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Coral321

交换合同了吧，那就不能了

hibounce

让你过户师在title上做一个caveat，卖家就不能再卖了。大概200块左右。不做不放心的，万一卖家真一房多卖，就算你有理也有的你搞了。

FFFSY

不能

闲人007

不能了、

yl001

LS说的对。。。卖家可以拖啊。。。就是不SETTLE。。。他又没损失，你能咋地。。。
房市好的时候，卖家拖，反正不怕，以后房子更贵。买家拖？损失10%定金的利息之外，还有机会成本，拖1-3个月。。。这点钱就不够买一样的房了。很多买家就放弃了。。。拿回定金拉倒。

iewallaby

反悔的概率很小，楼主放心吧

crashing

现在的情况是: 卖家已经买了另一套房,等着我买他房的米下锅, 两套房同一天成交, 一点容错性都没有.

如果我推迟成交,他那套房就悬了. 现在估计他觉都睡不好,生怕我反悔...

问题来了: 现在合同交换了这么久, 再和他还个价还来得及吗?

jackotman

大家讨论是没有用的。 在合同已经交换的情况下 关键还是看合同条款。
至于是不是协议交换了，并不是说你叫了定金，签了字就算数了。 正式的交换一般来说是你的律师受到对方签字的文件才算。 但是也可以电话交换。
一旦协议交换了，那么就要按照协议条款办事。 大部分情况下，卖方不会反悔。


但是大家不要忘了，合同都是卖家准备的。 多多少少里面都会留退路的。 如果没有的话只能说对方的律师是白痴。


如果对方真的不卖给你，你也没有办法。 他可以拖，可以说房子有重大维修问题。 总之还是要看合同。

还有就是一般的卖方中介合同也回说明一旦文件交换了，中介就差不多能提成了。 如果卖家后悔，很多情况下中介也要中介费啊。 卖家也有风险。


再说回来，卖家就是无赖，那最后你只能向法院申请 special performance. 那个一拖就是半年。 律师费加上去。呵呵 到时候你也就放弃了

hsy12

zuyidi 发表于 2016-8-3 21:33
就算10%还没扣，交换合同了，卖家也没权反悔了。。

曾经我们在DE碰到有个卖家卖了之后说自己不懂英文不知 ...

你家隔壁也是华人啊

zuyidi

hsy12 发表于 2016-10-7 22:48
你家隔壁也是华人啊

你咋知道哈哈哈

magictime

youpyo

这帖子看感觉上去，楼主有点窃喜了！:)

gowashmyclothes

對方簽字了嗎？