Kellyville靠近Norwest的小地三房house，考虑中

norwest

chad_gu 发表于 2016-7-22 22:23
没floor plan不好说，但是1m有戏

可以看以前小区里卖的房子的floor plan,一模一样的

norwest

名字真难取 发表于 2016-7-22 22:24
这在KV不算豪宅。你去Edgewater Dr那边看看，马上要从KV划出去的那一片，好多豪宅。因为那边卖的土地有硬 ...

是的，所以council 以后会给这个区域改名字叫balmoral hills，又是第二个BV

coco-cool

Fairway drive 上貌似很多这样的房子。车库墙连着，但其他不连。13年看过一套，当时已经建的差不多了。一口价68万...因为觉得后院实在太小，内里用料一般，正门前有一条对冲马路，就没下手。楼主这套后院相对还大些。这附近还会建一个小的shopping centre。

rona

各人眼光。要回报买学区旧房，有米买有潜力的房子是不会错的。

fengliu1234

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norwest

Norwest marketown 那边以后会重新规划shopping ,休闲，居住为一体的大楼和广场。这里有太多潜力了，用时间来证明吧

ctal

还不希望这么快突破1百万，我还没有准备好布局呀。

不过最近这附近房源出来的不多，一方面投资租金回报率不错，房主惜售；另一方面房主估计还在等铁路开通那一波升幅。

这个区域我也看好，但目前实在贷不出钱了。

norwest

ctal 发表于 2016-7-23 09:17
还不希望这么快突破1百万，我还没有准备好布局呀。

不过最近这附近房源出来的不多，一方面投资租金回报率 ...

其实rouse hill也是个不错的选择，the new rouse hill小区lendlese 开发的，那里有你预算的房子，而且可以步行至学校，商场，还有未来火车站

ruibo_yang

wcsydney2000 发表于 2016-7-22 21:50
90万租650，回报太低

这还低，最近在帮亲戚租房子，看了两个140万左右的房子，租金750到800一周。

xyybruce

norwest 发表于 2016-7-23 09:26
其实rouse hill也是个不错的选择，the new rouse hill小区lendlese 开发的，那里有你预算的房子，而且可 ...

那里已经很贵了， 90万的地才200平出头

norwest

xyybruce 发表于 2016-7-23 09:48
那里已经很贵了， 90万的地才200平出头

90万在别的区买走路到学校，商场，火车站的房子，还得是house, 估计是不可能。普通区只能买apt, 好区只能买unit, 而且还是旧的

西区，西南区除外

ctal

我的亲戚留意了Norwest这个小区好久了，据他说的，2012年时楼花时65万；2014年settle前resell约72万；2015年拍卖86万。现在估计这个是95万吧。

sohumusic

去年才80几万怎么不买啊，几年我看要上1m了

正大光明

90万差不多
BV 差不多新的townhouse 也要90万+

jacsonlin

为什么kellyviile 还有196套house在卖，比西区和西南都多？都是大地豪宅，价格比西区破房要贵。要上天的节奏？

batistuta

Norwest那一片确实蛮方便的，超市医院以后的火车，如果在mp学区里那就完美了！

norwest

batistuta 发表于 2016-7-23 14:17
Norwest那一片确实蛮方便的，超市医院以后的火车，如果在mp学区里那就完美了！ ...

有新的学校要在那边建起来

superblue

我投资房在这个小区里面，租金好的时候700，有时候淡季680也有过。

租客主要是Hill songs的学生老师，素质还不错。

那边的apartment起来以后会有一条小路通湖边，基本上15分钟可以走路去未来火车站。

Norwest market town 100%会翻新，朋友在里面开店的，可能会加高，或者重新建造，湖边未来会有几个高层，目前的market town不够用。

新的学校是Bella vista public, 自由党说要建的，但是这个效率你懂的。

楼主这个房子应该可以到90以上。

batistuta

norwest 发表于 2016-7-23 18:32
有新的学校要在那边建起来

新学校质量如何就不敢预测啦，mp那可是二十年没出过前十啊！

norwest

batistuta 发表于 2016-7-23 19:42
新学校质量如何就不敢预测啦，mp那可是二十年没出过前十啊！

所以来西北投资和自住的就是看长期，20年名校也不是一朝一夕的，如果新学校周围居民素质高，学校生源质量也会好，成绩排名上去也就是个时间问题

poplove

norwest 发表于 2016-7-23 19:58
所以来西北投资和自住的就是看长期，20年名校也不是一朝一夕的，如果新学校周围居民素质高，学校生源质量 ...

投资就是看回报，什么看长期都是中介忽悠人的话。
同是100万买山区等10年涨到150万，还是上mosman买水景apt，10年后300万？
可别提什么物业费,low爆浆了。

norwest

poplove 发表于 2016-7-23 20:02
投资就是看回报，什么看长期都是中介忽悠人的话。
同是100万买山区等10年涨到150万，还是上mosman买水景a ...

就算是同一个区也要看买什么房子，涨幅也不一样，当年如果apt买了上北的，还不如买西区的涨的多，Mosman 那种区投资也大啊，光看涨多少钱，怎不算一下回报率，300万的房子涨到400万，和100万的房子涨到140万回报率是一样的，投入小，看似赚的少，其实回报是一样的

再说，山区也是悉尼的一部分，好像别的区都涨，就山区停滞不前，山区哪个房子10年才100万涨到150万啊。

我的山区其中一套房子几年都可以涨这些了

大多数投资的买家都不是傻子，中介几句话就热血沸腾的都是功课没做好的

ctal

今天亲戚去看拍卖了，反馈是比较冷淡，卖价93.2万，貌似两姐妹的印度人拿下。

callcall

ctal 发表于 2016-8-20 12:07
今天亲戚去看拍卖了，反馈是比较冷淡，卖价93.2万，貌似两姐妹的印度人拿下。 ...

拍得挺高的了....

去年高点都到不了90....

veroni

这肯定以后就是个过百万的房子

hilltop-bear

veroni 发表于 2016-8-20 12:54
这肯定以后就是个过百万的房子

你这结论.....我笑了。都九十二万了，你猜它过百万，大家拍不拍手好呢？这个房子不错！我觉得值得买！

veroni

hilltop-bear 发表于 2016-8-20 13:19
你这结论.....我笑了。都九十二万了，你猜它过百万，大家拍不拍手好呢？这个房子不错！我觉得值得买！ ...

那你就笑吧，我在这小区已经买过了，不到60万的时候，这里是Norwest business park, 记住我说，通火车的时候别忘了回来加分。

juliesh

新学校说2018年开学，不过不知道开建没

hilltop-bear

veroni 发表于 2016-8-20 13:25
那你就笑吧，我在这小区已经买过了，不到60万的时候，这里是Norwest business park, 记住我说，通火车的 ...

别这样敏感嘛。我也看好这个小区啊。我对这片很熟悉啰，八九年前就开始每周过来一次。我也很看好这片哦。我几个朋友都住这个小区，应该和你一个时间段买的楼花

ctal

veroni 发表于 2016-8-20 13:25
那你就笑吧，我在这小区已经买过了，不到60万的时候，这里是Norwest business park, 记住我说，通火车的 ...

这小区里当年有不到60万的楼花吗？我亲戚跟我之前说的好像11-12年间买的楼花也是60-65万的。

93.2万有点出乎我的意料，我曾经估计是95万左右。看来想要过百万真要再等至少一年了。