讨论：国内房价还能撑多久？澳洲的房价还能撑多久？

Acu

Clairelan 发表于 2016-8-24 09:24
我只能说李超人又猜对了。。。

我看也是，不知道他是不是躲在欧洲偷笑？
还是像国内有些帖子说的，他在欧洲的投资也损失惨重？

闲云散人

很简单什么时候刘翻译转多开始鼓吹房价要涨 就是开始跌的时候

bluesnz

neora 发表于 2016-8-24 17:52
太夸张，我家就在上海 ，我怎么不知道新楼盘都10万／平了

我也住上海。你去徐汇龙华看看，去年中信开的盘6.5万一平，今年尚海湾2期直接均价10万多。以前卖10万一平被人骂SB的汤臣一品现在20万一平了。新华路1号现在二手房放出来13万多。不夸张。

bluesnz

站直了 发表于 2016-8-24 14:33
没有了商业，没有了经济，住宅房不是空中楼阁？？那么多人失业下岗拿什么炒房？或许你不会听我的分析，那 ...

商业和实体零售是两个概念。上海9月份又要出更严格的限购政策。只要限购在，购买力就被约束。购买力没有完全被释放，就不会崩盘。

上海的房价从2000年初1万/平的时候就有很多人觉得贵，一直贵，一直涨。

站直了

bluesnz 发表于 2016-8-25 11:37
商业和实体零售是两个概念。上海9月份又要出更严格的限购政策。只要限购在，购买力就被约束。购买力没有 ...

呵呵，我说过了，这年头打工的比老板有魄力，老百姓比大佬有眼光

bluesnz

站直了 发表于 2016-8-25 11:51
呵呵，我说过了，这年头打工的比老板有魄力，老百姓比大佬有眼光

不懂您啥意思。打工的有年入千万以上的，老板有守着几百万资产的。老百姓和大佬也不知道您是怎么界定的。

以李嘉诚为例，虽然变卖了很多国内资产，重心转移欧洲，但去年今年的收益和资产都得益于大陆资产的坚挺，相形之下欧洲尤其是英国汇率贬值拖累不少。

nis

bluesnz 发表于 2016-8-25 11:37
商业和实体零售是两个概念。上海9月份又要出更严格的限购政策。只要限购在，购买力就被约束。购买力没有 ...

还限购？怎么再限？

bluesnz

nis 发表于 2016-8-25 12:41
还限购？怎么再限？

据说要进一步提高首付比例。拭目以待吧...

站直了

bluesnz 发表于 2016-8-25 12:18
不懂您啥意思。打工的有年入千万以上的，老板有守着几百万资产的。老百姓和大佬也不知道您是怎么界定的。 ...

大佬的船大难掉头，布局要比一般人更早。而且很多投资都是看中长期，不可能在短期内马上看到效果的，所以老百姓还在做梦的时候，大佬们早就看清前面的路了。记得解放前逃难的人有一句话，当你搞不清往哪逃的时候看看当官的往哪跑就是了。大佬们是站在山顶看风景的人，老百姓在山脚，自然看不清。虽然目前形势还是如此，但变局就在这几年了。我的预测是不超过5年。

178078020

学习

夜鸣猪

房价是伪命题，印多少钱才是应该关注的

Joeymel

国内商业用房和住宅房是两码事。。。实体经济那么差，自然商业不怎么样。。但是 实体经济差的原因，就是之前贷款以后不投资实业跑去炒房子了。。所以住宅房目前肯定还是要涨一段的

patrickpqw

网购买根葱，成本会很高。

patrickpqw

网购买根葱，成本会很高。

stardust058

大成

小道消息，上海下个月开始限贷，首置业限贷50%，非首置业需首付70%贷款不能超过30%

道听途说的啊爱信不信

ozforever

bluesnz 发表于 2016-8-25 12:18
不懂您啥意思。打工的有年入千万以上的，老板有守着几百万资产的。老百姓和大佬也不知道您是怎么界定的。 ...

这只是个时间差的问题。他这是transition.为什么说他高就是说这个。如果他看好中国地产他绝对不会转移的。转了就是看空。

jackliu2008

永远

站直了

商业地产不是老百姓玩的，由于信贷和规模的关系，一般的房产公司做商业地产相对比较少，其次它的容量和住宅量的配比不是相对稳定的。这样这也是表明它受增量资金直接影响小一些，而且更市场化。住宅市场属于大跃进式的。所以商业市场才是经济的晴雨表。
问题是，我们如何知道这种印钞式的财富暴增在哪个节点上出现嘎然而止，一个商业市场的晴雨表当然不够，我们会需要更多的真实经济数据来加以证明。比如中小民企的1-5年发展，国有企业投向，汇率变化而导致的国家投资的损益等，还有很多，没人愿意承担多一些来归顺我们现在的问题，所以最终会以哪种方式呈现结局，不得而知。