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楼主:simple8023

[寄人篱下] 租的房子阳台里的顶灯不亮，中介我要自己出钱修，合理吗？ [复制链接]

秋风1号

草鞋族

发表于 2016-8-19 18:37 |显示全部楼层

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一个灯泡，自己换5块，找电工来换，要100。还得约时间，在家等。

garysu

金靴族

发表于 2016-8-19 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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灯泡租客负责

如果租客报告打不开灯罩，可以派师傅，但是要说清楚如果不是盖子有问题，租客要负担这个师傅的费用

chinabar

皮靴族

发表于 2016-8-19 18:47 |显示全部楼层

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是啥样子灯泡？

我记得灯泡是自己换的
我以前和中介租房住进去就几个有灯泡好多地方都没装
自己买了节能灯一个个装好

做房东我确保房客住进去灯泡都没有问题
中途换是他们的问题了
至少中介没有因为灯泡来找过我

simple8023

草鞋族

发表于 2016-8-19 18:50 |显示全部楼层

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大饼发表于 2016-8-19 09:43
condition report 交了没有，如果还没有交。在report上写上。中介必须给你搞定。
如果已经交了，lz最好还是 ...

condition report里面就写了，阳台灯是坏的

从一接手就是坏的，所以他们应该负责的

JHHHS

水晶靴族

发表于 2016-8-19 18:51 |显示全部楼层

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灯泡没几个钱

simple8023

草鞋族

发表于 2016-8-19 18:52 |显示全部楼层

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multi 发表于 2016-8-19 11:16
建议对于租客，尤其是华人租客，你如果是通过正常途径签合同租的房子，那么
请你改变观念，你基本上要把 ...

是的，非常同意你的观点和给予的信息，谢谢

simple8023

草鞋族

发表于 2016-8-19 18:53 |显示全部楼层

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cheltenham2013 发表于 2016-8-19 11:28
一定要跟中介强调是搬进去的时候就不亮了，最近才发现的。
而且跟中介打交道最好发邮件，啥事情有个记录。
...

是的，我的确和他强调了这点，而且还有condition report里也有这点，并且来往都留邮件，谢谢你的提醒

garysu

金靴族

发表于 2016-8-19 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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这些年的灯座都是塑料的很容易断然后就需要电工上门了 ……

cf007

木屐族

发表于 2016-8-19 21:04 |显示全部楼层

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楼主，你说灯一开始就不亮如果你7天之内在condition report注明了并归还中介，你可以要求中介来换。如果没有，麻烦你自己或自己请人还吧。即使去了fair trading你还是打不赢中介。所以入住时写report很重要。

iewallaby

铜靴族

发表于 2016-8-19 21:19 |显示全部楼层

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不会很麻烦的，仔细琢磨一下吧

smiledog

银靴族

发表于 2016-8-19 21:47 |显示全部楼层

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换个灯泡找电工一个礼拜房租就没一半了，你是房东你愿意？

simple8023

草鞋族

发表于 2016-8-19 22:11 |显示全部楼层

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cf007 发表于 2016-8-19 21:04
楼主，你说灯一开始就不亮如果你7天之内在condition report注明了并归还中介，你可以要求中介来换。如果没 ...

7天之内我在condition report里写了发给中介了

sophiawang2011

皮靴族

发表于 2016-8-19 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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我6年前租房灯泡都是中介换，说不亮了派个电工来把所有检查一遍再全部换新灯泡，已经租了几年那个房子有任何问题包括有灯泡需要换的小问题全是中介搞定。现在也许不一样了？

唐宋

皮靴族

发表于 2016-8-20 08:32 |显示全部楼层

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本帖最后由唐宋于 2016-8-20 08:40 编辑

如果只是换灯泡，是租客的责任。如果线路有问题，换上新灯泡也不亮，那就是屋主的责任了。

新panda

铜靴族

发表于 2016-8-20 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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sophiawang2011 发表于 2016-8-19 23:52
我6年前租房灯泡都是中介换，说不亮了派个电工来把所有检查一遍再全部换新灯泡，已经租了几年那个房子有任 ...

估计看中介，我当年租房子也是中介全包，后来嫌等电工太麻烦就全部自己换了

fitr

金靴族

发表于 2016-8-21 00:20 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2016-8-19 21:47
换个灯泡找电工一个礼拜房租就没一半了，你是房东你愿意？

最多一百多点就搞定了

狗永远是狗，有些人却不配当人

Avry

布鞋族

发表于 2016-8-21 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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如果需要专业人士上门才能换的房东出，我在墨尔本

juliesh

布鞋族

发表于 2016-8-21 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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合理

Carling

木屐族

发表于 2016-8-21 08:14 |显示全部楼层

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不就換個燈泡嗎！

Nidaye33

布鞋族

发表于 2016-9-15 10:18 |显示全部楼层

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有这时间自己花几块钱就换了，中介1-5上班，去你家换灯泡，难道lz 请假在家等？

amtb

皮靴族

发表于 2016-9-15 12:38 |显示全部楼层

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有多复杂啊换灯泡还要工具？

nariko

金靴族

发表于 2016-9-15 12:45 |显示全部楼层

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我靠，那个中介这么负责，楼主能告知么，我找他们租我的房

finalman47

木屐族

发表于 2016-9-15 14:12 |显示全部楼层

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fix by yourself

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-9-15 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2016-9-15 14:58 编辑

租房也碰运气，房东好点都不是事儿。这样的房东也够呛！能指望好租客留住吗？
好像哪位足迹的朋友说过；什么样的房东就会有什么样的房客！

xiaosally5749

皮靴族

发表于 2016-9-15 16:39 |显示全部楼层

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入住时房东要负责搞好，以后换灯泡才是租客的事。中介要通知房东去搞，嫌人工贵房东可以不找人，房东可以自己动手。

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