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楼主:dootbear

[财经新闻] 7月9号，房子拍卖成交率悉尼75%，墨尔本76% [复制链接]

爱摇滚的大象

发表于 2016-7-9 20:06 来自手机 |显示全部楼层
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crane15 发表于 2016-7-9 20:00
感觉好区好房还是多人抢，捡漏不容易。虽然银行收紧信贷，但由于贷款利息低，房东要么惜售，要么吊高价卖， ...

请举例子，Burwood我最近看到的221十几年的公寓都85-90万以上了。
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privateercn

发表于 2016-7-9 20:10 |显示全部楼层
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现在房价又疯狂了

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Ozquest

发表于 2016-7-9 20:21 |显示全部楼层
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现在拍卖的少了点，同意的请举手并加分

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crane15

发表于 2016-7-9 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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爱摇滚的大象 发表于 2016-7-9 20:06
请举例子，Burwood我最近看到的221十几年的公寓都85-90万以上了。

这是其中一个，211的60多万都有

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crane15

发表于 2016-7-9 20:25 来自手机 |显示全部楼层
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公寓是不太扛跌，不过，很奇怪，我看拍卖结果今天85好多1m左右的，还有一个lucas 路的才1.75

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maodoubao

发表于 2016-7-9 20:33 |显示全部楼层
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差不多
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xml196252

发表于 2016-7-9 20:36 |显示全部楼层
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目前的货币宽松政策，房价会慢速上涨。

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一哥

发表于 2016-7-9 20:37 |显示全部楼层
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炒股的同学们来说说，这图意味什么？

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猫儿不笨

发表于 2016-7-9 20:39 |显示全部楼层
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76这数字最近老出现
上院席位76，联盟党想独立主政也许76席。。。

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mikelee19

发表于 2016-7-9 20:54 |显示全部楼层
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看涨

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HY子容

发表于 2016-7-9 21:52 |显示全部楼层
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横盘
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T.T

发表于 2016-7-9 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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今年还有22周的拍卖，每周跌2.5%的话到年底就可以等到腰斩了

大家一定hold住，现在千万不要进场啊

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crane15

发表于 2016-7-9 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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爱摇滚的大象 发表于 2016-7-9 20:06
请举例子，Burwood我最近看到的221十几年的公寓都85-90万以上了。

https://m.realestate.com.au/sold ... w-burwood-122512926
不好意思，刚刚截屏太大了上传不了，就这个链接，刚刚看销售记录竟然211还有55万成交的。85最近是肿么了？我被疯狂的打脸。。。

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Henry2015au

发表于 2016-7-9 22:09 |显示全部楼层
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丛林导师

发表于 2016-7-9 22:14 |显示全部楼层
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一哥 发表于 2016-7-9 20:37
炒股的同学们来说说，这图意味什么？

量价背离，变盘的前奏啊，大盘又到要选择方向的时候了。

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crane15

发表于 2016-7-9 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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猫儿不笨 发表于 2016-7-9 20:39
76这数字最近老出现
上院席位76，联盟党想独立主政也许76席。。。

这个成交率有水分。但是一定刚需也在那，总体房市应该是变弱了。这段时间不大可能出现腰斩，也看不出会有大的上涨。估计这种情形对多空都不太好，有调整但不大，房贷的限制的确有成效，我的贷款中介跟我说，计算投资房的租金收益不能超过我年收入的一半，我现在能贷的金额在收入增加20%后竟然比一年前做的预评估还少。。。
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nmanz

发表于 2016-7-9 22:37 |显示全部楼层
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大王叫我来巡山

发表于 2016-7-9 22:40 |显示全部楼层
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一哥 发表于 2016-7-9 20:37
炒股的同学们来说说，这图意味什么？

说明去年底是千载难逢的买房好机会：房多价廉房东恐慌还可以贷款
现在房东都预期价涨，降息持房成本低，自由党连任副口水不变，都是房市利好，银行收紧没关系，不卖待涨！

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maru_han

发表于 2016-7-9 22:43 |显示全部楼层
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挺高啊

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liu263

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2016-7-9 23:13 来自手机 |显示全部楼层
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大王叫我来巡山 发表于 2016-7-9 22:40
说明去年底是千载难逢的买房好机会：房多价廉房东恐慌还可以贷款
现在房东都预期价涨，降息持房成本低， ...

不卖待涨的话中介怎么活？
我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

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RRJ

发表于 2016-7-9 23:18 |显示全部楼层
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crane15 发表于 2016-7-9 22:08
https://m.realestate.com.au/sold/property-unit-nsw-burwood-122512926
不好意思，刚刚截屏太大了上传 ...

有朋友住85，说是85 的房子有降。是吗？
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ANDERXON007

发表于 2016-7-9 23:44 |显示全部楼层
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theforest 发表于 2016-7-9 18:47
为啥澳洲每周只拍卖一次？

拍卖不只一次的，

澳洲的房屋拍卖时间多是由屋主定的，周六人多，所以多在周六。

如果不介意，你可以随便定时间，由政府负责拍卖多在上班时间，有个朋友就是在这样的拍卖捡了个便宜，便宜十多万。

也见过有中介在周中夜晚集中在某一地方拍卖各处地点的房屋。
豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

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delivercn

发表于 2016-7-9 23:45 |显示全部楼层
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70多是常态

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crane15

发表于 2016-7-9 23:59 来自手机 |显示全部楼层
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RRJ 发表于 2016-7-9 23:18
有朋友住85，说是85 的房子有降。是吗？

看过去几个月的成交记录，价格是有所松动，尤其是公寓。这个房贷收紧影响蛮大的，85两家贷款中介被相关机构勒令修改虚假广告，还有整顿中介队伍。。。

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爱摇滚的大象

发表于 2016-7-10 00:08 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 爱摇滚的大象 于 2016-7-10 00:43 编辑
RRJ 发表于 2016-7-9 23:18
有朋友住85，说是85 的房子有降。是吗？


所有悉尼主要华人区这两个月都跌了。请看图



















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icac
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禁止访问
发表于 2016-7-10 00:41 来自手机 |显示全部楼层
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放假啦？太好了，下班没有school zone了
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flyingf4u
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发表于 2016-7-10 02:12 |显示全部楼层
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我每周只关心多少没上报。这周比较吓人，400多拍卖，最后上报的才200多，这200多中，还只有75%的拍卖成功率。没上报的那200多到底卖了还是没卖啊？要是都没卖，这拍卖率岂不是50%都不到？
签名被屏蔽

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whatever.0121

发表于 2016-7-10 02:21 |显示全部楼层
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静观其变

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qq888

发表于 2016-7-10 07:34 |显示全部楼层
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领导打劫房地产业的党大选上不了台。
房地产业避过了一埸人祸。
一些空军和专想出外快的人是失望透顶。
房地产市场还是稳稳当当，价格该涨还是会漲。
辛苦挣钱买了房的，无论是自住还是投资，老天爷也不会亏了你们。亏你们上天也不容。这就是宇宙真理，至少现在是真理。

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Pannytam

发表于 2016-7-10 08:48 |显示全部楼层
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没多大起伏，也算平稳

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