华人区是否已经是劣质资产？

kk-11

华人区资产，与人民币值，是两码事。

悉尼只要还是人口流入国，就是涨，哪儿都涨。当变成人口出流时，房价一定跌。

baseqing

这想法也是醉了 好像活着90年代国人思维

sunshinecc

如果华人区是劣质资产，我想请教什么是优质资产:)

ZxxxxZ

baseqing 发表于 2016-7-8 15:32
这想法也是醉了 好像活着90年代国人思维

那请解释一下为什么墨尔本的那些华人区比起去年都跌了呢

baseqing

ZxxxxZ 发表于 2016-7-8 15:41
那请解释一下为什么墨尔本的那些华人区比起去年都跌了呢

跌了就是劣质资产？ 算了不解释了 只要你标题扯大了

fofsos

ZxxxxZ 发表于 2016-7-8 15:41
那请解释一下为什么墨尔本的那些华人区比起去年都跌了呢

快说说哪个区！我还想换大泳池大壁炉房子！不开玩笑

BesteverCPA

你的观点非常正确，所以你千万别买华人多的区，千万别买，千万别买，重要的事说3遍。。。

jeunesse2

wszhangxuan 发表于 2016-7-8 08:17
中国政府的下一个目标是什么。肯定是GDP 翻番超过美国。 这个会不会实现？ 按照中国政府的意志 肯定要实现 ...

总量超美不难，现在都60-70%了。正常吧，人口是人家四五倍

lucyliu8472

那我怎么省吃俭用还买不起这些劣质资产 -_-

ZxxxxZ

kk-11 发表于 2016-7-8 14:42
华人区资产，与人民币值，是两码事。

悉尼只要还是人口流入国，就是涨，哪儿都涨。当变成人口出流时，房价 ...

请解释为什么为何悉尼山区周周在蹦跌？周周都有漏？你别和我说宝琴山，坎不死不算悉尼的

kk-11

ZxxxxZ 发表于 2016-7-8 17:18
请解释为什么为何悉尼山区周周在蹦跌？周周都有漏？你别和我说宝琴山，坎不死不算悉尼的 ...

山区也没有跌呀，你如果有关注哪一个山区的房子，你就会发现，虽然有价位低的出来，但那是房子面积小，房旧，或房子有硬伤。而不是真正的跌。


也没必要举山区。今年以前，悉尼的涨价是众所周知的，但你难道不知道吗，除了悉尼，除了墨尔本，全澳的房价总体是降的。

这几年，悉尼是没降过，还涨得欢。墨尔本也基本没降，但是珀斯是没涨过，年年跌一点，是阴跌。

ying2014

拭目以待

砍不死

山炮

砍不死

早买的不说 15年中SETTLE的 三房砍不死 银行上周刚给我估了90万（14年当时73万买的 322） 是那位的父亲母亲告诉楼主砍不死跌了？！MEDIUM UNIT PRICE 3房从60多万到现在80多万2年间（是UNIT不是H哦）以后不要意淫 查好数据在来批判好吗？！宝琴山咱不了解 人家山区看不起咱们垃圾区。

wilsons

fofsos 发表于 2016-7-8 16:17
快说说哪个区！我还想换大泳池大壁炉房子！不开玩笑

doncaster east还有glen waverley都跌了吧，一堆流派的，幅度不是很大

ZxxxxZ

wilsons 发表于 2016-7-9 11:28
doncaster east还有glen waverley都跌了吧，一堆流派的，幅度不是很大

跌幅大了，流拍率就下去了

icac

不同意

因为人民币贬值最大的因素是中国开始新一轮的货币放宽政策（中国印的钞票多了，银行借出去的钱多了）

所以我反而觉得华人区接下来还有一波大涨

如果哪一天rmb减少印钞票并且大幅增值那才可能是华人区停涨的信号

fofsos

wilsons 发表于 2016-7-9 11:28
doncaster east还有glen waverley都跌了吧，一堆流派的，幅度不是很大

给你点个赞！都跌了吧？我也希望他跌，我还买呢

fofsos

ZxxxxZ 发表于 2016-7-9 11:35
跌幅大了，流拍率就下去了

我支持你楼主，快把房价吹下去!!不过是精神上的啊

riazi49

有屎以来澳洲房子就没大跌过, 跌5%都少见

batistuta

人民币出逃，华人区要涨！

大韦

楼主，再过半年，box hill 房子白送。
睡着了一切皆有可能

澳里人

bingfire 发表于 2016-7-8 07:24
人民币会进入缓慢贬值的通道， 和升值一样 每年2%左右。 但凡有人想要恶意做空， 捞一把的 就会像前些日子 ...

一年才2%？年内估计就到7了（离岸人民币，现在6.7），明年上8
GCD说的RMB不会大幅度贬值 ，能相信他们的话？

fademark

楼主想买华人区要迅速了，下个月大概率降息

nmanz

Chatswood会降吗？别做梦了

kinkui

中国的房价一降，全世界房价降

爱天蝎的巨蟹

ZxxxxZ 发表于 2016-7-8 17:18
请解释为什么为何悉尼山区周周在蹦跌？周周都有漏？你别和我说宝琴山，坎不死不算悉尼的 ...

。。。例如？ Campsie 都不会跌吧， 你嘴巴一开，崩跌。。。不同的HOUSE要看相同房产当时的成交价和卖出时的成交价，价格都是不一定的。

ozsun2000

如果移民数量和海外投资下降，住在华人区的华人逐渐搬离去了更好的区，你说的情况就发生了。。。  目前条件没有成熟似的，你们觉得呢？

dogyi

今天亲身感受  59 Academy Ave,WHEELERS HILL 676平地 81万流拍……一堆围观的 没人出价  
最后貌似有人进去谈不到87万卖了

anklos

ZxxxxZ 发表于 2016-7-8 07:33
2%？你太乐观了，天朝作为全球第一印钞机，印的钞票超过后面6位的总和，去年一年，为了照顾老美的面子，R ...

人民币还真是个复杂的问题。

只要不开打第三次世界大战，现在还有哪个国家前景比中国好？就算中国一堆问题，但比起其他国家的各种作死，你选哪个？

现在比人民币好的基本就是避险金属，美元，日元。但是这三个都是避险属性，前提是中国不发展。美国这次超预期的亮眼非农都没打压到黄金价格，就能看出国际资本已经非常不看好美国的发展了。

如果其他国家衰退，中国还有不错的发展，那人民币长线又相当看好了。