[行情讨论] 开发商CALL OPTION [复制链接]

发表于 2016-7-21 13:24 |显示全部楼层

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不能卖

ppboy

皮靴族

发表于 2016-7-21 13:57 |显示全部楼层

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老衲发表于 2016-7-21 12:57
邻居卖了，你就卖吧，澳洲钉子户的下场都很惨。

最多再多要点。

对不然到时候没人买你地了

静默之

光脚族

发表于 2016-7-21 14:14 |显示全部楼层

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icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-7-21 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-7-21 12:43
那那块地可值钱了。

太小了，估计盖duplex都不可能

Dramay

发表于 2016-7-21 15:29 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-7-21 11:15
我给朋友的建议从来都是一样的，对于房子这种大事（对普通家庭来说），只要有犹豫，坚决不干。 ...

犹豫不决的人太多，可市场决绝得很。

发

Dramay

发表于 2016-7-21 15:34 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 11:23
俺的邻居还没等我联系都卖掉了。。。

你邻居也是醉了，捆绑一起卖比单卖价格能高出30%到50%。

发

xiwu

发表于 2016-7-21 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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Call option fee 多少？

cdfei

发表于 2016-7-21 15:58 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-7-21 11:25
三年前很多房子都翻一倍了

我是说按现在的价格再翻一倍

怎么可能，不是说2014年房价就开始一直在跌吗？难道童话里都是骗人的。。。。

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大江东去	+ 8	你太有才了

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发表于 2016-7-21 20:58 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-21 15:34
你邻居也是醉了，捆绑一起卖比单卖价格能高出30%到50%。

对啊，不知道他们怎么想的

发表于 2016-7-21 20:58 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-7-21 15:53
Call option fee 多少？

只有10K

xiwu

发表于 2016-7-21 21:18 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 20:58
只有10K

百分比%？

Dramay

发表于 2016-7-21 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 20:58
对啊，不知道他们怎么想的

如果周边你的邻居都卖了，你也卖了吧，若就剩下你一户，边上都在造楼，这一年半载根本住不了人，各种吵，各种堵，各种垃圾，各种沙尘暴

发

正大光明

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禁止发言

发表于 2016-7-21 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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正常，我经常用

牛豆

皮靴族

发表于 2016-7-22 00:03 |显示全部楼层

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可以考虑出手，不过把价格再往上抬一点，漫天要价不会有好结果，但直接接受开发商的报价又有点亏，掌握好分寸，谈生意双赢是最好的结果

fffighter

金靴族

发表于 2016-7-22 09:21 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 11:22
比我们三年前买的整整翻了一倍

不翻两倍，坚决不卖

fffighter

金靴族

发表于 2016-7-22 09:21 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 11:22
比我们三年前买的整整翻了一倍

不翻两倍，坚决不卖

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-7-22 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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10% 太少，再买房光stamp duty 就交5%, 这中间各种折腾

发表于 2016-7-22 10:33 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-7-21 21:18
百分比%？

不是10%，是10K

游得好小鱼

银靴族

发表于 2016-7-22 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-22 10:33
不是10%，是10K

不会你的房市价20k吧?

xiwu

发表于 2016-7-22 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-7-22 14:12 编辑

heatao 发表于 2016-7-22 10:33
不是10%，是10K

Call option fee 通常是用收购价的百分数表示的。这反映这买卖的合理可靠程度，多少钱是另外的事情。

足坛有位有精通此类的热心行家。如你提供多点资料，他可能会回复你。现有资料应该不足以提供建议。

weiwei0410

木屐族

发表于 2016-7-22 13:24 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-7-21 12:33
没用的，如果左右前后都买了人家完全可以忽略你直接盖

我以前住的区有人试过，开发商就围着它盖了高楼， ...

我也见过这种。。

如果你家的地够大，可以单独开发，还有谈资。。。

要不然价格合适，还是赶紧卖。。。

四周都建了高楼，你自己的地又不够开发，价格还是降呢。

weiwei0410

木屐族

发表于 2016-7-22 13:30 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2016-7-22 00:03
可以考虑出手，不过把价格再往上抬一点，漫天要价不会有好结果，但直接接受开发商的报价又有点亏，掌握好分 ...

这是正解。。。。

momohan

银靴族

发表于 2016-7-22 13:35 |显示全部楼层

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房价5% 是正常情况， 18个月也正常，只要价格是对的，你没有什么谈判余地的。没有开发商出高价买下做DA什么的还要还INTEREST的。如果立刻成交，那么这部分的利息损耗应该从收购你的收购房价里面扣除。

如果他们一口买下不CALL OPTION。说明你卖的价格便宜了。

牛豆

皮靴族

发表于 2016-7-22 13:55 |显示全部楼层

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weiwei0410 发表于 2016-7-22 13:30
这是正解。。。。

发表于 2016-7-22 21:44 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-7-22 12:45
Call option fee 通常是用收购价的百分数表示的。这反映这买卖的合理可靠程度，多少钱是另外的事情。

...

就是现在只给我们10K，等一年半以后如果他们要成交就按合同价给我们，如果他们不想成交10K给我们，然后他就走掉

xiwu

发表于 2016-7-22 21:57 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-22 21:44
就是现在只给我们10K，等一年半以后如果他们要成交就按合同价给我们，如果他们不想成交10K给我们，然后他 ...

那么10K是合同价的百分多少呢？

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-7-22 23:38 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-7-22 21:57
那么10K是合同价的百分多少呢？

我猜合同价大概在100万左右。

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