华人为何在澳投资地产？干嘛不在国内买？

vivianzyq

而且国内买房子买家要承担所有卖家的费用，甚至卖家的cgt。所以买套房首付至少30，还要准备出来至少10的费用替卖家交税。买套房子至少需要房价的4成，资金占用量太大

juciy

vivianzyq 发表于 2016-8-22 17:11
而且国内买房子买家要承担所有卖家的费用，甚至卖家的cgt。所以买套房首付至少30，还要准备出来至少10的费 ...

至少4成，还有百分之2点几的中介费（中介就是抢钱的，500万的房子收10几万中介费），还有80年代以前的房子，贷款额度会低很多，甚至有不能贷款的

scarlettmiumiu

每个人做投资的出发点不一样吧

desktop

国内第一套房子要四成首付，除非新房

ccuangel

什么是overlay?

augsburg

分散投资而已，资产配置一下。有钱人的游戏

TT

国内有静安大房的事你应该听说了吧？以国内为主，凸凹的就是个调剂。

sunshop

哪个发达国家能跟中国比投资回报率？

DwyaneWade

废话，当然投资国内了。今年已经入手4套，土澳租房就可以的。

那些说澳洲房产永久权？呵呵，你们还是太幼稚了

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中国以后每年也就交个土地使用费，一样是永久产权

ItsThere

国内买不起。

macro

除本地华人外，主要是分散投资、子女留学移民、灰色资产转移3类，能投资的基本是国内就有很多资产，只是分出来一部分而已。还有部分人估计觉得澳洲是天堂一样，再配合几张效果图，然后就买了

noah1987

DwyaneWade 发表于 2016-8-22 18:14
废话，当然投资国内了。今年已经入手4套，土澳租房就可以的。

那些说澳洲房产永久权？呵呵，你们还是太幼 ...

牛逼！
我也打算澳洲租房住。

chen_edward

兲朝一百年前的地产，有几个还保持到现在？

DwyaneWade

澳洲房产永久权－ 这种都是中介广告用词，根本不是这样的。

全款付清了就是你的了？一劳永逸？试试看就知道了，土澳有100种方式让你掏钱

jacsonlin

DwyaneWade 发表于 2016-8-22 18:44
澳洲房产永久权－ 这种都是中介广告用词，根本不是这样的。

全款付清了就是你的了？一劳永逸？试试看就知 ...

又蛋疼了？好好工作，天天向上！

noah1987

DwyaneWade 发表于 2016-8-22 18:44
澳洲房产永久权－ 这种都是中介广告用词，根本不是这样的。

全款付清了就是你的了？一劳永逸？试试看就知 ...

永远交钱的产权屁用没有。
澳洲还算好，没房产税。美国更坑。
比起来，中国才是永久产权（当然，在政治不动荡的，不再来一次文革的前提下）

rock9

洗钱

veroni

DwyaneWade 发表于 2016-8-22 18:44
澳洲房产永久权－ 这种都是中介广告用词，根本不是这样的。

全款付清了就是你的了？一劳永逸？试试看就知 ...

国内的是既要掏钱还能拿走

veroni

noah1987 发表于 2016-8-22 19:00
永远交钱的产权屁用没有。
澳洲还算好，没房产税。美国更坑。
比起来，中国才是永久产权（当然，在政治不 ...

中国是怎么永久产权的呢

大成

lz很明显不是咨询而是确定自己的想法而已，祝你国内接盘顺利

Coral321

国内就那70年的拥有。。。怎么搞

这里好歹永久的还能传下去，再者，因为生活在这里，那么远不敢投资

国内的房价都是有价无市，每个都很贵，风险很高

noah1987

Coral321 发表于 2016-8-22 20:38
国内就那70年的拥有。。。怎么搞

这里好歹永久的还能传下去，再者，因为生活在这里，那么远不敢投资

早就澄清了。自己的房子永远都是自己的：

http://finance.sina.com.cn/china ... xnuvxc2038332.shtml

“房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。”

noah1987

veroni 发表于 2016-8-22 19:22
中国是怎么永久产权的呢

http://finance.sina.com.cn/china ... xnuvxc2038332.shtml

jacsonlin

noah1987 发表于 2016-8-22 22:27
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-01-27/doc-ifxnuvxc2038332.shtml

房子是永久的，土地是租借的，70年租约。who cares 在天朝。

maifangmaifang

chen_edward 发表于 2016-8-22 18:38
兲朝一百年前的地产，有几个还保持到现在？

解放前我爷爷曾经有很多田地，说没就没了。到现在才六七十年时间。

maifangmaifang

jacsonlin 发表于 2016-8-22 22:31
房子是永久的，土地是租借的，70年租约。who cares 在天朝。

那一线城市五百万的两房旧公寓房子本身值多少钱？100万？土地值多少钱？400万？70年后得一直按土地价值给政府交租金？

noah1987

maifangmaifang 发表于 2016-8-22 22:37
那一线城市五百万的两房旧公寓房子本身值多少钱？100万？土地值多少钱？400万？70年后得一直按土地价值给 ...

放心吧，那样会革命的。

李十三

noah1987 发表于 2016-8-22 22:38
放心吧，那样会革命的。

革命还放心？

01121999

noah1987 发表于 2016-8-22 22:27
早就澄清了。自己的房子永远都是自己的：

http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-01-27/doc-ifxnu ...

孩子，国务院新闻发言人都说了，不要拿宪法当挡箭牌