?

个人认为House不会跌，Apartment不一定撑得住。在利率上涨之后，Apartment可能会跌，因为很多抛盘。还有市场供应量大。

Jimbo

Dramay

布鞋族

发表于 2016-8-24 11:29 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2016-8-24 10:37
这数据确认吗？还有就是签19万个PR？是什么原因？是提交了据签的，挑了19万，还是就没人交，勉强凑够了19 ...

差不多从13年后，每年技术移民的人口量是19万，外加一些投资移民，每年总新移民差不多21万左右，这些都是签下来的，还不算在系统里排队的人。

发

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-8-24 11:33 来自手机 |显示全部楼层

Dramay 发表于 2016-8-24 11:29
差不多从13年后，每年技术移民的人口量是19万，外加一些投资移民，每年总新移民差不多21万左右，这些都是 ...

有每年排队的数没？这个更有意义，还有更好数据就是想去排都不够排的条件的，这个是潜在。这些数据是不是一算很恐怖？

tasl

皮靴族

发表于 2016-8-24 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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错了改是好孩子

rose2017sy

皮靴族

发表于 2016-8-24 11:51 |显示全部楼层

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虽然很想房价跌，但是觉得，不升已经很好了。

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-8-24 11:55 |显示全部楼层

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周末赶紧去买几套压压惊

HY子容

银靴族

发表于 2016-8-24 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房市如果少了中国需求不说减半象加拿大立减20％的可能性还是很大的

爬山虎

银靴族

发表于 2016-8-24 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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空军跨了，市场危险性倍增。。。当无人唱空的时候，跑都来不及

Dramay

布鞋族

发表于 2016-8-24 12:20 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2016-8-24 11:33
有每年排队的数没？这个更有意义，还有更好数据就是想去排都不够排的条件的，这个是潜在。这些数据是不是 ...

这种信息估计只有在政府做才能看到，但是你反观现在技术移民要求加高，就可以看出申请的人比以前多了。

发

Aviato

木屐族

发表于 2016-8-24 14:45 |显示全部楼层

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大跌不会，但是租金上不去，每年陪个1-2万，几年下来房价不涨，就是亏损的投资了

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-8-24 16:34 |显示全部楼层

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什么人口流入因素都没啥用，Perth人口流入比例最大，利息和悉尼一样，房价跌了。房价最关键是信心和预期，一旦没有上涨预期，市场会很快冷下来，比想象快很多。

zmnick

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发表于 2016-8-24 18:44 |显示全部楼层

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回头是岸

闲云散人

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发表于 2016-8-24 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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Aviato 发表于 2016-8-24 14:45
大跌不会，但是租金上不去，每年陪个1-2万，几年下来房价不涨，就是亏损的投资了 ...

不会一直不涨啊放那里20年没有亏损的投资

desktop

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发表于 2016-8-24 19:01 |显示全部楼层

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国内租金其实不低，而且维护成本不高

zmnick

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发表于 2016-8-24 21:41 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2016-8-24 19:01
国内租金其实不低，而且维护成本不高

一线城市好些，二三线城市租金不高

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-8-24 22:14 |显示全部楼层

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中介都认为要空了，你确和空军唱反调

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-8-24 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2016-8-24 12:18
空军跨了，市场危险性倍增。。。当无人唱空的时候，跑都来不及

那是为什么?

不借不高兴

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-8-24 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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来个类似加拿大的海外购房加税，全玩完！

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-8-25 11:19 |显示全部楼层

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也不要多军空军的，买自住房永远都是对的。另外话说你没房能娶到媳妇吗？丈母娘会放过你吗？

owner

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发表于 2016-8-25 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主买房。

178078020

铜靴族

发表于 2016-8-25 13:43 |显示全部楼层

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