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楼主:sissi1987220

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zl5431

白金靴族

发表于 2016-6-23 13:51 |显示全部楼层

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随便看了下，就在附近就有4房2卫3车的租450还在那挂着。1号虽然家里带泳池，但室内那古典的装修

sissi1987220

布鞋族

发表于 2016-6-23 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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zl5431 发表于 2016-6-23 12:51
随便看了下，就在附近就有4房2卫3车的租450还在那挂着。1号虽然家里带泳池，但室内那古典的装修 ...

房子有点旧可是是前房主自己建的然后一直自己住的 maintain 的超级好。

sissi1987220

布鞋族

发表于 2016-6-23 14:25 来自手机 |显示全部楼层

sissi1987220 发表于 2016-6-23 13:15
房子有点旧可是是前房主自己建的然后一直自己住的 maintain 的超级好。

中介一开始还估价$590。有种被骗的赶脚呜呜呜

危险

银靴族

发表于 2016-6-23 14:31 |显示全部楼层

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西澳，现在行吗

luluau

银靴族

发表于 2016-6-23 14:37 |显示全部楼层

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www.rent.com.au

landlord can place ad for 99 dollars

vr3ok

皮靴族

发表于 2016-6-23 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vr3ok 于 2016-6-23 11:49 编辑

Leeming 旁边就是陈记烧腊和24小时的spud shed, 靠近Kwinana hwy和roe hwy也算不错的地段了.

自己参考xia周边地区的租金, wo xiang 问题就两点AGENT不作为或者是你的租金太夸张.

推荐换中介或者调整租金本人推荐ljhooker, yinwei每天的网站访问量是其它小中介无法比的

clarkzm

皮靴族

发表于 2016-6-23 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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我就gumtree整租给了泰国人一直都很好也看自己找人来看的时候把关能力了

kenmizuki

木屐族

发表于 2016-6-23 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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775000 买的, 要租550才能低利息, 中介费和很多其它费用。perth 不适合买投资房7年后不升值还跌的區很多

cyttt

皮靴族

发表于 2016-6-23 14:52 |显示全部楼层

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kenmizuki 发表于 2016-6-23 13:50
775000 买的, 要租550才能低利息, 中介费和很多其它费用。perth 不适合买投资房7年后不升值还跌的區很多 ...

楼主我330万买的房都只租680一周，，，放低点心里价位吧

ssbb

银靴族

发表于 2016-6-23 14:55 |显示全部楼层

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投资房，做房东，不是每一个人都能承受那种烦的。

kawara

水晶靴族

发表于 2016-6-23 14:57 |显示全部楼层

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这个房可真贵啊，印象中西澳这样的房也就二三十万

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-6-23 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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西澳，大起大落啊

zl5431

白金靴族

发表于 2016-6-23 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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sissi1987220 发表于 2016-6-23 13:25
中介一开始还估价$590。有种被骗的赶脚呜呜呜

是签代理合同时中介说的，还是卖房租房本就一个中介？不过不管哪种，这年头中介靠谱的不多。

zl5431

白金靴族

发表于 2016-6-23 15:07 |显示全部楼层

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kenmizuki 发表于 2016-6-23 13:50
775000 买的, 要租550才能低利息, 中介费和很多其它费用。perth 不适合买投资房7年后不升值还跌的區很多 ...

楼主买应该没那么贵

zl5431

白金靴族

发表于 2016-6-23 15:09 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-6-23 13:57
这个房可真贵啊，印象中西澳这样的房也就二三十万

卡娃你还是只看宇宙中心吧，西澳这个大农村你不懂的

kawara

水晶靴族

发表于 2016-6-23 15:10 |显示全部楼层

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zl5431 发表于 2016-6-23 14:07
楼主买应该没那么贵

http://www.realestate.com.au/property-house-wa-leeming-122285078
738000

Perth好

金靴族

发表于 2016-6-23 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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急着要租出去就降价，如果自己不能撑住，就赶紧租掉

zl5431

白金靴族

发表于 2016-6-23 15:11 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-6-23 14:10
http://www.realestate.com.au/property-house-wa-leeming-122285078
738000

比775000少了好几万呢

xyouc

银靴族

发表于 2016-6-23 15:15 |显示全部楼层

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我看最近房子的空置率很高

jolenejinglin

皮靴族

发表于 2016-6-23 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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多找一个中介一起

Baodie

皮靴族

发表于 2016-6-23 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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降价打折

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2016-6-23 15:24 |显示全部楼层

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建议看好附近的租金行情，定个中等的等着

delivercn

铜靴族

发表于 2016-6-23 15:35 |显示全部楼层

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好贵的房子

20140920

皮靴族

发表于 2016-6-23 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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gumtree或者rent.com.au，不过还是市场来决定的，你看看你家周边这几周租出去的情况来定，房子没硬伤的话，价格比别人低个20%就更容易更快些。

emma2013

皮靴族

发表于 2016-6-23 15:40 |显示全部楼层

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出租房子是带家具租好还是裸租好，带家具和不带家具差多少钱

Mocking

皮靴族

发表于 2016-6-23 15:47 |显示全部楼层

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西澳本来就不好租啊。这么惨淡。看看附近类似的都租多少，可以考虑适当降降价

8700km

铜靴族

发表于 2016-6-23 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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自己到处打打广告，要是有人打电话，转给中介。降个10块20的，你空关一个星期，就够降价一年的了。

aidushu

皮靴族

发表于 2016-6-23 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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现在珀斯的房屋空置率超过6%，大量房子租不出去，你的房子租不出去这不很正常吗？悉尼只有1%的空置率，你算算差多少倍吧。

aidushu

皮靴族

发表于 2016-6-23 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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建议不要自己管理出租房子，不胜其烦。

heaichen

铜靴族

发表于 2016-6-23 16:25 |显示全部楼层

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我看了你的房子，我在西澳乡下居住。根据我自己的经验说说我的感觉。
你的房子带游泳池，每天光开2-3小时游泳池过滤泵的电费，800多平米的占地，又是拐角，还要打理草坪。
住在里面的每个月成本是大概590×4+150电+(70~80)煤+水(80～100)，还有每个月至少要给游泳池的水加化学品的钱。。
所以能住的起这样租金的人。这个租户家庭为什么不租公寓至少不搭理游泳池和草地？
不了解你当时买房的目的，为啥买个带游泳池的做投资房？
建议你别着急～

Amex Platinum Edge

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